Till salu

Furubergsvägen 23

Utgångspris

7 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 100 000 kr



Öjersjö— Partille

Furubergsvägen 23


Till salu
Utgångspris
7 100 000 kr

Partille - Öjersjö

Enplanshus med behov av uppfräschning . Lugnt och soligt läge i Öjersjö!

Välkommen till ett hem som erbjuder stillhet, grönska och en hög livskvalitet men är i behov av lite kärlek. Här kan du njuta av att bo i Öjersjös natursköna oas, där du omges av lummiga träd och gröna omgivningar. Med ett brett utbud av motionsslingor och vackra promenadstråk direkt utanför dörren finns här perfekta möjligheter för en aktiv livsstil. Trots den rofyllda miljön tar du dig till centrala Göteborg på bara cirka 15 minuter med bil.
Denna enplansvilla har en generös trädgård samt en socialt inbjudande planlösning som passar lika bra för avkopplande vardag som för trevliga tillställningar med vänner och familj. Den stora uppfarten och garaget ger gott om plats för flera bilar. Här bor du i ett mycket lugnt och eftertraktat villaområde, perfekt för barnfamiljer, med närhet till goda skolor, vacker natur och badsjöar. Kommunikationerna är smidiga både till Partille centrum, Göteborg och Landvetter flygplats.


Utgångspris
7 100 000 kr
Boarea
172 kvm
Driftkostnad
59 087 kr/år
Tomtarea
1 247.1 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Partille

Kontakta Catrin för mer information kring Furubergsvägen 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Den soliga uteplatsen ligger i anslutning till den fina trädgården och här är det härligt att umgås med vännerna en skön sommarkväll..
Härlig uteplats

Den soliga uteplatsen ligger i anslutning till den fina trädgården och här är det härligt att umgås med vännerna en skön sommarkväll..

En extra ingång via tvättstugan så mycket mer praktiskt vardagslivet blir. Här kan leriga joggingskor och overaller tas om hand utan att smutsa ned resten av huset..
Härlig uteplats

Den soliga uteplatsen ligger i anslutning till den fina trädgården och här är det härligt att umgås med vännerna en skön sommarkväll..

Tvättstuga med groventré

En extra ingång via tvättstugan så mycket mer praktiskt vardagslivet blir. Här kan leriga joggingskor och overaller tas om hand utan att smutsa ned resten av huset..


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med klinkerbelagt golv. Till höger finns gästtoalett, till vänster finns köket och ett par kliv fram så nås hallen med skjutdörrsgarderoberna. Här i entrén finns plats att ställa en stol eller nättare byrå.


02
Gästtoalett

Praktiskt i entrén finns gästtoaletten utrustad med toalett och handfat. Fönster vetter mot syd.


03
Hall

Ett par kliv in ifrån entrén nås hallen med skjutdörrsgarderober direkt till höger. Här kan mycket hängas undan och entrén behöver inte bli övermöblerad av jackor, väskor och skor som är i omlopp under vardagen. I anslutning till hallen finns ju även walk-in-closeten som har massor av utrymme för förvaring.


04
Kök

Köket är rymligt och ljust med fönster i tre väderstreck.
Här finns matplats vid det fina burspråket och här erbjuds gott om arbetsyta och förvaring i skåp och lådor.


05
Vardagsrum

Vardagsrummet är husets hjärta. Här finns plats för ett stort matsalsbord vilket är praktiskt då rummet ligger i anslutning till köket. Det finns också en utgång till altanen om man hellre önskar intaga middagen utomhus. Rummet är ljust och härlig och pryds av den vackra öppna spisen. De härliga fönsterpartierna vetter mot trädgården på baksidan.


06
Inre hall

Den inre hallen förbinder hall, vardagsrum och den nybyggda delen.


07
Allrum

Allrummet fungerar som det perfekta TV-rummet eller varför inte ha kontoret här. Fönster vetter mot trädgårdens baksida.


08
Sovrum 1

Husets första sovrum ligger intill allrummet och här finns plats för större säng, byrå och garderob mm.


09
Badrum

Det helkaklade badrummet ligger i den privata delen av huset och är utrustat med badkar, dusch, handfat i kommod och spegelskåp och toalett.


