Till salu

Bergskroken 4

Utgångspris

3 545 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 545 000 kr

Boka visning

Krokslätt— Mölndal

Bergskroken 4

Till salu

Utgångspris

3 545 000 kr

Boka visning

Mölndal - Krokslätt

Magisk tvårummare högt upp i huset med stor inglasad terrass med kvällssol!

Välkommen till populära Bergskroken och denna stilrena och välplanerade tvårummare. Bostaden är belägen högt upp i huset dit du bekvämt tar dig med hiss. Här bor du på ett högt läge med trevlig utsikt mot områdets vackra bebyggelser och grönska, fantastiskt ljusinsläpp samt begränsat med insyn. Den stora terrassen om ca 22 kvm har flexibel inglasning och här kan du njuta från tidig vår till sen höst. Med ca 2,60 kvm i takhöjd, stora fönsterpartier, social och öppen planlösning samt genomgående vita väggar och ljusa golv upplevs hela bostaden modern och ljus. Köket från Marbodal kombinerar funktionalitet med estetik och erbjuder gott om förvaring samt kvalitativa vitvaror. Den sociala planlösningen gör att man kan umgås och samla vänner och familj för middag eller andra festligheter. Sovrummet är rogivande och har en praktisk stor skjutdörrsgarderob med inredning från elfa som kan kompletteras om man önskar det. Badrummet är både snyggt och funktionellt med tvättavdelning. Till bostaden hör ett förråd.

Här bor du i en miljöbyggnad från 2018 ritad av arkitekten Gert Wingårdh. Granne med Safjällets naturområde, restauranger och takeaway från pizzeria, salladsbar och sushi samt ett stort gym precis runt hörnet. Nybyggda Quality Hotel The Weaver finns för långväga gäster eller en fredagsdrink i baren kanske? Fantastiska kommunikationsmöjlighet med både buss och språvagn som tar dig vidare in till centrala Göteborg på ca 10 minuter eller Mölndal centrum på ynka 3 minuter. Föredrar du cykel finns fina cykelbanor.

Utgångspris

3 545 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

4 318 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 29 april 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Söndag 04 maj 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Bergskroken 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Julia Hult

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och funktionell hall som håller stilen liksom resten av bostaden. Här finns en stor och praktisk skjutdörrsgarderob inredning som underlättar förvaring av ytterkläder samt en sektion för städartiklar. Allt dolt bakom snygga skjutdörrar i spegelglas.

02 Kök

Stilrent och snyggt kök från Marbodal i vinkel. Här finns allt man kan önska av ett modernt kök. Utrustningen består av diskmaskin, spishäll och fläkt, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys. Matbordet har sin naturliga plats framför det stora fönsterpartiet.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i en öppen och social planlösning i anslutning till köket och har ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för en soffgrupp och tv möbel. Härifrån nås bostadens terrass

04 Sovrum

Rogivande sovrum med stor och lyxig klädkammare. Här inne ryms en större säng och sängbord och byrå. Klädkammaren har inredning från elfa som underlättar klädförvaringen.

05 Badrum/Tvätt

Helkaklat badrum med golvvärme och toalett, dusch, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns också en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk bänk och överskåp till förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ca 61 kvm enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-08

Besiktningsman

Christer Hansson, Bengt Dahlgren Göteborg AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play bredband 1000/1000, basutbud TV samt IP-telefoni finns det ett gemensamt brf-abonnemang för. Obligatorisk avgift om 230 kr/ månaden. Telias router och TV-box tillhör lägenheten.

05 Terrass

Trevlig terrass om cirka 22 kvm belägen i nordväst som fångar solens strålar från eftermiddag till kväll – ett härligt ljus att komma hem till. Här finns gott om plats för olika sittgrupper och utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar. Inglasningen kan öppnas och stängas efter behov, vilket gör det möjligt att anpassa utrymmet efter väderförhållanden. En funktionell och flexibel lösning.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Sidenvävaren ligger inom Krokslätts Fabrikers område och parkering finns dels utspritt inom hela området på markerade platser men även i det närliggande p-hus med cirka 700 platser varav 100 är laddplatser för el-fordon. Kostnaden är f.n. är 700 Kr / månad och el betalas separat med app ChargeNode Notera att det är boendeparkering, inga personliga platser. P-tillstånd finns att köpa via: https://molndalsparkering.se/parkering/kop-digitala-p-tillstand/.

