Till salu

Ponnygatan 4 B

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Åby— Mölndal

Ponnygatan 4 B


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Mölndal - Åby

Fin 3:a med balkong och lyxigt renoverat badrum och duschrum

Nu saluförs denna mycket trevliga 3:a på Ponnygatan 4 B. På 78 kvm finns ett välutrustat kök i klassiska färger och utgång till balkongen, rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och stora härliga fönsterpartier. Två rejäla sovrum och wc renoverad 2019 samt det lyxiga duschrummet från samma år som erbjuder två takduschar samt tvättmaskin och torktumlare. Hallen är stor och välkomnande och här finns gott om plats för ytterkläderna. Till bostaden hör ett källarförråd.


Föreningen har en fin och välskött innergård med flera avdelningar med bänkar och bord samt lekplats.
Från lägenheten är det nära till buss, förskola och skola. På bekvämt gångavstånd ligger Mölndals centrum och Galleria med stort utbud av butiker, mataffärer och restauranger.

Välkommen på visning !


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
6 111 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Ponnygatan 4 B.

Julia Hult

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Snyggt renoverat duschrum med dubbla takduschar och inbyggda hyllor.
Lyxig duschrum

Snyggt renoverat duschrum med dubbla takduschar och inbyggda hyllor.

Snyggt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng.
Lyxig duschrum

Snyggt renoverat duschrum med dubbla takduschar och inbyggda hyllor.

Rogivande sovrum

Snyggt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng.

Klassiskt och snyggt kök med gott om förvaring och arbetsyta.
Kök

Klassiskt och snyggt kök med gott om förvaring och arbetsyta.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och stor hall som erbjuder gott om plats till förvaring av ytterkläder. Här finns mörkt golv och vitmålade väggar. Ovanför ytterdörren finns infällda spotlights.


02
Kök

Fint kök med vita luckor, svart mosaik och mörk bänkskiva som lyses upp av spotlights. Köket har gott om skåp och lådor till praktisk förvaring. Utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, mikro och ugn. Framför fönstret platsar matplatsen perfekt. Utgången till balkongen nås härifrån.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med vacker ljuspigmenterat fiskbensparkett och vita väggar, den ena med fin karaktär i form av tegel. Här ryms stor soffgrupp och tv möbel. Stora fönsterpartier skänker gott om ljus till rummet och de djupa fönsterbrädor erbjuder plats att dekorera med vackra ting.


04
Sovrum 1

Stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här har nuvarande ägare byggt in spotlights ovanför fönstret vilket ger ett mysigt och behagligt stämningsljus.


05
Sovrum 2

Mysigt sovrum som kan användas som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns en stor härlig garderob som rymmer en hel del förvaring.


06
WC

Snyggt renoverad 2019 i samma stil som duschrummet. Här finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Golvvärme.


07
Duschrum/tvätt

Lyxigt renoverat 2019 i samma stil som WC. Här finns två takduschar i mässing samt inbyggda hyllor med belysning och en praktisk avdelning för tvätt med både tvättmaskin och torktumlare samt en arbetsbänk. Ovan bänken finns ett fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-22

Besiktningsman

Alexander Johansson, Majornas Energi och miljökonsult AB


04
Balkong

Här finns plats för både möbler och växter.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd hör till lägenheten


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns totalt 153 parkeringsplatser: vanliga p-platser ca 215 kr/mån (separat kö), breda p-platser ca 315 kr/mån (separat kö), p-platser med eluttag för motorvärmare ca 300 kr/mån (separat kö). Det finns även gästparkeringar.


07
Övrigt

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.


Ekonomi

01
Avgift

6 111 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, sophantering, gemensamhetsutrymmen.
Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning IMD.

Försäkring

290 kr/mån

Hushållsström

122 kr/mån

Bredband (Obligatorisk kostnad)

99 kr/mån

Nätavgift för el (Obligatorisk kostnad)

63 kr/mån

Elförbrukning ca 5000 kr/år

416 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

990 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.63230000%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Skomakargården. I föreningen finns 174 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Skomakargården består av tre flerbostadshus byggda 1966 runt gemensam innergård. Föreningen består av totalt 174 lägenheter: 5 rok (3 st), 4 rok (21), 3 rok (97), 2 rok (22), 1 rok (8) samt 1 rokv (23).

Kommande renoveringar

Dränering av Ponnygatan 2/Fullblodsgatan 1 (huset mot parkeringen) under 2023.

Gjorda renoveringar

2021 - Byte av låssystem.
2019/2020 - Relining av avloppsstammar.
2018/2019 - Modern ny fasad. Nya fönster, nya balkongdörrar samt nya fronter på alla balkonger. Nya entrédörrar, entrébelysning samt skalskydd som tag-läsare och porttelefon. Nya hängrännor och stuprör. Ny vattenstam. Inhägnad av gården med staket och portar.
2017 - Ny stor tvättstuga i separat hus på gården öppet hela dygnet. Nytt fiberbredband Bahnhof.
2016 - Nya parkeringsplatser. Föreningen byter namn till BRF Skomakargården(fd BRF Domartornet). Nya stadgar.
2015 - Ny kulvert över gården för värme och varmvatten. Nytt styrsystem för i fjärrvärmecentralen, nya värmeväxlare för tappvarmvatten, nya elementventiler. Matkällaren byggs om till förråd. Nya dörrar på alla cykelrum och f.d. soprum.
2014 - Föreningen tar över el-avtal för hushållsel och debiterar faktisk kostnad på månadsavgiften. Nya förråd görs av det gamla skyddsrummet.
2013 - Ny rosenpergola på gården. Sittbänkar framför entréer.
2012 - Ombyggnad Fd miljöhus byggs om till verkstad. Byte till närvarostyrd belysning i allmänna utrymmen. Nytt miljöhus och förrådsinhägnad på parkeringen.
2011 - Renovering av innergården: ny stenläggning, trädäck, plantering av häckar & blommor, nya sittbänkar och utemöbler, byte till närvarostyrd trapphusbelysning.
2010 - Nya postboxar i entréerna. Nya entrélampor. Nya elstolpar på parkeringar med eluttag. Tilläggsisolering av alla vindar.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor
Föreningen invigde hösten 2017 sitt nya ljusa, moderna och trivsamma tvätthus på gården. Här finns fyra supereffektiva tvättstationer där varje station består av 2 tvättmaskiner, torktumlare samt stort torkskåp. Det är lätt att få tider att tvätta då tvätthuset är öppet dygnet runt varje dag. Tvättid bokas via digital display som finns i varje trappuppgång.

Cykelförråd
Gemensamma cykelförråd.

Miljöhus
Separat miljöhus för soportering finns på parkeringen.

Innergård
Lummig innergård med fina blomsterplanteringar, många träd samt vindskyddande häckar. Lekplatser med fina lekredskap som gungställningar, rutschbana och sandlåda. Flera gemensamma uteplatser samt rosenpergola. Fina sittbänkar samt utemöbler på flera ställen. Stort fint gemensamt trädäck där man kan grilla med egen grill.

Bredband/Kabel-TV
Kollektivt bredband via Banhof Fiber, 99 kr månaden obligatorisk kostnad för 1 Gbit/s.
Föreningen har tidigare haft Kabel-TV via ComHem, vilket nu är uppsagt och man upphandlar för ny leverantör.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

637 667 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2022 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Centrum med gångavstånd till affärskvarter, järnvägsstation, kommunhus och Folkets Hus. Åbytravet är Sveriges näst största travbana. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall & bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F6-skola. Högstadieeleverna går i nya Fässbergsskolan.

Kommunikationer

Med buss 753 kommer du till Mölndals station på ca 5 minuter. Med tåg når du sedan Göteborg C på ca 11 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 111 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, sophantering, gemensamhetsutrymmen.
Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning IMD.
Försäkring
290 kr/mån
Hushållsström
122 kr/mån
Bredband (Obligatorisk kostnad)
99 kr/mån
Nätavgift för el (Obligatorisk kostnad)
63 kr/mån
Elförbrukning ca 5000 kr/år
416 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
990 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.63230000%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
ÅBY  i mölndal

ÅBY

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Innerstad med gångavstånd till galleria, restauranger, spårvagn, tåg och torghandel


01
Fördelar med området
Bussar Lätt att parkera bilen Restauranger Simhall Stort shoppingutbud Lokal spårtrafik Sportevenemang Ishall Butiksgata/köpcentrum Caféer Cykelbanor Sportbar Gym Barnvänligt

02
Shopping

Mölndal Galleria ligger på gångavstånd från Åby och är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Gallerian finns intill Knutpunkt Mölndalsbro, Västtrafiks resecentrum, där tåg, bussar och spårvagnar stannar på väg till och från hela Göteborgsregionen.
https://molndalgalleria.se/


03
Åbytravet

Åbytravet är numera Europas modernaste trav- och ridsportsanläggning som årligen lockar runt 100 000 gäster. Här tävlas det i huvudsak onsdag eller torsdag men de riktiga höjdpunkterna är STL, sex lördagar om året med Olympiatravets final, Åby Stora Pris och SM helgen som juveler i kronan.


04
Kommunikation

Spårvagn (2, 4) åker till Mölndal till och från Göteborgs central. Det går både Västtåg och Öresundståg förbi Mölndal med riktning Kungsbacka/GBG. Lila express är en buss som går från Torslanda via Frölunda till Mölndal och vidare mot Mölnlycke. Buss 451, 25, 751, 755 och 761 går alla inom Mölndal.


05
Familjeliv

I stadsdelen Åby/Broslätt finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F-6-skola (https://www.molndal.se/startsida/utbildning-och-barnomsorg/grundskola/katrinebergsskolan.html).
I Åby finns ett lokalcentrum mataffär, vårdcentral, frisör, pizzeria samt näridrottsplats. I närheten finns också Åby sportcentrum med fotbollsplaner, ishall, badminton och nybyggd simhall samt Åby travbana och konferenscentrum.

Länkar

Använd kartan
X

Platser

Smörgåsfiness

335 m


Vita Huset Pizzeria

373 m


Circle K Mölndal Åby Centrum

418 m


Mölndals Pizza & Grill (Fd Restaurang Hemlagat)

424 m


Åbrogrillen

593 m


Katrinebergsskolan

252 m


Katrinebergs Förskola

296 m


Familjecentralen Floran

340 m


The family center Floran in Åby

346 m


Gärdesängens Förskola

375 m


Coop Mölndal

330 m


Lidl

1,02 km


Hemköp Bifrost

2,1 km


Stora Coop Sisjön

3,69 km


Maxi ICA Stormarknad Högsbo

3,75 km


Ponnygatan

144 m


Mölndal AstraZeneca

430 m


Kallblodsgatan

441 m


Katrinebergsgatan

487 m


Neongatan

613 m


Mölndal Station

1,14 km


Kållered station

4,62 km


Liseberg station

5,86 km


Mölnlycke station

6,4 km


Göteborg Åkareplatsen

7,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    5,89 km
    -
    -
  • Grönområde
    270 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    876 m
    -
    -
  • Tågstation
    Mölndal Station
    1,14 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats
    Ponnygatan
    144 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    5,58 km
    10 min
    28 min
    -
  • Sjö
    264 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Julia Hult

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.