Denna välskötta och tillbyggda 60-talsvilla ligger lugnt och ostört på Sofiehöjd med sol från morgon till kväll på den välskötta tomten och en insynsskyddad trädgård som gränsar mot ett lummigt skogsparti mot baksidan. Villan är byggd i halvetage med totalt fyra halvplan som förbinds genom halvtrappor i trä - vilket skapar en luftig och spännande planlösning, med generösa sällskapsytor. Bergvärme medför kostnadseffektiv uppvärmning, och flertalet rum har vattenburen golvvärme.

Husets fyra våningsplan inrymmer hela 8 rum med en total bostadsyta om 260 kvm, som är fördelade enligt följande: I entréplanet finns hall, gästtoalett, kök av märket Länghemskök (2003) med matplats och utgång till altan. I fil med köket finns ett trevligt allrum med parkettgolv, som öppnar upp mot ett härligt inglasat uterum. En halvtrappa upp från hallen finner du husets fyra sovrum, ett rymligt badrum med dusch samt ett stort vardagsrum som binder ihop planet, med utgång till balkong och husets baksida.

En halvtrappa ner finner du en rymlig tvättstuga samt ytterligare 2 inredda rum varav det ena används som förråd i nuläget och det andra är syrum. Här finns många användningsmöjligheter efter smak och behov, exempelvis gästrum eller lekrum alternativt kontor. Längst ner i källarplan finns en separat grovingång med ytterligare förvaringsmöjligheter, samt pannrum (detta nås ifrån garaget).

Dagen börjar förslagsvis med en kopp kaffe på framsidans altan, som nås direkt från köket, och på kvällen äter du middag på den inglasade altanen i kvällssolen som går ner mellan träden på baksidan. På den insynsskyddade baksidan finns gott om plats för barnen att leka fritt, och fortsätter du upp på tomten har du en fin promenadstig in i skogen där du även kan gena till dagis bara några minuters gångväg bort.

Villan har ett högt och fint läge på lugn återvändsgata i Limmared med närhet till matbutik och restauranger, äventyrspark och tågstation. I Limmared finns förskola och skola upp till F-6. Högstadie och gymnasium finns i centralorten Tranemo, som nås på knappt 10 min med bil/buss. Bra pendelavstånd till Borås och Ulricehamn som båda nås på drygt en halvtimma och Göteborg på ca en timme med bil eller tåg/buss.

Området är lugnt och barnvänligt med en trevlig blandning av barnfamiljer och medelålders/äldre som bott i området lite längre tid.

Denna bostad kommer inom kort till salu, om du är intresserad är du varmt välkommen att lägga in intresseanmälan via vår hemsida.