Till salu

Krokslätts Parkgata 5 B

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Krokslätt— Mölndal

Krokslätts Parkgata 5 B

Till salu

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Mölndal - Krokslätt

1 rok med optimalt läge i Krokslätt

Äntligen en välplanerad 1:a till salu i attraktiva Krokslätt! Bostaden har ljust och lättmöblerat allrum som rymmer soffa, säng och ett mindre matbord. Den öppna planlösningen mot köket skapar en rymd i lägenheten och den franska balkongen, mot insynsskyddade baksidan, i kombination med två fönster ger lägenheten ett fint ljusinsläpp.
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd. Ledig p-plats och garage finns att hyra. Busshållsplats finns utanför huset och spårvagnshållplatsen är 2 minuter bort.

Tillträde enligt överenskommelse. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

28.6 kvm

Avgift

2 347 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Aktuella visningar

Torsdag 16 januari

Anmälan krävs

Boka

Välkommen på vising!

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa eller Julia för mer information kring Krokslätts Parkgata 5 B.

Anmäl intresse

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Julia Hult

Assisterande mäklare

Tel:

076-669 69 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Kök med öppen planlösning mot rummet.
Gott om extra förvaring i det vita högskåpet.

02 Rum

Lättmöblerat rum med plats för såväl säng, soffa och matplats. Fransk balkong mot den lugna baksidan.

03 entré

Entré med garderob och hatthylla.

04 duschrum

Helkaklat, ljust, duschrum med vit kommod och praktiskt högskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

28,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-19

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2/Comhem

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats finns att hyra och kostar 800-1000 kr beroende på storlek.
Parkeringsplats finns att hyra för 500 kr månad.

Ekonomi

01

Avgift

2 347 kr/mån

Kabel-TV

105 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

105 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 146 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0526970

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar just nu.
Avgiften höjdes senast i februari 2024 (20%)

Föreningen

01

Benämning

BRF Vesslan 3.

Allmänt

Föreningen har 12 bostadsrätter om totalt 605 kvm och 1 lokal om 60 kvm.
Veckostädning: Föreningens medlemmar (lägenheter) delar på fastighetens underhåll och skötsel gällande gräsklippning och trappstädning.
Sopsortering: Föreningen har källsortering på husets framsida.
Städdag: Två gånger per år anordnas av styrelsen städdagar där man hjälps åt att plocka fram möbler och gör det fint inför sommaren. På hösten tar man in möblerna och förbereder för vintern. Städdagen annonseras på anslagstavlan och dessa dagar avslutas med grillning eller fika.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar just nu.
Avgiften höjdes senast i februari 2024 (20%)

Gjorda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2051. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
- 2024 Utbyte av vind samt källarbelysning då nya EU krav på lysrörs armaturer införts
- 2022/2023 Dränering runt fastighetn samt asfaltering, samt utförd OVK.
- 2023 Energideklaraton utfördes samt att boende fick bekosta ombyggnader för sina köksfäktar, där samtliga nu
måste ha kolfilterfäkt i sina kök.
- 2022 Nya vattenledningar i fastgheten samt relaining av stammar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett mindre matförråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

253 840 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 347 kr/mån

Kabel-TV

105 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

105 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 146 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0526970

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar just nu.
Avgiften höjdes senast i februari 2024 (20%)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

KROKSLÄTT

Populära Krokslätt ligger mycket centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

01 Fördelar med området

Bussar Sport och friluftsliv Gym Cykelbanor Barnvänligt Växande område Restaurangtätt Sportbar Bilpooler Lätt att parkera bilen Caféer Lugnt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår

02 Natur & fritid

Safjällets naturreservat har flera olika elljusspår med vandringsleder, utegym, grillplatser, spännande fornlämningar och skidspår på vintern. Här finns flera mindre fotbollsplaner samt upplysta Krokslättsvallen samt öppna ängar som används för bl.a. brännboll. För den som vill träna inomhus finns också flera gym att välja på.

03 Närservice

I Krokslätt finns den mesta service på nära gångavstånd som t.ex. ICA-Maxi, Willys och flera servicebutiker, hotell, barer, café- & bageri. Här finns På Krokslätts torg ligger bl.a. vårdcentral med mödravårds- och barnavårdscentral, folktandvård och sjukgymnastik, servicebutik, elaffär, frisör och flera restauranger (thai, sushi, färska nudlar, kebab samt pizzeria). På Krokslätts Parkgata möter du ytterligare service som blomsteraffär, restauranger (grekisk, indisk och pizzeria). Längs Göteborgsvägen finns sportbarer, kinesisk, salladsbar, pizzeria, sushi och flertalet lunchrestauranger inne på Krokslätts fabriker.

04 Kommunikation

Krokslätt har mycket bra kollektivtrafik med flera bussar och spårvagnar med tät trafik. En uppskattat fördel är att Mölndal ingår i samma zon inom kollektivtrafiken som Göteborg!

För den som cyklar är det nära till nästan allt med bra cykelvägar mot Göteborg och Mölndal. Det är ca 3,5 km till Avenyn och tar ca 15 minuter med cykel till Chalmers eller Liseberg. Till Mölndal tar det ca 10 minuter att cykla. Vill man åka tåg kan man välja på Mölndals station eller Lisebergs station för pendeltåg beroende på vilket håll man ska åka.

För den bilburne är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Till Landvetter flygplats tar det ca 20 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området (längs gatorna eller t.ex. Krokslätts vårdcentral).

05 Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med vackra grönområden och många fina lekplatser. I Krokslätt finns flera populära förskolor: Krokslätt och Högaliden. Här finns också flera uppskattade skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9) samt friskolorna Kunskapsskolan (6-9) och Engelska skolan (6-9).