Kommande försäljning

Kvarnbyvallen 17

Sparad

Anmäl intresse

Kvarnbyvallen— Mölndal

Kvarnbyvallen 17

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Mölndal - Kvarnbyvallen

Modern lägenhet med härlig utsikt och inglasad balkong

Välkommen till denna moderna lägenhet som används som en 2,5:a, byggd 2016 i högt och fritt läge med inglasad balkong i soligt västerläge. Tack vare att lägenheten ligger en trappa upp får du både fantastisk utsikt över Mölndal och insynsskydd från gatan. Balkongen blir en härlig förlängning av de sociala delarna av bostaden och kan användas större delen av året. Köket från Marbodal är stilfullt och modernt med kvalitativ utrustning. Planlösningen mot vardagsrummet är öppen vilket bidrar till trevliga sällskapsytor. De stora fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Vidare har bostaden genomgående djupa fönsterbrädor i sten. Rogivande sovrum i tyst och svalt österläge. Goda förvaringsmöjligheter genom skjutdörrsgarderober såväl i sovrummet som i hallen. Badrummet är helkaklat och inrett med egen tvättavdelning. Dessutom finns ett extra rum, idag inrett som barnrum, med möjlighet att använda även som klädkammare eller kontor.

Detta är ett hem beläget nära både citypuls och naturområden. En kort promenad från Kvarnbyvallen finns Mölndals innerstad och resecentrum. Hissen Kråkfoten underlättar transporten upp och ner från berget och är även anpassad för cykel, barnvagn och rullstol. Mölndals innerstad erbjuder allt från shopping till daglig service, däribland den nya Gallerian med butiker, restauranger och caféer.
Från Mölndals resecentrum avgår spårvagn, buss och tåg. Med tåget nås både Göteborg C och Kungsbacka på cirka 10 minuter.
Ett stenkast från Kvarnbyvallen finns sköna promenadstråk, motionsspår, och mysiga badplatser vid bland annat Stensjön och Rådasjön. Anrika Gunnebo Slott och Råda Säteri erbjuder kulinariska upplevelser, marknadshelger och evenemang i vacker naturmiljö.

Välkommen med din intresseanmälan!

Boarea

64 kvm

Avgift

4 512 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Kvarnbyvallen 17.

Anmäl intresse

Lämna bud

Julia Hult

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med rymlig skjutdörrsgarderob (ELFA) som underlättar klädförvaringen. Grått klinkergolv och vägg med en vacker mönstrad tapet, i övrigt vitmålade väggar. Säkerhetsdörr.

02 Kök

Trivsamt kvalitativt kök från Marbodal inrett med vita köksluckor, integrerad diskmaskin, mörkgrå bänkskiva i laminat samt dubbel kyl & frys (Siemens). Induktionshäll, varmluftsugn och integrerad mikrovågsugn (Siemens). Vitmålade väggar och golv av mattlackad ekparkett. I den öppna delen mellan kök och vardagsrum finns plats för matplats för 6-8 personer. Från köket nås bostadens inglasade balkong med en slående utsikt över Mölndal.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och här ryms soffa, soffbord, tv-möbel samt vitrinskåp.
Vitmålade väggar och golv av mattlackad ekparkett.

04 Sovrum

Rogivande sovrum målat i grön kulör med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang så som skrivbord eller byrå. Här finns en stor skjutdörrsgarderob från ELFA med gott om plats för förvaring. Golv av mattlackad ekparkett. Sovrummet är placerat i svalt och tyst österläge.

05 Klädkammare/rum

Klädkammare/rum med vitmålade väggar och grå heltäckningsmatta (mattlackad ekparkett under). Idag inrett som ett barnrum. Kan också användas som till exempel klädkammare eller kontor. Ljusinsläpp genom vägg mot vardagsrum.

06 Badrum/tvätt

Helkaklat badrum i klassiska färger med egen tvättavdelning. Utrustningen består av WC, kommod och tvättställsskåp med två utdragbara lådor, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Praktisk arbetsbänk samt rymliga överskåp. Eluttag finns i tvättställsskåp samt över arbetsbänk.

07 Inglasad balkong

Inglasad balkong i västerläge med en fantastisk utsikt över Mölndal. Tack vare inglasningen blir detta en förlängning av bostaden från tidig vår till sen höst. Glaspartierna är fullt öppningsbara och det finns både fast fasadbelysning och eluttag.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016-2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-31

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia, Bredband 1000/1000, Tv & Streaming Bas. Läs mer på https://www.telia.se/privat/tv/tvpaket/produkt/lagom.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Total finns det 69 parkeringsplatser, 48 av Podiums parkeringsplatser har laddstolpe. Parkering kostar 600 kr/mån (egen plats). Vid laddning kostar elen 3 kr per KWH. Har hushållet två bilar får man hyra två platser. Den andra platsen kan sägas upp med tre månaders varsel om någon behöver en "första plats". Parkeringsplatsens uppsägningstid är tre månader och sker skriftligen till föreningen. Det finns idag lediga parkeringsplatser, så just nu är det ingen kö. Kontrollerat med styrelsen nov 2024.

06 Övrigt

Bostaden är registrerad som en 2:a.

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

4 512 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD) av varmvatten.

Försäkring

178 kr/mån

Årlig elförbrukning

2365 kWh/år

Bredband (Obligatorisk kostnad)

180 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Elnät + Elhandeln

406 kr/mån

Varmvatten

276 kr/mån

Administrationskostnad (individuell mätning av varmvattenförbrukning)

17 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 057 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,17993

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Podium. I föreningen finns 80 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Podium är en äkta bostadsrättsförening bestående av två bostadshus med totalt 80 bostadsrätter: 5 rok (1 st), 4 rok (17), 3 rok (22), 2 rok (33) och 1 rok (7). Föreningen har adresserna Kvarnbyvallen 11-19.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggning avseende hissanläggning, tillfartsväg, boendeparkering, besöksparkering, stängsel, stödmur, grönytor, bullerskärm, lekplatser, belysning, kör- gång- cykelytor samt andra för föreningens fastighet erforderliga anläggningar.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar. Kontrollerat med styrelsen okt 2024.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns:
- Gemensam innergård
- Styrelserum
- Cykelrum med tvättplats
- Barnvagnsrum
- Rullstolsförråd
- Städrum
- Miljöhus
- Extra lägenhetsförråd till uthyrning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

639 010 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi