Mycket trevligt hus med högt och fint läge! Härliga uteplatser och underbar tomt!
Välkomna till detta jättetrevliga hus beläget högt och fint på stor härlig tomt! Utsikt över Lerum och närområdet!
Här finns flera fina uteplatser runt huset, bland annat en altan med jacuzzi och en uteplats med utegrill!
Huset bjuder på ett härligt socialt vardagsrum i vinkel med plats för stort matsalsbord samt stor sittgrupp med både soffa och fotöljer.
Köket är öppet och har en fin och bra matplats. Här finner man även 4 rymliga sovrum varav en med intilliggande walkincloset.
Mysig gillestuga med öppen spis och träbjälkar i taket och bredvid en charmig vinkällare! Två badrum, två separata WC samt bastu och tvättstuga.
Gott om förråd och garage i anslutning till huset.
Här bor man mycket lugnt och barnvänligt inte långt ifrån Lerums Centrum med allt vad det har att erbjuda!
Verkligen ett hus att trivas i!
7 000 000 kr
202/30 kvm
32 097 kr/år
1 159 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Lerum
Kontakta Ann-Christin för mer information kring Smedhagen 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ann-Christin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
202 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
1 159 kvm
7 (4-5 sovrum)
LERUM HALLSÅS 32:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med sutterängkällare och kallvind
1965
32
Betongplatta på mark med uppreglat golv
Murad
Trä
Tegel
Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor
Isolerglas samt 2-glas kopplade och betongglas
Självdrag
2024-11-01
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Ålder: 2015
Renovering Kök 1998
Dränering garage 2008
Renovering badrum 2012
Bergvärme 2015
Fönsterbyte 2017-2018
Ny papp på garage 2019
Relining 2020
Takomläggning 2023
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-25
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Altan och balkong i västerläge med sol mest hela dagen! Härlig jacuzzi för svalkande bad! Högt och fint läge med utsikt över Lerum!
I anslutning till trädgården ligger också en stor fin altan med platsbyggd soffgrupp och utegrill!
På framsidan av huset finns ytterligare en uteplats att avnjuta sommarkvällarna på.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt plats för två bilar framför
07
Tomt/Servitut
1159 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor underbar, inhägnad och barnvänlig tomt! Flaggstång finns.
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Officialnyttjanderätt: tele
Hallsåsomr, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-01, Senast ändrad: 2023-05-31)
Avtalsservitut ledning mm
01
5 224 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 169 000 kr
2 055 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
14 827 kr/år
478 kr/år
16 792 kr/år
12982 kWh/år
32 097 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 171 kr/år)
3
Folksam
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 420 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 224 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 169 000 krMarkvärde
2 055 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Vatten och avlopp
14 827 kr/årSotning
478 kr/årElkostnad
16 792 kr/årÅrlig elförbrukning
12982 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 097 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 171 kr/år)Antal personer i hushållet
3Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 420 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
516 m
Pizzeria San Remo
574 m
Surdegskungen
997 m
Pizzeria Ferrari
1 km
3 Guys
1,02 km
Allum
10,82 km
Montessorivillorna Lerum (Roteberget)
388 m
Svenska Kyrkans förskola Prästgården
420 m
Hallsås förskola
520 m
Knappekullaskolan
525 m
Knappekullas fritidsklubb
552 m
Hemköp
1,16 km
Lidl
1,79 km
Coop
6,47 km
Lidl partille
9,91 km
Allum
10,82 km
Knappekullaskolan
433 m
Hallsås
458 m
Höjdenhemmet
503 m
Bergsslingan
525 m
Tuvängens äldreboende
586 m
Lerum station
1,11 km
Aspedalen station
2,05 km
Stenkullen station
2,88 km
Aspen station
3,33 km
Floda station
6,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten859 m4 min3 min12 min
-
TågstationLerum station1,11 km--
-
HållplatsKnappekullaskolan433 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
