Storgatan 40
Storgatan 40
Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Till salu

Storgatan 40

Utgångspris

345 000 kr


Utgångspris

345 000 kr



Kättilstorp— Falköping

Storgatan 40


Till salu
Utgångspris
345 000 kr

Kättilstorp— Falköping

1 plans villa i Kättilstorp

Välkommen till Storgatan 40 i Kättilstorp. Ett bekvämt och prisvärt boende i ett plan med bra planlösning och lummig trädgård.

Stig in i entréhallen som har parkettgolv och flera garderober. I anknytning till hallen finns en mindre toalett samt badrum med badkar och kombinerad tvättstuga. Vidare från hallen nås kök och vardagsrum. Köket går i ljusa toner och har även plats för matbord. Vardagsrummet har även det parkettgolv och utgång till altanen som ligger i söderläge. Bostaden innefattar även 3 sovrum, förråd och matkällare samt ett garage.
Här finns möjligheten att sätta sin egen prägling då det föreligger en viss renovering av bostaden. Med fördel kanske förkärleken till retro får utvecklas än mer så som i de rosa badrummet. Du bestämmer själv!

Trädgården är lummig och grön med både träd och perenna växter.

Kättilstorp är ett trevligt mindre samhället beläget ca 20 min från Falköping och här finns livsmedelsbutik med postutlämning. Det finns även en förskola i samhället.

Välkommen på visning!


Utgångspris
345 000 kr
Boarea
85 kvm
Driftkostnad
51 067 kr/år
Tomtarea
810 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 10 juli 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med er anmälan!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

I hallen finns det både plats för avhängning samt gott om utrymme för förvaring då det finns fler garderober. Ett parkettgolv pryder golvet och härifrån leds man vidare till bostadens övriga rum.
Entréhall

I hallen finns det både plats för avhängning samt gott om utrymme för förvaring då det finns fler garderober. Ett parkettgolv pryder golvet och härifrån leds man vidare till bostadens övriga rum.

Vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapeter. Härifrån nås även altanen som ligger i söderläge
Entréhall

I hallen finns det både plats för avhängning samt gott om utrymme för förvaring då det finns fler garderober. Ett parkettgolv pryder golvet och härifrån leds man vidare till bostadens övriga rum.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapeter. Härifrån nås även altanen som ligger i söderläge

Till bostaden hör en lummig trädgård med flera träd och perenna växter. Här finns också möjlighet för egen odling
Trädgård

Till bostaden hör en lummig trädgård med flera träd och perenna växter. Här finns också möjlighet för egen odling




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Välkommen in i entréhallen där det finns plats för avhängning samt flera garderober för förvaring.


02
Kök

Köket är ljust med vita köksluckor och här finns även plats för matbord. Plastmatta på golv samt ljust mönstrad tapet på vägg. Utrustning: spis med fläkt, kombinerad kyl och frys.


03
Vardgsrum

Vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapeter. Här finns också utgången till altanen som ligger i söderläge.


04
Sovrum x 3

Bostaden innefattar 3 sovrum med plastmatta på golv och tapet på vägg. Det ena sovrummet angränsar till köket vilket skulle möjliggöra att kunna använda det som matrum istället.


05
Toalett

Mindre toalett i anslutning till hallen.


06
Badrum/tvätt

Badrum som är kombinerad tvättstuga. Delvis rosa kakel på vägg och plastmatta på golv. Härifrån nås även pannrum och förråd. Utrustning: badkar, tvättställ och tvättmaskin.


07
Matkällare/förråd

Bostaden inrymmer även förråd och matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

810 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING YLLESTADS-KÄTTILSTORP 1:50

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Lavellafasad i plast

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Extra ventilation är insatt i samband med att det konstaterades förhöjda radonvärden i fastigheten. Underlag för radonmätning eftersöks. Aktuellt radonvärde saknas.

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Fel och brister

Fastigheten kommer försäljas med s k friskrivningsklausul mot dolda fel, köpare uppmanas att själv undersöka fastigheten.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

214 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-07

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns inte indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med papptak och här finns det indraget vatten, el, värme och avlopp


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummig trädgård med perenna växter

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Kättilstorps s:e, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-10-05, Senast ändrad: 2020-04-14)


08
Övrigt

Planritning saknas


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

239 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

177 000 kr

Markvärde

62 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Uppvärmning

38 645 kr/år

Försäkring

3 895 kr/år

Vatten och avlopp

5 727 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Årlig elförbrukning

21692 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 067 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 793 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 860 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar Skaraborg

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 45 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
239 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
177 000 kr
Markvärde
62 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Uppvärmning
38 645 kr/år
Försäkring
3 895 kr/år
Vatten och avlopp
5 727 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Årlig elförbrukning
21692 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 067 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 793 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 860 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar Skaraborg
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 45 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

GRIMSTORP MATSALEN

6,19 km


Sandhem Pizzeria

7,25 km


Pizzeria Venezia

7,49 km


Sägnernas hus

8,18 km


Sandhems Bryggeri eftr

9,84 km


Yllestads förskola

600 m


Vartofta förskola

7,32 km


Vartoftaskolan

7,72 km


Vartoftaskolans fritidshem

7,72 km


Sandhems skola

7,93 km


Lidl

15,5 km


Tempo Stenstorp

25,31 km


Coop

34,34 km


Hemköp

36,66 km


Grönalundsgatan

73 m


Kättilstorp

478 m


Yllestads kyrka

729 m


Gunnabo

2,12 km


Vistorp

3,73 km


Sandhem station

7,2 km


Falköping

17,36 km


Mullsjö Station

17,58 km


Floby station

24,58 km


Stenstorp station

25,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    252 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Sandhem station
    7,2 km
    13 min
    25 min
    -
  • Hållplats
    Grönalundsgatan
    73 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.