Till salu

Ljungåsen 16

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Hindås— Bollebygd

Ljungåsen 16

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Bollebygd - Hindås

Nybyggd villa med naturen som granne!

Modern villa byggd 2023 som erbjuder allt som barnfamiljen efterfrågar. Här bor man med på ett plan med tre sovrum och en fin, öppen social yta mellan kök och vardagsrum. Ovanvåningen är dessutom förberedd för den som i framtiden vill ha mer yta och/eller fler sovrum.

Intill huset finns ett fristående garage med en carport. Fiber finns till tomtgräns.

Detta är ett perfekt boende för den som vill bo nytt, modernt men med naturen som uppskattad granne. I närområdet kan man bada i vackra Västra Nedsjön och Nedflo badplats.

Huset bredvid, Ljungåsen 18 är också till försäljning.

Pendlingsavstånd endast ca 10 min till Hindås, ca 15 min till Bollebygd, ca 40 min till Göteborg och ca 30 min till Borås.

Varmt välkomna att boka in er till visningen!

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea/biarea

107/56 kvm

Driftkostnad

26 896 kr/år

Tomtarea

1 253 kvm

Rum

4 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring Ljungåsen 16.

Anmäl intresse

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Tel:

033-28 99 69

070-846 09 12

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Ljust och välkomnande kök i öppen planlösning med vardagsrummet.

Kök

Ljust och välkomnande kök i öppen planlösning med vardagsrummet.

Vardagsrum

Invid köket samlas familj och vänner i denna härliga sociala yta.

9 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Ett spännande hus som är lätt att tycka om. Tre samlade SOVRUM, ett rymligt BADRUM samt en TVÄTTSTUGA med praktisk groventré. KÖKET har en modern, öppen planlösning som möter VARDAGSRUMMET där familjen kan samlas på ett trevligt och socialt sätt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Biarea

56 kvm

Tomtarea

1 253 kvm

Rum

4 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD JORDÅS 1:112

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

2023

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Djupborrad brunn (2023)

Avlopp

Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration 2023

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med återvinning

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Energiberäkning finns med energiklass B, pimärenergital 67 kWh/m2/år, se protokoll.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage.

Beskrivning, parkering

Fristående garage med carport utanför.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1253 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och lättskött tomt.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen i sträcka b-c fram till gemensamhetsanläggningen Smedsbo ga:2, se förrättningskarta ka1. - Väg

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

342 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

342 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Vatten och avlopp

1 200 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

22 296 kr/år

Årlig elförbrukning

11148 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 896 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 896 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Energiåtgång samt kostnader är beräknade från energiberäkningen (se bilaga) samt med 2 kr/kWh.
- Vägkostnad kommer att delas på de fastigheter som belastar vägen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energiberäkning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

342 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

342 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Vatten och avlopp

1 200 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

22 296 kr/år

Årlig elförbrukning

11148 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 896 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 896 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Energiåtgång samt kostnader är beräknade från energiberäkningen (se bilaga) samt med 2 kr/kWh.
- Vägkostnad kommer att delas på de fastigheter som belastar vägen.