Till salu

Stabbegatan 44

Utgångspris

2 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 150 000 kr

Boka visning

Björkekärr— Göteborg

Stabbegatan 44

Till salu

Utgångspris

2 150 000 kr

Boka visning

Göteborg - Björkekärr

Ljus och trivsam tvåa med närhet till naturen!

Välkommen till denna fina tvårummare på Stabbegatan 44 i populära Björkekärr! Här bor du i ett lugnt område med närhet till både stadens bekvämligheter och vackra naturområden.

Lägenheten har genomgående planlösning och en ljus och rymlig känsla. Badrummet är nyligen stambytt och fräscht med tvättmaskin från 2023, och den nya elen ger ett tryggt och modernt boende. Rymligt ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och mindre matgrupp. Från balkongen kan du njuta av en trevlig utsikt och koppla av i morgonsolen. Sovrummet bjuder på mycket fint ljusinsläpp och gott om plats för dubbelsäng och byrå. Här bjud det även på garderober med gott om förvaring. Trevligt och ljust kök med bra arbetsyta, mycket förvaring, diskmaskin från 2022 och trevlig utsikt.

Läget är oslagbart med endast en kort promenad till Stabbetorget där du hittar ICA, Närhälsan och goda kollektivtrafikförbindelser som snabbt tar dig till centrala Göteborg. För den som gillar friluftsliv finns Delsjön, Härlanda Tjärn och Skatås inom bekvämt promenadavstånd – perfekta platser för både bad och motion.

Missa inte chansen att bo i ett av Björkekärrs mest attraktiva områden!

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 150 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

4 232 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 13 april 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Partille

Kontakta Minna för mer information kring Stabbegatan 44.

Anmäl intresse

Lämna bud

Minna Bahmiary

Ansvarig mäklare

Tel:

073-722 65 76

Skicka e-post

Talar även engelska, persiska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

k.k.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

03 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 290 kr/månad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 232 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och varmvatten

Försäkring

63 kr/mån

Hushållsström

437 kr/mån

Kabel-tv/bredband

299 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Värmeavgift

623 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 422 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0026028

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Göteborgshus nr 20.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Förening:Riksbyggens Brf Göteborgshus Nr 20Riksbyggens Brf Göteborgshus Nr 20 bildades i mitten på 50-talet och är en stor förening om 340 lägenheter och 72 lokaler. Den totala bostadsarean uppgår till 20 904 kvm och lokalytan till 1 380 kvm.
Byggnaderna är uppförda 1955-1956 och har adresserna Stabbegatan nr 10-46 samt 39-99. Föreningens samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Marken innehas med tomträtt och innevarande avgäldsperiod gäller t.o.m 2035.

Lägenhetsfördelning:
1 rok med kokvrå - 20 stycken
1 rok - 16 stycken
2 rok - 103 stycken
3 rok - 121 stycken
4 rok - 51 stycken
5 rok - 13 stycken
6 rok - 16 stycken

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam. Varje bostadsrättsinnehavare bekostar sin egen hemförsäkring, däremot bekostas bostadstillägget av föreningen. Mer om detta finns att läsa på föreningens hemsida.

Gjorda renoveringar

2004
Avloppsstammar i kök och badrum renoverades genom s.k relining.
2005-2006
Alla tak byttes ut.
2009
Ett nytt sopsorteringssystem installerades, s.k. moluker för att sänka kostnaderna för sophämtning.
2011
Separat bredband installerades (Telia).
Byte av kabel-tv leverantör till Com Hem.
Ett systematiskt brandskyddsarbete påbörjades för att säkerhetsställa brandsäkerheten i de gemensamma lokalerna.
En besiktning av lekplatserna gjordes för att säkerställa säkerheten och att gällande normer följs.
2012
Genomfört ett stort arbete med värmekulvertar samt injustering av värmen.
2013
Genomgripande byte av kulvert samt injustering av värmen.
2015 - 2016
Renovering av carportar.
Tvätt och uppfräschning av balkongerna.
Totalrenovering av bastun
2017
Ventilationsprojektet för att minska radon är
avslutat med mycket goda resultat. Samtliga uppmätta lägenheter
ligger under gränsvärdet 200 Bqr/m3.
Uppfräschning av föreningslokalen
Projektering för att göra om 2 lokaler till 3 bostadsrätter (Stabbegatan 16 och 55)
Underhåll av värmesystemet
Underhåll av elnätet
Byte av källardörrar
Underhåll av stuprör
2018
Renovering av taket på föreningshuset
Radonmätningar och ventilationsarbeten är genomförda i samtliga av föreningens lägenheter.
Senaste radonmätningen gav godkända värden, dvs under 200 bequerell.
2019
Nya entrédörrar och nytt låssystem
2022
Renovering av balkong
2023
Stammbyte
Ny el

Övriga utrymmen i föreningen

Två förråd hör till lägenheten, ligger under oss på källarvåningen. Ett "vanligt" förråd och ett s.k matkällarförråd.
Tvättstuga
Bastu
Gym
Festlokal
Gästlägenhet

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

630 050 kr

Dokument

energideklaration-901661

arsredovisning-2024

stadgar-2018_1

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi