Till salu

Stenalmen 5

Utgångspris

6 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 295 000 kr



Norra Fågelås— Hjo

Stenalmen 5


Till salu
Utgångspris
6 295 000 kr

Hjo - Norra Fågelås

Unik fastighet med oändliga möjligheter!

Välkommen till en magnifik fastighet med anor från 1800-talet, en plats där historia möter modern funktionalitet. Med hela 950 kvadratmeter erbjuder denna fastighet ett hav av möjligheter – perfekt för dig som drömmer om att driva ett pensionat, kursgård eller något helt unikt!

Fastigheten har tidigare varit en skola och har en charmig och bevarad gymnastiksal, vilket skapar en spännande atmosfär. Här finns gott om rum, redan inredda med sängar och möbler, vilket gör att verksamheten enkelt kan startas. Matsalen med storkök är redo att ta emot gäster eller kursdeltagare, och för den som söker avkoppling finns både pool och bastu.

Stora renoveringar har redan genomförts, bland annat på taket, vilket ger en trygg och stabil grund för framtida verksamhet. På fastigheten finns också en separat byggnad med tre uthyrningslägenheter som genererar en omedelbar inkomst, samt en lägenhet i huvudbyggnaden.

Här finns plats för visioner – oavsett om du vill skapa en inspirerande kursgård eller en exklusiv retreat. Möjligheterna är oändliga, och det är bara din fantasi som sätter gränser!

Välkommen att upptäcka denna unika fastighet och låta dina drömmar ta form!


Utgångspris
6 295 000 kr
Boarea/biarea
950/50 kvm
Driftkostnad
128 656 kr/år
Tomtarea
10 284 kvm

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel eller Benny för mer information kring Stenalmen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

950 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ej kontrollmätt

Biarea

50 kvm

Tomtarea

10 284 kvm

Fastighetsbeteckning

HJO STENALMEN 2:1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1905 enligt LM

Om-/tillbyggnadsår

Enligt uppgifter är skolhuset ursprungligen uppfört år 1859 och tillbyggt år 1898.

Standardpoäng

32

Mark

Uppväxt trädgård

Grund

Källare och Torpargrund.

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mini FTX samt självdrag

Vatten

Via samfällighet

Avlopp

Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration (2013)

Uppvärmning

Luft/luftvärmepumpar (2023) samt vattenburet system via kombipanna (pellets/ved 2016)

Allmän information

Intäkter:

Annexbyggnad:

Den röda annexbyggnaden inrymmer idag tre stycken lägenheter om ett rum och kök, intäkterna på dessa uppgår i dagsläget till 205200 kr / år.
Här finns även möjlighet att bygga ytterligare en lägenhet.

-------------------------------------------------------------------------

Huvudbyggnad:

Lägenheten i huvudbyggnaden ger i dagsläget intäkter på 62400 kr / år.
Övriga intäkter på rum för pensionatet är svårt att uppge då det varierar på beläggning och typ av verksamhet.

-------------------------------------------------------------------------

Renovering omarbetning etc

2022 - Nytt tak
2022 - Nytt expansionskärl
2023 - Totalrenovering av två lägenheter i flygeln (gjuten platta, nytt golv, avloppsdragningar, dusch och WC, kök, ytterdörrar).
2023 - Installation av luftvärmepumpar: En enhet till var och en av de tre lägenheterna och två enheter till det stora huset .
2023 - Installation av Mini FTX-system i en lägenhet (flygeln) och fyra enheter i stora huset.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Friliggande uteplats med pool och bastu.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Annexbyggnad med tre lägenheter. (möjlighet att skapa en fjärde)
Bastu
Carport

Beskrivning, parkering

Gott om plats för gäster och besökande.


06
Gemensamhetsanläggningar

Hjo stenalmen ga:2, Hjo stenalmen ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

10284 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: väg, Officialservitut: avloppsledning, Officialservitut: vattenledning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Grundvattenskydd enl hälsoskyddsförordningen, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899, 40§) (Beslutsdatum: 1984-09-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 433 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 957 000 kr

Markvärde

476 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

48 000 kr/år

Försäkring

14 891 kr/år

Renhållning

3 470 kr/år

Sotning

3 495 kr/år

Elkostnad

58 800 kr/år

Årlig elförbrukning

28000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

128 656 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 138 730 kr/år)

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Hjo – Den idylliska trästaden vid Vättern

Välkommen till Hjo, en charmig liten pärla vid Vätterns västra strand! Denna idylliska trästad är känd för sin unika småstadskänsla, vackra trähus och en oslagbar närhet till sjön. Här möts historia, natur och ett levande kulturliv i en harmonisk blandning som gör Hjo till en fantastisk plats att besöka – och att bo i.

Hjo är en stad för den som älskar vatten och friluftsliv. Med Vätterns kristallklara vatten precis intill finns det gott om möjligheter till bad, fiske, paddling och båtliv. Under sommaren är den vackra stadsparken och hamnen populära samlingsplatser där du kan strosa längs vattnet, njuta av en glass från den berömda Moster Elins Glass och känna den avslappnade atmosfären.

Hjo har en rik historia och är en av Sveriges bäst bevarade trästäder, vilket gör den till en charmig och unik plats att besöka. Stadens gamla kvarter är fyllda med pittoreska butiker, mysiga caféer och restauranger där du kan njuta av lokala delikatesser.

Med sitt strategiska läge mellan Skövde, Jönköping och Karlsborg är Hjo en perfekt utgångspunkt för utflykter i regionen. Oavsett om du vill koppla av vid vattnet, njuta av kultur och historia eller utforska den storslagna naturen, har Hjo något att erbjuda för alla.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 433 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 957 000 kr
Markvärde
476 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
48 000 kr/år
Försäkring
14 891 kr/år
Renhållning
3 470 kr/år
Sotning
3 495 kr/år
Elkostnad
58 800 kr/år
Årlig elförbrukning
28000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
128 656 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 138 730 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hökensås golfrestaurang

1,19 km


Hökensås Golfklubb

1,2 km


Pizzeria Eken i hjo

5,57 km


Garage Pizza & Vin

6,01 km


Elins Glasscafé Ab

6,01 km


Fågelås Föräldrakooperativ

823 m


Orrelyckan

5,29 km


Knäpplans förskola

5,33 km


Estrid Ericsonskolan

5,71 km


Guldkroksskolan

5,8 km


Vättern sparris

2,52 km


Top Livs

25,57 km


Hemköp

26,77 km


Lidl

26,89 km


Stora Coop Skövde

27,49 km


Trollebo

701 m


Korsgården väg 195

822 m


Katebo

1,51 km


Myrebo

2 km


Isleryd

2,78 km


Skövde Centralstation

26,6 km


Stenstorp station

30,1 km


Habo station

39,79 km


Sandhem station

39,96 km


Falköping

40,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Trollebo
    701 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel eller Benny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.