Gedigen villa med stor trädgård
I Kvänum hittar man denna villa om ett och ett halvt plan med källare. Omgivande trädgård har stora gräsytor för lek och spel och här finns plats att bygga en fin uteplats. På tomten växer äpple- och körsbärsträd och på våren blommar oräkneliga vackra blå Scilla i gräset. Barnen kan busa runt i en rejäl lekställning med klätterredskap och rutschkanor på husets baksida. Ett redskapsförråd och ett fristående garage hör också till.
På bostadshusets entréplan finns hall, kök, vardagsrum och matsal i fil samt nyrenoverat duschrum. En vacker trappa i sten leder till övre plan. På ovanvåningen har renovering påbörjats och här finns utrymme för att bli upp till tre sovrum, hall samt allrum. Ett rum är förberett med avlopp och framdragen golvvärme; ett framtida badrum. Källarplan rymmer tvättstuga, pannrum, snickarbod och praktiska förrådsutrymmen.
I Kvänum finns skola, badhus, hotell med restaurang och bowling, livsmedelsbutik samt fina naturområden.
1 350 000 kr
115/72 kvm
34 259 kr/år
1 122 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Nya vägen 16.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomna in i hallen med laminatgolv. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och trappan till ovanvåning och källaren hittar man också här.
02
Kök (Entréplan)
Kök med laminatgolv och plats för matgrupp. Utrustning: Kyl/frys side-by-side, Spishäll, diskmaskin, ugn samt skafferi.
03
Duschrum (Entréplan)
Fräscht helkaklat duschrum utrustat med duschplats, wc, handfat och vattenburen golvvärme.
04
Matsal (Entréplan)
Fin matsal med laminatgolv. Här finns plats för stor matmöbel.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum och matsal avdelas av en stor öppning. Även i vardagsrummet ligger ett laminatgolv. En öppen spis finns här också, den måste dock kontrolleras före användning.
06
Hall (Ovanvåning)
Mindre hall med trägolv. Härifrån kommer man ut på balkongen.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv och vägg med förvaring i garderober och hyllor.
08
Allrum/sovrum (Ovanvåning)
Två rum i fil, vilka kan delas av till ett allrum samt ett sovrum. I den inre delen finns förvaring i vindsförråd. I dessa rum är renovering påbörjad.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med tak öppet till nock och ett mysigt sovloft. I detta rum ligger ett laminatgolv med vattenburen golvvärme.
10
Framtida badrum (Ovanvåning)
Rum tänkt att bli badrum. Här finns avlopp indraget och det är förberett för golvvärme.
11
Hall (Källare)
Hall med två förrådsrum/matkällare.
12
Toalett (Källare)
Toalettrum med wc.
13
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med handfat, torktumlare och tvättmaskin.
14
Pannrum (Källare)
Pannrum där bergvärmepumpen står.
15
Snickarbod/förråd (Källare)
Större rum med snickarbod samt förråd.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
72 kvm
1 122 kvm
5 (3 sovrum)
VARA KLARBÄRET 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan med källare
1940
28
Källare
Tegel
Betong, trä
Mexisten och träpanel
Tegel
Plåt
3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade
Självdrag och mekanisk frånluft badrum och källare
Murad skorsten
Skorsten ej kontrollerad och ej använd.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2006
2023:
Träpanelen på sydvästsidan tilläggsisolerades och resterande träpanel målades om.
Ny diskmaskin.
2021-2022:
Målat grunden.
Målat taket på förrådet.
El utdraget till garaget.
2020:
Bytt elcentral och elledningar.
Nytt badrum entréplan med golvvärme, dusch, kommod och vägghängd wc.
Nya 3-glas fönster överallt förutom kök och källare.
Förberett för badrum på andra våning, dragit upp för golvvärme, avlopp och vatten.
Dragit in golvvärme i ett av sovrummen på andra våning.
Bytt avlopps- och vattenledningar.
Ny vattenfelsbrytare.
Nytt tak i köket.
2019:
Målat tak och väggar i de flesta rum.
Ny torktumlare.
Ny kyl och frys.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
50 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-14
Beni Kozovki, Benko Fastighetskonsult AB
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
Balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil, här finns el och belysning.
Förråd för förvaring av utemöbler och trädgårdsredskap.
Plattlagd uppfart samt garage för en bil.
07
Tomt/Servitut
1122 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt med fina gräsytor för lek och spel på både fram- och baksida. Här växer äpple- och körsbärsträd och en fin lekställning finns här.
Klarbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-09-30, Senast ändrad: 1985-03-26), Kvänums samhälle, kv rönnen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-09, Senast ändrad: 1991-02-01)
01
629 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
465 000 kr
164 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
5 984 kr/år
4 256 kr/år
1 972 kr/år
22 047 kr/år
10923 kWh/år
34 259 kr/år
4 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 977 kr/år)
I elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och elnätkostnad.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 274 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
629 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
465 000 krMarkvärde
164 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Försäkring
5 984 kr/årVatten och avlopp
4 256 kr/årRenhållning
1 972 kr/årElkostnad
22 047 kr/årÅrlig elförbrukning
10923 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 259 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 977 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och elnätkostnad.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 274 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lumber & Karle
298 m
Kvänums Pizzeria
318 m
Bistro melissa
332 m
Pizzeria Arram
808 m
Haralds i Jung Preem
4,33 km
Kvänums Förskola
324 m
Ungdomens hus kvänum
416 m
Nästegårdsskolan
526 m
Fritidshem Molnet
565 m
Broholmskolan Jung
5,33 km
Frendo
13,48 km
Handlar'n i Järpås
15,33 km
Stora Coop Skara
16,3 km
Tempo
18,12 km
City Gross Skara
19,32 km
Byvägen
87 m
Kvänum busstation
458 m
Västgötagatan
518 m
Kvänum Nästegårdsskolan
638 m
Badenetorpsvägen
986 m
Vara station
13,99 km
Stora Levene station
15,18 km
Järpås station
15,25 km
Håkantorp station
15,98 km
Lovene station
17,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsByvägen87 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
