Nu kan drömmen om egen plats vid strand bli sann!
Välkommen till denna charmiga villa med ett oslagbart sjönära läge och unikt servitut på både strand, brygga och båtplats – perfekt för dig som drömmer om att ha en egen plats vid vattnet!
Här bor du med rofyllt lantligt kök där den klassiska vedspisen sprider både värme och atmosfär. Det ljusa vardagsrummet har en ståtlig öppen spis som inbjuder till mysiga kvällar året runt. Bostaden erbjuder också ett stilrent och modernt helkaklat badrum, och en underbar glasveranda med spröjsade fönster där du kan njuta av naturen utanför fönstret.
Utanför finns ett praktiskt kallgarage med tillhörande gästrum, idealiskt som tonårsboende eller för att välkomna övernattande gäster. Allt är samlat i en harmonisk miljö som andas både lantlig charm och moderna bekvämligheter – en plats att kalla hem, året om.
Varmt välkomna att boka visningstid!
4 125 000 kr
94/10 kvm
54 336 kr/år
1 900 kvm
4 rum (1-3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Alldeles nedanför huset finns denna härligt sandstrand med brygga att njuta av.
Alldeles nedanför huset finns denna härligt sandstrand med brygga att njuta av.
Från vardagsrummet nås denna fint bevarade veranda.
I husets mitten finns denna fina öppna spisen att njuta av för både värme och mys.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré
Välkomna in i entré med klinker innanför ytterdörr och trägolv i övrig hall samt tapetserade väggar. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
02
Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med en stor och fin öppen spis som förhöjer känslan i rummet. Här finns utgång till altandäck, till den spröjsade verandan samt till trädgården. Här ligger ett trägolv och väggarna är tapetserade.
03
Glasveranda
Genom fina dubbeldörrar når du den ljusa och bevarade glasverandan med fin utsikt. Här ligger ett målat trägolv och väggarna är klädda med träpanel.
04
Kök
Mysigt, lantligt kök med fin vedspis. Här finns spishäll, ugn, fläkt, integrerad kyl samt diskmaskin. Här ligger ett trägolv och väggarna är klädda med träpanel.
05
Sovrum
Rymligt sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
06
Badrum
Modernt och helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel samt dusch innanför glasdörrar.
07
Två rum med låg takhöjd
På loftet finns två rum med lägre takhöjd som kan användas som sovrum eller som förråd. Här ligger trägolv och väggarna är tapetserade/målade.
08
Tvättstuga/dusch/bastu
I källaren finns tvättstuga med dusch och bastu. I tvättstugan ligger klinker på golv och väggar målade samt med kakel. Här finns också goda förvaringsmöjligheter. Här finns också frysen.
09
WC
I anslutning till tvättstugan finns ett mindre wc med handfat.
10
Rum/förråd
Utanför bastun finns rum med förvaringsmöjligheter samt vattenfilter och hydrofor.
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 900 kvm
4 (1-3 sovrum)
BOLLEBYGD TUBBARED 1:11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med loft (2 mindre rum)
1960
1983
33
Källare/krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Djupborrad brunn
Biotank BAGA avloppssystem, 2020
Luft-luftvärmepump/direktverkande el/öppen spis
2022 - Ny varmvattenberedare.
2020 - Installation av vattenfilter.
2018 - Nytt avlopp.
2017 - Nytt tak.
2000 - Renovering av badrum.
1998 - Renovering av kök inkl vitvaror samt ny väggbeklädnad i verandan.
Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visning.
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
207 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-21
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
Via fiber inkl bredband och tv-utbud, för mer info se fiberförening.
05
Uteplats
Flera fina uteplatser som följer solens alla timmar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Kallgarage med vidbyggt rum (som gästrum, tonårsboende eller kanske som kontor).
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nedsjöarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-04-23, Registreringsdatum: 2024-05-02, Senast ändrad: 2024-07-02)
01
2 624 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 292 000 kr
1 332 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
5 084 kr/år
1 274 kr/år
3 502 kr/år
653 kr/år
34 323 kr/år
16533 kWh/år
4 500 kr/år
5 000 kr/år
54 336 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 861 kr/år)
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 400 015 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 624 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 292 000 krMarkvärde
1 332 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
5 084 kr/årVatten och avlopp
1 274 kr/årRenhållning
3 502 kr/årSotning
653 kr/årElkostnad
34 323 kr/årÅrlig elförbrukning
16533 kWh/årService BAGA Biotank, avloppssystem
4 500 kr/årÖstra-Ömmern Nedsjöns Fiber förening, https://ommernnedsjon.se
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 336 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 861 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 400 015 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Grefvens Restaurang i Bollebygd
4,77 km
Hulta GK
4,85 km
Hulta Bollebygd Golfrestaurang
4,86 km
Hindås thaikök
5,45 km
Hindås Pizzeria
5,46 km
Hindås skola
4,97 km
Fritidshemmet Hindås skola
5,05 km
Hindås Förskola
5,06 km
Föräldrakoperativet Gadden
5,74 km
Eriksgårdens förskola
5,9 km
Hemköp Bollebygd
7,25 km
Tempo Töllsjö
9,85 km
Hemköp
15,77 km
Lidl
15,93 km
Coop
17,9 km
Hindåsgården
4,05 km
Haråsvägen
4,48 km
Klockarevägen
4,49 km
Sundshult
4,7 km
Hindås station
5,03 km
Bollebygd station
7,31 km
Rävlanda station
8,31 km
Floda station
13,23 km
Stenkullen station
14,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum7,06 km--
-
TågstationHindås station5,03 km--
-
HållplatsHindåsgården4,05 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
