Till salu

Stenportsgatan 28 B

Utgångspris

925 000 kr

Sparad

Utgångspris

925 000 kr

Boka visning

Nya staden— Lidköping

Stenportsgatan 28 B

Till salu

Utgångspris

925 000 kr

Boka visning

Lidköping - Nya staden

Totalrenoverad tvåa på första våning med inglasad balkong.

Fräsch och totalrenoverad tvårummare på första våningen med ett attraktivt och centralt läge!
Lägenheten har en luftig känsla med hög takhöjd, enhetligt golv och en öppen planlösning som ger ett modernt och stilrent intryck. Både kök och badrum är nyrenoverade och badrummet har även byggts ut för mer utrymme.

En härlig inglasad balkong erbjuder en plats för avkoppling. Som extra plus kan du ta del av föreningens bastu och relaxavdelning för ännu mer trivsel!

Det centrala läget ger dig närhet till alla bekvämligheter som Lidköpings stad har att erbjuda – från shopping och restauranger till mysiga caféer.
Välkommen att boka visning och upplev denna fina bostad!

Utgångspris

925 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

4 669 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 19 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Olof för mer information kring Stenportsgatan 28 B.

Anmäl intresse

Olof Edlund

Ansvarig mäklare

Tel:

0510-30 14 99

070-958 17 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Kök och vardagsrum

Öppen planlösning och exklusiva materialval.

Exklusivt badrum som behöver upplevas på plats!

Kök och vardagsrum

Öppen planlösning och exklusiva materialval.

Badrummet

Exklusivt badrum som behöver upplevas på plats!

Inglasad balkong

Vänd mot innergården ger ett härligt utrymme för matplats och odlingsmöjligheter.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Kök med hög standard från Nordanro och vitvaror från Elon. Köket går i stilrena mörka toner, med svarta luckor, en praktisk arbetsbänk i laminat och ett stänkskydd i mörk skiva.
Utrustningen består av diskmaskin, kombinerad kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn och mikro. För en extra touch av komfort och stil är köket även utrustat med spotlights i taket.
Vid bardelen av köket är det dessutom förberett med eluttag samt täckskivor för att kunna installera en vinkyl.

02 Vardagsrum

Fint rum som skiljs av delvis mot köket med en vägg klädd i träpanel. På golvet ett fint och tåligt vinylklickgolv i mörk ekimitation som löper vidare genom hela lägenheten. Väggarna är målade.

03 Wc och dusch

I samband med renoveringen av hela lägenheten togs en del av hallen i anspråk för att skapa ett rymligare badrum.
Badrummet har fått en lyxig och modern känsla med stora klinkerplattor i mörka toner.
För extra komfort finns handdukstork (el), golvvärme (el), vägghängd wc, stilren kommod och vikbara duschväggar.
Dessutom finns en inbyggd tvålhylla, spegel med belysning och dimbara spotlights som ger ett både funktionellt och elegant intryck.

04 Sovrum

Fint sovrum med plats för dubbelsäng och med utgång till balkongen. Träpanel klär väggen vid sänggaveln och övriga väggar är målade. Skjutdörrsgarderober där dörrarna kommer från Ballingslöv med inredning från IKEA.

05 Inglasad balkong

Fin balkong i öst mot innergården. Plats för en matgrupp.

06 Beskrivning av samtliga rum

Plejd finns installerat i lägenheten för styrning av lampor och vägguttag.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Ytterport är försedd med elektroniskt låssystem.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Ansluten till kabelnät (Tele 2). Grundutbud ingår i månadsavgiften.

Internet: Fiberanslutning (openbit.se) finns alt. även via Kabel-TV.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Det finns både ett vindsförråd och källarförråd som medföljer lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen har 19 st parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Två platser för gästparkering finns inne på gården. I området runt om lägenheten finns även stora kommunala parkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

4 669 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

106 kr/mån

Årlig elförbrukning

1469 kWh/år

Hushållsström

345 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

451 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

2,47613%

Andel av årsavg.

0,0247613

Andelstal insats

2,46757%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Nordalen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSBs BRF Nordalen i Lidköping äger fastigheten Grävlingen 6. På fastigheten finns 2 bostadshus med 6 trappuppgångar. Adress Stenportsgatan 26 och 28 A-C i Lidköping. Fastigheten färdigställdes 1945. ANTAL OBJEKT 36 st Bostäder, 19 st Parkeringsplatser, 1 st lokal. Lgh Fördelning 30 st 2 rum och kök, 6 st 3 rum och kök.

Gjorda renoveringar

1995: Stambyte, fönster och takrenovering.
1999: Ventilation från självdrag till mekanisk frånluft.
2002: Omläggning av elledning.
2004: Säkerhetsdörrar till lägenhet och källare.
2006: Fasadrenovering samt nyanläggning av trädgård.
2011: Inglasning av balkonger.
2016: Byte av fönster samt OVK utförd.
2018: Bygge av plank på innergården.
2022: Bytt lås och porttelefonerna samt värme effektiviserat husen med nya termostater i hela föreningen.
2022: Bytt spolningar i samtliga toaletter samt alla avstängningsventiler för vattnet i alla lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns både ett vindsförråd och källarförråd som medföljer lägenheten. På vinden finns även ett gemensamt förvaringförråd för större möbler. I källaren rakt nedanför lägenheten finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum samt hobbyrum . I grannhuset (Stenportsgatan 26) finns bastu med relax, dusch och WC samt en samlingslokal med pentry som kan hyras av föreningen för en mindre kostnad.

GÅRDSPLATS: Innergården är utsmyckad med vackra rabatter, stenbeläggning och fruktträd. Här finns även en grillplats för trevliga stunder samt gårdshus med sopsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

71 525 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi