Kommande försäljning

Kullegärdet 52

Sparad

Anmäl intresse

Södra sävedalen— Sävedalen— Partille

Kullegärdet 52

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Partille - Sävedalen - Södra sävedalen

Modernt radhus med uteplats i söderläge!

Välkommen till Kullegärdet 52 och detta välplanerade radhus i barnvänligt område. Här får ni 132 välplanerade kvadratmetrar med ett av områdets bästa läge. Huset har fyra sovrum vilket gör att det även passar för den stora familjen. Uteplats i söderläge som nås både från vardagsrum och tvättstuga. Entréplan välkomnar med rymlig hall och gott om förvaringsmöjligheter, här finns ett ljust och trevligt kök med plats för stort matbord. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp, förvaringsmöbel, kontorshörna och även matbord om man önskar. Entréplan har även en tvättstuga och en helkaklad toalett. Övre plan har fyra bra sovrum, varav två är lite större. Här finns en rymlig klädkammare, badrum och en möblerbar hall.
Bilen parkeras smidigt i garaget eller på tillhörande parkeringsplats. Busshållplats finns alldeles intill, som snabbt och smidigt tar er in till stan. Gångavstånd både till förskolor och grundskolor. Motionsspåren i Skatås/Härlanda tjärn och populära Vallhamra IP finns på cykelavstånd. För de minsta finns flera mysiga lekplatser i området och skogen ser man från ytterdörren. För skolbarnen finns cykelbana som leder hela vägen fram till skolan. Närhet även till skog, affär och social service.
Varmt välkommen att boka tid för en förhandsvisning!

Boarea

132 kvm

Driftkostnad

45 000 kr/år

Tomtarea

175 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Kullegärdet 52.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-820 65 66

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

1 bilder

Planlösning

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

175 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 4:540

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1978

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas med aluminiumprofil

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft pump

Renovering omarbetning etc

2022 Ommålning och tapetsering av i stort sett alla ytor
2022 Renovering av trapp inomhus
2022 Ny diskmaskin
Av tidigare ägare:
2021
• Nytt parkettgolv i vitlaserad ask i hall övre plan
• Nya lister i hall övre plan
• Nya innerdörrar på nedre och övre plan
2018
• Ny luftvärmepump
• Byte fasad på framsida samt förråd
• Ny fasadbelysning framsida och baksida
• Ommålad fasad baksida
• Ny altan
• Nya platsbyggda vindskydd
• Bytt samtliga fönster samt altan/balkongdörrar
• Satt in ny altandörr i vardagsrummet
• Nya förrådsdörrar baksida och framsida
• Hus till luftvärmepumpen målades om
2017
• Installerade fiber
• Nya radiatorer i vardagsrum och samtliga rum övre plan (går att fjärrstyra med en app)
• Installerat Yale Doorman lås till ytterdörr (kodlås, kan styras via app)
2014
• Ny markis med elektrisk motor och trådlös fjärrkontroll
• Nytt parkettgolv i vitlaserad ask på nedre plan
• Nytt parkettgolv i ett av sovrummen (ek)
• Nytt klinkergolv i hall med golvvärme
• Nivellsystem (ventilerat golv) installerades på nedre plan
• Nytt kök
• Ny ugn, spishäll samt mikro från Siemens
• Ommålning innerväggar undervåning
• Syllar bytta i kök, hall, vardagsrum, toalett nedre plan
• Nytt kakel och klinkers på toalett nedre plan
2010 Nytt helkaklat badrum
2009 Nytt yttertak

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2013-10-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från vardagsrum och kök når man ett härligt trädäck i söderläge med plats för loungegrupp. Här finns även gräsmatta med planteringar och häck som avgränsar mot allmänningen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd i anslutning till entrén.

Beskrivning, parkering

Till fastigheten tillhör ett garage och en parkeringsplats.

07 Gemensamhetsanläggningar

Partille ugglum ga:4

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

175 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-02-10, Senast ändrad: 1996-02-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 821 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 882 000 kr

Markvärde

1 939 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

18 500 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Samfällighet

14 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 074 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sopor, garage, parkeringsplats och ingår i samfällighetsavgiften. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel 8avgiften varierar beroende på elavtal).

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 4 340 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 821 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 882 000 kr

Markvärde

1 939 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

18 500 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Samfällighet

14 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 074 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sopor, garage, parkeringsplats och ingår i samfällighetsavgiften. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel 8avgiften varierar beroende på elavtal).

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 4 340 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02 Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan

Platser