Till salu

Larsvägen 1

Utgångspris

5 625 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 625 000 kr



Sävedalen— Partille

Larsvägen 1


Till salu
Utgångspris
5 625 000 kr

Partille - Sävedalen

På en stor solig tomt med centralt läge i Sävedalen har vi ett hus för den lilla familjen till salu. Här bor man i ett trevligt villaområde nära naturen och med skolor, affärer och busshållplats på gångavstånd. Ett stenkast bort ligger Sävedalens idrottsplats som erbjuder möjligheter att utöva både fotboll, friidrott, handboll, hockey och innebandy. . Trevligt nyrenoverat kök med separat matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet som har öppen spis med kassett som både värmer skönt och ger trevligt mys. Ett stort härligt uterum förlänger sommaren och här umgås man med familj och vänner då det är gott om plats för både loungegrupp och matbord. Huset har tre rymliga sovrum, varav ett i källarplan med egen ingång, perfekt för tonåringen. Två badrum underlättar och här finns även en källare med bra förvaringsmöjligheter. Bilen parkeras smidigt på tomten och busshållplats finns alldeles utanför husknuten.
Varmt välkommen att boka er på visning!


Utgångspris
5 625 000 kr
Boarea/biarea
91/71 kvm
Driftkostnad
39 290 kr/år
Tomtarea
880 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 mars 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Larsvägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande möblerbar entré med fönster från två håll. Plats för avhängning och klädförvaring. Ljusa väggar och praktisk laminatgolv. Från hallen når man både kök och vardagsrum och här finns trappan upp till övre plan och ner till källaren.


02
Kök med separat matplats

Välplanerat stort kök med separat matplat. Köket totalrenoverades -20 och har gott om förvaringsytrymmen och härliga arbetsytor. Här finns kyl/frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, micro, spishäll och fläkt. Köket har svarta köksluckor, vita väggar och ljust laminatgolv. Praktiskt bänkskiva i grå laminat och spotlights i tak. Matplatsen är ljus och trevlig med vita väggar, parkett på golv och plats för stort matbord.


03
Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats. Ljua väggar och vackert parkettgolv. Här finns plats för soffgrupp och tevemöbel. Rummet har en centralt placerad öppen spis med insats som nyttjas flitigt vintertid. Från vardagsrummet når man via en helglasad balkongdörr uterummet som blir en förlängning av vardagsrummet.


04
Uterum

Stort härligt uterum med plats för både loungegrupp och matsalsgrupp. Stora skjutdörrar ut mot trädgården där trappan även blir en härlig plats för frukostfikat.


05
Övre hall

Möblerbar hall på övre plan med utgång till balkong. Vitmålade väggar och vackert brädgolv i vitoljad ask. Här finns ett inbyggt linneskåp och från hallen når man sovrummen och badrummet.


06
Sovrum 1

Härligt sovrum med ljusinsläpp från två håll. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och här finns ingång till en liten klädkammare. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vackert brädgolv.


07
Sovrum 2

Även detta rum är stort och ljust och här finns plats för dubbelsäng., skrivbord och bokhylla. Gråa väggar och vackert brädgolv. Härligt ljus med fönster från två håll och ingång till en inbyggd garderob.


08
Badrum

Badrum på övre plan med badkar. Vitt kakel på vägg och grå/svart mosaik med golvvärme. Här finns handfat med gott om skåpförvaring, spegel med spotbelysning, handdukstork och wc. Badrummet har även spotlights i tak.


09
Sovrum 3/allrum

Rymligt rum i källarplan med utgång till trädgård. Detta blir ett perfekt rum för tonåringen på behörigt avstånd från föräldrar eller ett mysigt teverum för hela familjen. Ljusa väggar och ekparkett på golv, spotlights i ljusramp och betongglas som ger bra ljusinsläpp. Här finns en stor garderob för klädförvaring.


