Till salu

Första villavägen 11

Utgångspris

6 875 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 875 000 kr

Boka visning

Sävedalen-Puketorp— Sävedalen— Partille

Första villavägen 11

Till salu

Utgångspris

6 875 000 kr

Boka visning

Partille - Sävedalen - Sävedalen-Puketorp

Varmt välkommen till denna välplanerade villa med barnvänligt läge i Puketorp som sista hus på återvändsgata. Huset erbjuder en rymlig entré, fyra sovrum, renoverat kök med köksö, matplats, vardagsrum med braskamin, två badrum och bra med förvaringsutrymmen. Från vardagsrummet når man ut till ett underbart vinterbonat inglasat uterum som öppnas upp mot en altan med direktkontakt till plan och lekvänlig gräsmatta. Här finns plats för både fotbollsmål, lekstuga och studsmatta och för den med odlarintresse finns möjlighet till växthus och jordgubbsland. Bilen parkeras smidigt intill huset och Svart express trafikerar alldeles utanför husknuten.
På gångavstånd ligger skolor, social service och Vallhamra Idrottsplats och Delsjöterrängen för promenader, löprundor och bad finns i närområdet.
Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

6 875 000 kr

Boarea/biarea

125/65 kvm

Driftkostnad

47 600 kr/år

Tomtarea

652 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 21 april 14:30 — 15:15

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Tisdag 22 april 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Första villavägen 11.

Anmäl intresse

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-820 65 66

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

38 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomnande ljus entré med gott om plats för kläder och skor. Direkt till vänster finns plats för avhängning och rakt fram finns en stor skjutgarderob med gott om förvaringsutrymmen. Vita väggar och grå klinker med golvvärme.

02 Kök

En halvtrappa upp finns ett modernt kök från HTH som totalrenoverades -18. Ljusgrå luckor och bänkskiva i ljus komposit, praktiskt och lättskött. Här finns en köksö med sittplats för 4 personer och det blir en perfekt avställningsyta för större middagssällskap och fester. Här finns kyl/frys i fullhöjd, ugn/micro, diskmaskin och rostfri fläkt.

03 Vardagsrum med separat matplats

I öppen planlösning mot köket med murstock och braskamin som rumsavdelare finns ett stort rum med tevehörna och matbord i andra änden. Ljust och trevligt med fönster från tre väderstreck. Ett stort skjutdörrsparti öppnar upp mot det vinterbonade uterummet som används flitigt under flera av årets månader.

04 Sovrum 1

Sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett likadant golv som i övriga våningsplan.

05 Sovrum 2-3

Detta sovrum har två fönster mot trädgården och har plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Rummet avgränsas mot klädkammaren med en halvvägg med öppning på båda sidor. Om man är i behov av ytterligare ett sovrum kan detta enkelt delas av till två enligt originalet.

06 Badrum med dusch

Helkaklat badrum på entréplan som rymmer dusch med glasdörrar, handfat med kommod och toalett. I taket sitter spotlights och här finns givetvis golvvärme.

07 Sovrum 3

En trappa ner finns husets tredje sovrum. Vitmålade väggar och ljus laminat på golv. Sovrummet har plats för säng, skrivbord och bokhylla,

08 Klädkammare

Mellan nedre planets två sovrum finns en praktisk klädkammare. Beiga väggar och ljus parkett med golvvärme.

09 Sovrum 4/allrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett brunt laminatgolv.

10 Hall

Utanför badrummet på nedre plan finns en hall med gott om plats för garderober och allehanda förvaring. Vitmålade väggar och ljusgrå klinker på golv.

11 Badrum med tvättstuga

Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och svart klinker på golv. Här finns ett stort hörnbadkar, rymlig duschhörna som skärmas av med vägg av betongglas, handfat med kommod i svart högblank, högskåp och toalett. Här finns också en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, rostfriho och en praktiskt arbetsbänk med förvaring.

12 Förråd

Rummet används idag av nuvarande familj som träningsrum men fungerar lika bra som förråd för utedynor, vinterkläder, skidor och julsaker. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

652 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE PUKETORP 103:6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1946

Om-/tillbyggnadsår

2022

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Platta på mark och krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas och 2-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och braskamin

Renovering omarbetning etc

2025 Nytt golv i förråd i källaren
2025 Ny duschblandare i badrum uppe
2024 Ny tvättmaskin
2023 Renovering husgrund vid uppfart
2023 Tvätt/sanering av påväxt på innertak vind och i samband med detta extra isolering
2022 Nytt isolerat uterum med gjuten grund med golvvärme
2022 Ny Avenbokhäck
2021 Renovering av husgavel
2021 Nya fönster i källaren
2020 Nytt elskåp och genomgång av el/omdragning
2019 Ny klinker med golvvärme vid entrén
2018 Nytt kök från HTH med nya vitvaror
2018 Nytt skorstensskydd
2018 Nya vindskivor
2018 Taktvätt
2018 Installation av braskamin
2018 Ny klinker i hall nere

Av tidigare ägare:
2016 Indragning av fiber
2015 Ny mur, ny parkering och ny stenläggning vid entré och runt hus
2015 Nytt trädäck
2013 Nytt värmesystem med indragning av nya vattenrör
2013 Nya fönster på entréplan

2013 Badrum uppe
2009 Badrum nere
2008 Utbyggnad entré
2007 Dränering
1994 Nytt tak

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från vardagsrum/kök når man ett underbart helglasat vinteruterum med plats för loungemys. Här njuter man under hela året och sommartid kan man öppna upp båda sidorna och på så sätt få tillgång till trädgården. Från uterummet finns en trappa på båda sidor som leder ner till altan med plats för matbord och solstolar. Trappstegen i sig blir en trevlig sitthörna i solen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd på baksidan av huset med plats för utemöbler, cyklar och trädgårdsverktyg.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats på uppfarten för 1 bil och plats för ytterligare bil på gatan. Det finns även 2 gästparkeringar på vändplatsen vid huset.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

652 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av puketorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-03-21, Senast ändrad: 2024-03-21), Bävern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-09-04, Senast ändrad: 1988-12-20)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 851 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 198 000 kr

Markvärde

2 653 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

31 500 kr/år

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 950 kr/år

Renhållning

1 650 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 674 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 3 713 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Okulär El-kontroll

Okulär VA-kontroll

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 851 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 198 000 kr

Markvärde

2 653 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

31 500 kr/år

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 950 kr/år

Renhållning

1 650 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 674 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 3 713 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sävedalen-Puketorp

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Motionsspår Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bussar Hundvänligt Lugnt Ishall

02 Puketorp - naturskön familjeidyll

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.