Till salu

Styrfarten 2a

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Eriksberg— Göteborg

Styrfarten 2a


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Göteborg - Eriksberg

Välplanerad tvåa i omtyckt 55+ förening

Välkommen till denna ljusa och rymliga bostad om 62 kvadratmeter, belägen på fjärde våningen i en trivsam 55+ förening. Här finner du ett modernt och stilrent hem med en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, vilket skapar en inbjudande och luftig atmosfär. De stora fönstren i vardagsrummet släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig utsikt över omgivningarna.

Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och skrivbord eller byrå och i hallen finns en praktiskt klädkammare till förvaring. Lägenheten har också en inglasad balkong, perfekt för morgonkaffet eller avkoppling i solen med en god bok.

Föreningen erbjuder flera trevliga gemensamhetsutrymmen, inklusive en samlingslokal med kök där det även under vardagar serveras kaffe, en stor takterrass med fantastisk utsikt över staden och älven, samt ett fullutrustat gym med instruktörsledda pass en gång i veckan. Detta är ett idealiskt boende för dig som söker ett lugnt och bekvämt liv i en välskött förening tillsammans med likasinnade grannar. Välkommen hem!


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
4 376 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Göteborg Väster

Kontakta Robin för mer information kring Styrfarten 2a.

Robin Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv från Tele 2 ingår i månadsavgiften. För den som önskar ett större TV-utbud eller bredband, finns möjlighet att teckna separat abonnemang via Tele2 (koaxial) eller ITUX Göteborg (fiber).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Under en av byggnaderna finns ett garage med 28 platser som går att hyra för 1 050 kr per månad. För närvarande är det kö. I närheten av huset finns även några utomhusparkeringar som tillhör Göteborgs kommun och samfälligheten Barchmanns plats. Dessa kan hyras för en låg avgift på cirka 300 kr per månad. För att kontrollera aktuell tillgång och pris kan du besöka parkeringgoteborg.se eller ringa 031-774 37 00. Det finns ett antal platser med laddmöjligheter, och fler är planerade.


Ekonomi

01
Avgift

4 376 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. serviceavgift som innefattar bland annat gym, bastu och tre-kaffe.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader gäller för nuvarande ägare och kan variera beroende på antal personer i hushållet, livsstil, avtal osv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

0,878

Kommentar, andelstal

Enligt ekonomisk plan

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Styrfarten.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Styrfarten är en 55+ förening, vilket innebär att minst en person i hushållet måste ha fyllt 55 år vid inflyttning. Föreningen äger fastigheten belägen på adresserna Styrfarten 2A-2E. På fastigheten finns fyra huskroppar i varierande höjder, mellan 3 och 13 våningar, som är sammanbyggda i källarplanet. Totalt omfattar föreningen 96 lägenheter, och i källaren finns garageplatser. Ursprungligen byggdes bostäderna som hyresrätter, men 2019 ombildades de till bostadsrätter och de boende fick möjlighet att köpa sina lägenheter. Vissa valde att bo kvar som hyresgäster, och när dessa hyresrätter blir lediga kommer föreningen att sälja dem som bostadsrätter.

Gjorda renoveringar

OVK-besiktning genomfördes i maj 2019.

Entréplan med reception och loungedel samt Tornrummet genomgick en omfattande renovering 2019. Nu pryds dessa utrymmen av en modern, inbjudande stil som verkligen välkomnar både boende och besökare.

Under 2021/2022 har omfattande underhållsåtgärder utförts, inklusive avloppsspolning, ventilationsrengöring och installation av fiber.

Under 2023 har all belysning i gemensamma utrymmen bytts ut till energieffektiva armaturer med rörelsesensorer, vilket förväntas ge föreningen en betydande elbesparing. Dessutom pågår en utredning om möjligheten att installera solceller för framtida egen elproduktion. Nya elmätare för individuell elförbrukning har också installerats.

Föreningen köper in el för samtliga lägenheter, vilket ger ett förmånligt pris. Elkostnaden debiteras sedan baserat på varje lägenhets förbrukning.

Övriga utrymmen i föreningen

I entrén till höghuset (2A) finns en receptionsyta med fritt wifi i hela bottenplanet. Här hittar du även en samlingslokal med kök där det även serveras kaffe på vardagseftermiddagarna. Här ordnas aktiviteter som musik, after work och quiz. Lokalen kan bokas för privata sammankomster.

På 13:e våningen finns Tornrummet, en mindre lokal med terrass och fantastisk utsikt. Även denna lokal är bokningsbar. Notera att Torn- eller Sällskapsrummet inte kan bokas på jul- eller nyårsafton, då de ofta används av flera boende.

