Till salu

Helgas Väg 11

Utgångspris

2 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 650 000 kr



Öjersjö— Partille

Helgas Väg 11


Till salu
Utgångspris
2 650 000 kr

Partille - Öjersjö

Modern och ljus tvåa med stor balkong i sydvästläge högt uppe i huset!

Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvårumslägenhet om 55 kvm, belägen högt upp i huset med en fantastisk balkong i soligt sydvästläge. Här erbjuds ett modernt boende i en fastighet som stod färdig 2023, med smarta lösningar och hög standard.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social atmosfär, perfekt för både vardag och umgänge. Köket är smakfullt inrett med stilrena materialval och gott om arbetsyta. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker den öppna känslan.

Badrummet är helkaklat i en elegant design och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, med en praktisk bänkskiva ovanför för extra avlastning.

Här bor du i ett nybyggt och modernt hem med alla bekvämligheter, en rymlig balkong för avkoppling i eftermiddagssolen och ett genomtänkt planerat boende som passar både singeln och paret.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
4 622 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 20 mars 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Partille

Kontakta Minna för mer information kring Helgas Väg 11.

Minna Bahmiary

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Det finns fiber indraget via Telia. Gruppavtal har föreningen tecknat för Telia Triple Play (TV, telefoni och bredband) till varje lägenhet och debiteras som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften. Hastighet för bredband 1000/1000 . Lägenhetsinnehavaren kan köpa till en högre hastighet eller ett större tv-paket om så önskas. Läs mer under: https://www.telia.se/produkt/bredband


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I samfälligheten finns 62 p-platser, 2 handikapplatser samt 10 st gästparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

4 622 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten- och elförbrukning som debiteras separerat från månadsavgiften.
Tillägg om mediapaket 169 kr/mån.

Hushållsström

226 kr/mån

Bostadsrättstillägg

250 kr/mån

Mediapaket

169 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

805 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,010473

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kerstins Gård. I föreningen finns 76 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kerstins Gård kommer att utgöras av 76 st lägenheter som är fördelade på 4 st flerfamiljshus. Till föreningen hör adresserna: Helgas väg 11,13, 15 och 17.

Byggnadsprojektet är Svanenmärkt, vilket innebär att man har energismarta lösningar i allt från konstruktion och vitvaror till värmesystem och ventilation med värmeåtervinning. Dessutom möjliggörs ett så kallat grönt bolån, vilket ger en rabatterad ränta hos bankerna.

Föreningen har avtal med Fastum AB gällande ekonomisk förvaltning.
Föreningen har avtal med SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB gällande teknisk förvaltning och med
Låsinvest Svenska AB gällande jouravtal

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gemensam pergola med grillplats och bänkar, en lekplats, ett gemensamt utegym och ett hobbyrum i hus C (Helgas väg 13).

Barnvagns- samt rullstolsförråd finns på entréplan.

Cykelförråd i källarplan och cykelställ på gården.

Förråd i antingen källarplan eller på gården.

Fastigheten har del av den blivande samfälligheten GA:2 med 76 andelar. Samfälligheten omfattar gångvägar, lekplats, parkering och dagvattenledningar mm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

776 333 kr


Området

01

Området Gökegård ger närhet till allt. Här bor du med direkt närhet till sjöar, skog och skola och har samtidigt bra kommunikationer till bland annat Göteborg city med både buss, bil och cykel.
Bara tio minuter i vardera riktning nås både Partille och Mölnlycke centrum och Landvetter flygplats är bara en kvart bort.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 622 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten- och elförbrukning som debiteras separerat från månadsavgiften.
Tillägg om mediapaket 169 kr/mån.
Hushållsström
226 kr/mån
Bostadsrättstillägg
250 kr/mån
Mediapaket
169 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Varmvatten
160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
805 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
0,010473
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Öjersjö  i partille

Öjersjö

Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur


01
Fördelar med området
Växande område Lugnt Hundvänligt Bussar Barnvänligt Skidspår Ridning Golf Parker/Grönområden Sportevenemang Badstrand Fiske Motionsspår Cykelbanor Sport och friluftsliv

02
Öjersjö

På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.


03
Natur och fritid

Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.

Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och undomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.

För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.


04
Kommunikation

Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 20 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 15 minuter med linje 512.


05
Familjeliv och service

I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.

Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.

Använd kartan
X

Platser

Delissimo Öjersjö

109 m


Easy 2 Thaikök

947 m


Öjersjö Pizzeria

960 m


Öjersjö mat & golf

1,56 km


Pizzeria Furulund

2,9 km


Allum

4,48 km


Öjersjö öppna förskolan Språnget

245 m


Hossabergets förskola

422 m


Maria Bergqvist KUL AB

579 m


Viljansviks Förskola ek för

622 m


Öjersjö Storegård

902 m


Coop Öjersjö

72 m


Öjersjö Servicebutik

942 m


Allum

4,48 km


Lidl

4,48 km


Lidl partille

4,58 km


Gökegård

92 m


Öjersjö brunn

574 m


Öjersjö centrum

949 m


Solbacken

972 m


Hålsjön

1,3 km


Mölnlycke station

4,85 km


Partille station

4,87 km


Jonsered Station, Partille

6,18 km


Sävenäs station

6,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Mölnlycke station
    4,85 km
    -
    -
  • Hållplats
    Gökegård
    92 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Minna!

Minna Bahmiary

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.