Till salu

Tubbegårdsvägen 7

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr

Anmäl intresse

Bollebygd— Hindås

Tubbegårdsvägen 7

Till salu

Utgångspris

4 495 000 kr

Anmäl intresse

Hindås - Bollebygd

Badrocksavstånd till härligt bad i Östra Nedsjön!

Välkommen till detta drömhem vid sjön, en strandnära enplansvilla med närhet till härliga bad och fiske.

Denna enplansvilla bjuder på härlig avkoppling och komfort i en idyllisk miljö. Med stranden bara ett stenkast bort och med en fin sjöutsikt, blir varje dag en njutning. Prova fiskelyckan i sjön eller ge dig ut för en bär- och svamppromenad i naturen runt hörnet.

Det fristående dubbelgaraget är inte bara praktiskt för att skydda dina fordon, det är också ett verkligt utrymme att skapa, med värme och till och med vatten till hands. Dessutom finns en carport och gäststugan erbjuder boende för vänner och familj som kommer på besök.

Med ett generöst antal förvaringsutrymmen, inklusive förråd och redskapsbod, kommer du aldrig att behöva kompromissa med ordningen. Och när det är dags att njuta av det underbara vädret, är de stora altandäcken perfekta platser att koppla av och umgås med nära och kära, med solen som följer dig hela dagen.

Inomhus välkomnas du av ett rymligt kök med en imponerande köksö, perfekt för kulinariska äventyr och gemensamma måltider. Det helkaklade badrummet med badkar ger dig avkoppling.

Denna drömhem kombinerar komfort, stil och ett oslagbart läge vid vattnet. Välkommen hem till ditt paradis!

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea/biarea

157/7 kvm

Driftkostnad

44 867 kr/år

Tomtarea

3 804 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring Tubbegårdsvägen 7.

Anmäl intresse

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Tel:

033-28 99 69

070-846 09 12

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Altandäck

Träaltandäck med soligt läge. Här ryms både mat- och soffgrupp samt spabad.

Som en central mittpunkt finns en härlig öppen spis för mysiga stunder.

Altandäck

Träaltandäck med soligt läge. Här ryms både mat- och soffgrupp samt spabad.

Öppen spis

Som en central mittpunkt finns en härlig öppen spis för mysiga stunder.

Kök

Generöst tilltaget kök med härliga arbetsytor och en fin köksö att hänga vid.

37 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomna in i ljus entré med bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar. Hallen leder vidare till både kök/vardagsrum samt till sovrum och badrumsdelen.

02 Vardagsrum

Luftigt och öppet vardagsrum med utgång till det härliga altandäcket och med en fin öppen spis för mysiga stunder. Parkettgolv och målade väggar.

03 Kök

Stort, härligt lantkök med gott om arbetsbänkar och förvaring. Härligt kökshäng vid den generösa köksön. Köket är inrett med ljus köksinredning, laminatbänkar och kakel ovanför arbetsbänkarna. Köket är utrustat med: spishäll, gasolspis, fläkt, ugn, inbyggd micro, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och målade/tapetserade väggar. Braskamin som förhöjer känslan i rummet och ger både värme och mys.

04 Sovrum

Innanför köket finns ett stort sovrum (har tidigare varit 2 st sovrum) med stor skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar.

05 Sovrum

I den andra änden av huset finns ytterligare 2 st sovrum varav detta med stor skjutdörrsgarderob och ingång till badrummet. Parkettgolv och målade väggar.

06 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med både badkar och duschkabin, vägghängd toalett, handfat i kommod, spegel samt handdukstork.

07 Sovrum

Sovrum med bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Laminatgolv och träpanel/målade väggar.

08 Wc

Helkaklat wc utrustat med vägghängd toalett, handfat i kommod och spegel.

09 Tvättstuga/dusch

Tvättstuga med utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin och torktumlare i bra arbetshöjd, tvättho med förvaring, garderob samt dusch. Plastmatta på golv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Tomtarea

3 804 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD HESTRA 4:22

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

1998

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plast

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten samt skorstensrör

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

3-kammarbrunn m. infiltration

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump/vedpanna med acc tank om 1 000 kubik (2*500l)

Allmän information

Spabad ingår ej.

Renovering omarbetning etc

2023 - Altandäck baksidan. Tvättstuga/dusch.
2022 - Nya accumulatortankar.
2019/2024 - Ommålning utvändigt.
2019 - Ny hydrofor.
2018 - Altandäck framsidan.
2013 - Ombyggnation av kök.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-25

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Via fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Fristående dubbelgarage med 1 port, värme och vatten.
- Carport.
- Gäststuga.
- Förråd.
- Redskapsbod.

Beskrivning, parkering

- Fristående dubbelgarage med 1 port, värme och vatten.
- Grusad uppfart med plats för flera bilar.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

3804 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 165 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 049 000 kr

Markvärde

1 116 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

3 908 kr/år

Vatten och avlopp

1 196 kr/år

Renhållning

3 764 kr/år

Sotning

430 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Elkostnad

34 369 kr/år

Årlig elförbrukning

18256 kWh/år

Ved ca 15 kubik (säljaren har ingen kostnad för ved)

0 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 867 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 392 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
- Sotning har skett vartannat år (860 kr).

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Karta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 165 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 049 000 kr

Markvärde

1 116 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

3 908 kr/år

Vatten och avlopp

1 196 kr/år

Renhållning

3 764 kr/år

Sotning

430 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Elkostnad

34 369 kr/år

Årlig elförbrukning

18256 kWh/år

Ved ca 15 kubik (säljaren har ingen kostnad för ved)

0 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 867 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 392 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
- Sotning har skett vartannat år (860 kr).

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

01 Fördelar med området

Tryggt Restauranger Ridning Nära flygplats Barnvänligt Golf Badstrand Skidspår Cykelstigar (mtb) Gym Tågstation Växande område Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv

02 Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

03 Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

04 Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

05 Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan

Platser