I anslutning till entrén finns en tvättstuga samt ett gym med bastu, som de boende kan använda fritt. Gymmet erbjuder även två fria träningspass per vecka. Dessutom finns massagetillfällen till förmånligt pris två gånger i månaden, och fotvård erbjuds då och då. För servicen med gym, bastu och fika tas en viss serviceavgift ut, vilken ingår i bostadsrättshavarens månadsavgift. För hyresgäster debiteras denna separat.

Det finns även två gästlägenheter som kan hyras för 200 kr respektive 300 kr per natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

969 953 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifter från 2023 årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 376 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl. serviceavgift som innefattar bland annat gym, bastu och tre-kaffe.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
420 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader gäller för nuvarande ägare och kan variera beroende på antal personer i hushållet, livsstil, avtal osv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
0,878
Kommentar, andelstal
Enligt ekonomisk plan
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Eriksberg - modernt och älvnära vid kajen  i göteborg

Eriksberg - modernt och älvnära vid kajen

På Norra Älvstranden finner du Eriksberg där de gamla varvsindustrierna gett plats åt bryggor, bostadsområden, restauranger och caféer.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Båthamn Motionsspår Caféer Båtliv Växande område Barnvänligt Gym Liv i rörelse Restauranger Bussar Cykelbanor Badstrand Barer

02
Längs kajerna i Eriksberg

Här finns det långa promenadstråk. Ända från Lindholmen Science Park kan du promenera till den ikoniska röda Eriksbergskranen. På vägen passerar du Sannegårdshamnen som förr i tiden användes till kol-, koks- och salthamn och idag är bostadsområde. När du sväng runt Sörhallsberget kan du ta sikte på Ostindiefararen Göteborg som brukar ligga förtöjd vid Pir Fyra. Därefter kan du gå längs bryggorna och blicka ut över Göteborgs hamnområde.


03
Ta båten

Ett måste är att se stadsdelarna från vattnet så passa på att ta färjan i någon riktning. Om du åker från centrum kliver du på antingen vid Lilla Bommen eller vid Stenpiren. Då kliver du sedan av vid antingen Lindholmspiren, Slottsberget eller Eriksberg. Du kan även åka fram och tillbaks till Klippan vid Röda Sten för att uppleva en spektakulär båttur i Göteborg hamnområde.


04
Restauranger & Caféer

I Eriksberg är utbudet av restauranger och caféer mycket stort. Längs med vattnet finner du en uppsjö av olika serveringar, exempelvis Piga och Tapas by River eller varför inte ta en mysig fika på Café Kvarnpiren eller SeaCup. Om du hellre vill ta hem något och äta på finner du Stenugnsbageriet BAKA utmed Eriksbergskranen. Med andra ord är utbudet brett och du kommer aldrig behöva gå hem hungrig.


05
Historia

Eriksberg är ett historiskt industri- och varvsområde som tillhörde Eriksbergs Mekaniska Verkstads AB. En tidigare industri- och varvskoncern. Från början hade den lilla verkstaden ute på Hisingen sitt ursprung i en "galvanisk inrättning", Ericsbergs metall och tackjerns-gjuteri, vars tillkomst kungjordes i en annons i Göteborgs Handels- och Sjöfarts Tidning. Det var av allt att döma den första specialiserade galvaniseringsverkstaden i Sverige.
Eriksberg var även plats för stora skeppsvarvt som reparerade och byggde fartyg. Där har bland annat Ostindiefararen Götheborg sjösatts 1738 vilken gjorde tre resor till Kina innan det förliste utanför Älvsborgs fästning. I hamnen var det full fart i början på 1900-talet. Många fartyg av olika storlekar rörde sig runt där. Bilden visar några segelskutor i hamnen omkring 1905. Vid stiltje fick man ta till årorna för att komma till kajen.


Använd kartan
X

Platser

Kök & Bar 67

153 m


The Social Bar & Bistro

162 m


Makka Ölkafé

168 m


Restaurang Faro

191 m


Restaurang Piga

201 m


NTI-Vux

246 m


Förskolan Tindra

391 m


Prebendegatan

418 m


Donnergymnasiet

455 m


Bräckeskolan

522 m


Tempo

164 m


Coop Eriksberg

967 m


Hemköp

1 km


Hemköp Stigbergstorget

1,42 km


Lidl

1,72 km


Göteborg Eriksbergstorget

162 m


Eriksbergsdockan

215 m


Eriksbergs Färjeläge

240 m


Danaplatsen

428 m


Pölsebo

431 m


Göteborg Centralstation

3,76 km


Göteborg Åkareplatsen

3,93 km


Liseberg station

5 km


Gamlestaden station

6,31 km


Sävenäs station

7,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    833 m
    -
    -
  • Grönområde
    132 m
    -
    -
  • Tågstation
    Göteborg Centralstation
    3,76 km
    -
    -
  • Hållplats
    Göteborg Eriksbergstorget
    162 m
    -
    -
  • Hav
    1,47 km
    5 min
    7 min
    25 min
  • Sjö
    187 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.