10
Verkstad/förråd

Rum med putsade väggar och betonggolv. Här finns hyllsystem och bra med förvaringsmöjligheter. Här står även fjärrvärmepannan.


11
Matkällare/vinkällare

Praktisk matkällare/vinkällare med ingång från hallen. Klinker på golv och vitmålade putsväggar.


12
Badrum i kombination med tvättstuga

I källarplanet finns en kombinerad tvättstuga och badrum. Tvättavdelningen har vitt kakel på vägg och terracotta klinker med golvvärme och bakom betongglas väggar finns en duschhörna till höger och wc/handfat till vänster. Här är väggarna kaklade med blåa plattor och samma golv som i övriga rummet. Tvättavdelningen har tvättmaskin och torktumlare och det finns även plats för rostfri ho och arbetsbänk.. Här finns en handdukstork och plats för ytterligare förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

71 kvm

Tomtarea

880 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 4:109


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas & 2-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och braskamin

Renovering omarbetning etc

2024 Nytt golv i entrén
2024 Ny matta i uterummet
2022 Ny luft-luft pump på övre plan
2023 Målning av uterum
2022 Ny entrédörr
2020 Nytt kök
2020 Ny elcentral och kontroll av nuvarande elsystem
Målning av väggar och tak i alla nästan alla rum mellan 2020-2025
Av tidigare ägare:
2015 Ny skorstensplåt
2015 Installerade fiber
2015 Asfaltering parkeringsplats
2013 Bilade bort den gamla yttertrappan och isolerade grunden, byggde ny trätrapp
2012-2009 Bytte alla radiatorer i huset förutom under arbetsbänk i kök
2011-10 Nya fönster med aluminiumprofil på entréplan och ovanvåning
2011 Nya golv på ovanvåning, kök och hall
2009 Byggde uterum
2007 Ny takpapp och nya hängrännor
2006 Inredde allrummet i källarplan
2005 Ny el i kök och badrum
2005 Helrenovering av badrum ovanvåning
2005 Nytt innertak med spotlights i kök
2003 Dränering runt fastigheten och isolering av grund
2002 Installerade fjärrvärme
2001 Satte in kassett i öppna spisen
2001 Nytt plåttak och ny tjärpapp på entrén
2000 Renovering tvättstuga, ny stam
2000 Ny el i källarplan


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet finns utgång till ett stort uppvärmt uterum på över 15m2. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Från uterummet som har skjutdörrar på alla väggar finns trappan ner till trädgården. I trädgården finns en berså med plats för större matbord.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Större kallförråd på tomten.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för två bilar på uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

880 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-07-17, Senast ändrad: 2024-03-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 460 000 kr

Markvärde

2 879 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Uppvärmning

9 940 kr/år

Försäkring

6 600 kr/år

Vatten och avlopp

5 650 kr/år

Renhållning

1 200 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

15 500 kr/år

Årlig elförbrukning

11100 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 290 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 364 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnden ingår även kostnad för nätavgift.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 460 000 kr
Markvärde
2 879 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Uppvärmning
9 940 kr/år
Försäkring
6 600 kr/år
Vatten och avlopp
5 650 kr/år
Renhållning
1 200 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
15 500 kr/år
Årlig elförbrukning
11100 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 290 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 364 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnden ingår även kostnad för nätavgift.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sävedalen  i partille

Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Parker/Grönområden Lugnt Caféer Motionsspår Gym Växande område Liv i rörelse Ishall Barnvänligt Cykelbanor Restauranger Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv

02
Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.


03
Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda med både bil och buss. Bussen tar dig snabbt och smidigt runt i kommunen samt in mot de centrala delarna av Göteborg.
På mycket kort gångavstånd hittar du närmsta busshållplats där buss 513 eller 515 tar dig till Allum/Partille Centrum på fem minuter, eller till centrala Göteborg på ca 15 minuter.


05
Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. Här ligger Finngösa-, Källvägens- Sotenäs- och Ugglums förskola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.