Kommande försäljning

Sörlyckan 29

Utgångspris

5 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 975 000 kr

Boka visning

Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

Sörlyckan 29

Kommande försäljning

Utgångspris

5 975 000 kr

Boka visning

Partille - Sävedalen - Södra Sävedalen

Välplanerat och renoverat radhus i barnvänlig idyll!

Välkommen till södra Sävedalen och detta trevliga och renoverade radhus i mysiga Sörlyckan. Här har vi nöjet att erbjuda ett av de större radhusen med inredd vind till försäljning. Lekplats nästan utanför dörren i ett bilfritt område, carport i länga och omedelbar närhet till naturen gör detta till ett perfekt, lättskött boende för barnfamiljen. Vill du njuta av solen så gör du det på den härliga altanen i söderläge som inbjuder till härliga grillkvällar med familj och vänner. Frukosten kan ni njuta av på den insynsskyddade innergården där det finns plats för utegrupp. Entréplan erbjuder trevligt ljust kök, stort vardagsrum med separat matplats, tvättstuga och badrum med dusch. En trappa upp väntar 3 sovrum, badrum med både badkar och dusch och en rymlig klädkammare. Vinden är inredd och detta blir det perfekta allrummet för husets barn eller sovrum för övernattande gäster. Här bor du helt enkelt granne med Delsjöns underbara naturreservat, Blacktjärn, Härlanda Tjärn och fantastiska bär och svampskogar finns på gångavstånd. För de små finns fyra fina lekplatser i området.
Busshållplats med Svart Express trafikerar från Oxledsvägen, flera förskolor och Oxledsskolan finns i närområdet och Ica, Apotek och annan social service finns på Vallhamra Torg.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

5 975 000 kr

Boarea/biarea

115/12 kvm

Driftkostnad

48 520 kr/år

Tomtarea

157 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 21 april 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för en förhandsvisning!

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Sörlyckan 29.

Anmäl intresse

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-820 65 66

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

19 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt mätning i samband med energideklaration)

Den inredda vinden är på ca 12m2 och är biarea.

Biarea

12 kvm

Tomtarea

157 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 4:466

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1975

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel & trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft-luft värmepump

Renovering omarbetning etc

2022 Ny altandörr
2022 Ny luftvärmepump
2022 Ny mur och trappa av sten i trädgården
2022 Breddade öppningen mellan kök och hall
2021 Total ombyggnad badrum uppe
2020 Renovering tvättstuga med nytt golv, nya ytskikt och inredning från Vedum
2020 Ny klinkers med golvvärme i hall
2019 Nytt ekgolv i klädkammare
2019 Nya köksluckor och lådfronter
2019 Nya innerdörrar på övre plan
2017 Total ombyggnad av badrum nere
2015 Nya skräddarsydda Luxaflexrullgardiner i vardagsrum
2014 Ny köksö och ny bänkskiva i kök
2013 Ny ledstång i trapp
2010 Nya element i 2 sovrum
2010 Ny panel på förråd
2009 Ny stenläggning i granit på framsidan
2008 Nytt takfönster på vind
2008 Nytt element i stora sovrummet
2007 Ny ytterdörr
2006 Nytt fönster kök, tvättstuga och lilla sovrummet
2005 Nytt kök
2004 Nytt tak
2004 Nya fönster i båda sovrummen mot söder

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia öppet fiber.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Vid husets entré finns en helt insynsskyddad stenlagd uteplats i granitsten med plats för matmöbel eller loungegrupp. Uteplatsen har både förmiddagssol och kvällssol.
På baksidan finns en härlig uteplats i söderläge och en liten grästäppa. Här njuter man av solens strålar från tidig vår. Under årets regniga dagar finns en terrassmarkis som skyddar gott. Baksidan har plats för odling av både perenner, dahlior, kryddor, tomater och chili.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I anslutning till entrén, på vardera sida, finns två förråd, varav det ena är isolerat. Vid carporten finns ytterligare ett förråd med plats för cyklar, trädgårdsverktyg och vinterdäck.

Beskrivning, parkering

Till fastigheten tillhör en bilplats i carport med laddmöjlighet och 1 parkeringsplats. P-platsen utanför carporten tillhör samfälligheten och får användas fritt av boende och besökare.

06 Gemensamhetsanläggningar

Partille ugglum ga:2, Partille ugglum ga:20

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

157 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

För den trädgårdsintresserade har nuvarande ägare fått till en liten oas och skapat en prunkande baksida med både blommor, perenner, buskar och träd.
I trädgården finns det två större rabatter på baksidan och en mindre på framsidan, med två välrotade Vinrankor, en lägre häck av Buxbom och en högre av Tujor. En fyllig Forsythia samt flertalet perenner, Jättedaggkåpa, Bladnäva, Stäppsalva, Silverax, Julros m.fl.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att installera, underhålla och förnya ledning för kabel-tv och datakommunikation från kopplingsplint tillhörande gemensamhetsanläggning ugglum ga:20 till den egna fastigheten. ledningen skall installeras vid hängrännan. - ledning

Rättigheter last

Planbestämmelser

Södra sävedalen etapp 5(västra soldatheden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-30, Senast ändrad: 2024-03-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 186 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 291 000 kr

Markvärde

1 895 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

6 050 kr/år

Vatten och avlopp

6 750 kr/år

Elkostnad

24 520 kr/år

Årlig elförbrukning

12835 kWh/år

Samfällighet

11 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 520 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 594 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår sopor, skötsel och underhåll av gemensamma ytor såsom soprum, förråd, carports/parkering, gångbanor, områden mellan hus och planteringar samt kabel-TV.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 895 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Okulär VA-kontroll

Okulär El-kontroll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 186 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 291 000 kr

Markvärde

1 895 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

6 050 kr/år

Vatten och avlopp

6 750 kr/år

Elkostnad

24 520 kr/år

Årlig elförbrukning

12835 kWh/år

Samfällighet

11 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 520 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 594 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 895 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02 Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan

Platser