07 Övrigt

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

4 318 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och kallvatten. Debitering av faktisk förbrukning av el och varmvatten tillkommer (IMD)

Försäkring

179 kr/mån

Årlig elförbrukning

3223 kWh/år

Telia triple play (obligatorisk kostnad)

230 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Elnät & elhandel

487 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

896 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,75893%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Sidenvävaren. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Sidenvävaren är en bostadsrättsförening med 48 lägenheter fördelat på två hus: 2 rok (22 st) 3 rok (18 st) 4 rok (8 st). Fastigheterna är byggda 2017. Alla lägenheter har terasser mellan 14-38 kvm.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2048. Underhållsplanen
uppdaterades 2022. Inga större renoveringar är planerade de närmsta åren. Se årsredovisningen för mer information.

Övriga utrymmen i föreningen

I varje fastighet finns källarförråd samt ett separat gemensamt cykelrum.
Extra källarförråd i fastigheten på Bergskroken 6 finns för uthyrning genom Husvärden AB.

I direkt anslutning till båda fastigheterna finns mindre byggnader med källsortering varav det större intill Bergskroken 2 även innehåller cykelställ i ett gallergrindslåst utrymme.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

742 606 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Området

01

Kommunikationer

Spårvagn (linje 2 och 4) samt buss (linje 186 och 761) har hållplatser inom 5 minuters promenadavstånd från Sidenvävaren.

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Krokslätts fabriker området

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

4 318 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och kallvatten. Debitering av faktisk förbrukning av el och varmvatten tillkommer (IMD)

Försäkring

179 kr/mån

Årlig elförbrukning

3223 kWh/år

Telia triple play (obligatorisk kostnad)

230 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Elnät & elhandel

487 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

896 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,75893%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

KROKSLÄTT

Populära Krokslätt ligger mycket centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Caféer Sportbar Lätt att parkera bilen Barnvänligt Motionsspår Gym Lugnt Bilpooler Bussar Växande område Restauranger Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Cykelbanor

02 Natur & fritid

Safjällets naturreservat har flera olika elljusspår med vandringsleder, utegym, grillplatser, spännande fornlämningar och skidspår på vintern. Här finns flera mindre fotbollsplaner samt upplysta Krokslättsvallen samt öppna ängar som används för bl.a. brännboll. För den som vill träna inomhus finns flera gym att välja på.

03 Närservice

I Krokslätt finns den mesta service på nära gångavstånd som t.ex. ICA-Maxi, Willys och flera servicebutiker, hotell, barer, café- & bageri. Här finns På Krokslätts torg ligger bl.a. vårdcentral med mödravårds- och barnavårdscentral, folktandvård och sjukgymnastik, servicebutik, elaffär, frisör och flera restauranger (thai, sushi, färska nudlar, kebab samt pizzeria). På Krokslätts Parkgata möter du ytterligare service som blomsteraffär, restauranger (grekisk, indisk och pizzeria). Längs Göteborgsvägen finns sportbarer, kinesisk, salladsbar, pizzeria, sushi och flertalet lunchrestauranger inne på Krokslätts fabriker.

04 Kommunikation

Krokslätt har mycket bra kollektivtrafik med flera bussar och spårvagnar med tät trafik. En uppskattat fördel är att Mölndal ingår i samma zon inom kollektivtrafiken som Göteborg!

För den som cyklar är det nära till nästan allt med bra cykelvägar mot Göteborg och Mölndal. Det är ca 3,5 km till Avenyn och tar ca 15 minuter med cykel till Chalmers eller Liseberg. Till Mölndal tar det ca 10 minuter att cykla. Vill man åka tåg kan man välja på Mölndals station eller Lisebergs station för pendeltåg beroende på vilket håll man ska åka.

För den bilburne är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Till Landvetter flygplats tar det ca 20 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området (längs gatorna eller t.ex. Krokslätts vårdcentral).

05 Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med vackra grönområden och många fina lekplatser. I Krokslätt finns flera populära förskolor: Krokslätt och Högaliden. Här finns också flera uppskattade skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9) samt friskolorna Kunskapsskolan (4-9) och Internationella Engelska skolan (3-6).