10
Tvättstuga med groventré

Tvättstuga med groventré ligger längst bort i huset vilket är perfekt för att ta in leriga barn eller hundar. Här finns tvättställ och gott om arbetsyta för vardagsbestyren.


11
Sovrum 2

Husets andra sovrum ligger har fönster i två väderstreck och här finns gott om plats för större säng och nattygsbord mm.


12
Sovrum 3

Huset tredje sovrum har plats för för säng och nättare möblering. Fönster vetter mot framsidan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Garaget är ca 40 kvm

Tomtarea

1 247.1000 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE ÖJERSJÖ 1:69

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1991

Kommentar, byggnad

Flytande golvkonstruktion med vattenburen golvvärme.

Om-/tillbyggnadsår

Tillbyggt 2008

Standardpoäng

37

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Fasadsten

Takbeklädnad

Valmat tak med råspont och papp

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft och tilluft via spaltventiler genom fönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning

Renovering omarbetning etc

2019 fick altanen nytt virke
ca 2017 byttes vitvarorna ut
2008 byggdes huset ut


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

291 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-08


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altanen i sydväst är belägen delvis under tak och är den kanske mest givna uteplatsen.
Här finns plats att ställa sommarmöbler etc.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage.

Beskrivning, parkering

På framsidan av huset finns asfalterad uppfart med plats för 3-4 bilar
samt finns ett dubbelgarage.


06
Gemensamhetsanläggningar

Partille Öjersjö Ga:7, Partille Öjersjö Ga:8, Partille Öjersjö Ga:9


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1247,1 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Denna tomt har en härlig mix av plana och kuperade ytor som skapar både användbarhet och charm. På baksidan breder en plan gräsmatta ut sig, perfekt för lek och avkoppling, medan framsidan pryds av kuperad växtlighet som ger karaktär och insynsskydd. Här finns även en rymlig altan i sydvästläge, delvis under tak – en idealisk plats för att njuta av både soliga och regniga dagar.

Planbestämmelser

Mossvägsområdet i öjersjö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-05-27, Senast ändrad: 2024-03-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 037 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 256 000 kr

Markvärde

2 781 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet baseras på 134 kvm boarea.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 625 kr/år

Renhållning

4 099 kr/år

Elkostnad

44 363 kr/år

Årlig elförbrukning

27832 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 087 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 961 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmningen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 031 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 037 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 256 000 kr
Markvärde
2 781 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet baseras på 134 kvm boarea.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 625 kr/år
Renhållning
4 099 kr/år
Elkostnad
44 363 kr/år
Årlig elförbrukning
27832 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
59 087 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 961 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmningen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 031 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Öjersjö  i partille

Öjersjö

Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur


01
Fördelar med området
Växande område Lugnt Hundvänligt Bussar Barnvänligt Skidspår Ridning Golf Parker/Grönområden Sportevenemang Badstrand Fiske Motionsspår Cykelbanor Sport och friluftsliv

02
Öjersjö

På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.


03
Natur och fritid

Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.

Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och undomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.

För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.


04
Kommunikation

Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 20 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 15 minuter med linje 512.


05
Familjeliv och service

I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.

Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.

Använd kartan
X

Platser

Öjersjö Pizzeria

928 m


Öjersjö Thai och Sushi

934 m


Öjersjö mat & golf

2,02 km


Rådanäs Bryggeri

2,79 km


Parkvillan

2,82 km


Öjersjö öppna förskolan Språnget

766 m


Öjersjö brunn skola

766 m


Tallmossens Förskola

916 m


Öjersjö Storegård

928 m


Gökegårds skola

1,01 km


Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)

937 m


Hemköp Mölnlycke

4,42 km


Öjersjö brunn

614 m


Öjersjöhallen

766 m


Öjersjö centrum

856 m


Gökegård

901 m


Stenungshund&katt

922 m


Mölnlycke station

4,49 km


Partille station

5,71 km


Jonsered Station, Partille

6,43 km


Sävenäs station

7,81 km


Mölndal Station

8,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Mölnlycke station
    4,49 km
    15 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Öjersjö brunn
    614 m
    4 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.