Enplanshus med behov av uppfräschning . Lugnt och soligt läge i Öjersjö!
Välkommen till ett hem som erbjuder stillhet, grönska och en hög livskvalitet men är i behov av lite kärlek. Här kan du njuta av att bo i Öjersjös natursköna oas, där du omges av lummiga träd och gröna omgivningar. Med ett brett utbud av motionsslingor och vackra promenadstråk direkt utanför dörren finns här perfekta möjligheter för en aktiv livsstil. Trots den rofyllda miljön tar du dig till centrala Göteborg på bara cirka 15 minuter med bil.
Denna enplansvilla har en generös trädgård samt en socialt inbjudande planlösning som passar lika bra för avkopplande vardag som för trevliga tillställningar med vänner och familj. Den stora uppfarten och garaget ger gott om plats för flera bilar. Här bor du i ett mycket lugnt och eftertraktat villaområde, perfekt för barnfamiljer, med närhet till goda skolor, vacker natur och badsjöar. Kommunikationerna är smidiga både till Partille centrum, Göteborg och Landvetter flygplats.
7 100 000 kr
172 kvm
59 087 kr/år
1 247.1 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Den soliga uteplatsen ligger i anslutning till den fina trädgården och här är det härligt att umgås med vännerna en skön sommarkväll..
Den soliga uteplatsen ligger i anslutning till den fina trädgården och här är det härligt att umgås med vännerna en skön sommarkväll..
En extra ingång via tvättstugan så mycket mer praktiskt vardagslivet blir. Här kan leriga joggingskor och overaller tas om hand utan att smutsa ned resten av huset..
-
Kåsjön
Lilla Hålsjön
Kåsjöområdet
Badplats vid Lilla Hålsjön
Motionsspår i Kåsjöområdet
Öjersjö brunn skola
Badplats vid Hålsjön
Kåsjöbadet sommartid
Partille golfbana
Boka en fri värdering med Catrin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entré med klinkerbelagt golv. Till höger finns gästtoalett, till vänster finns köket och ett par kliv fram så nås hallen med skjutdörrsgarderoberna. Här i entrén finns plats att ställa en stol eller nättare byrå.
02
Gästtoalett
Praktiskt i entrén finns gästtoaletten utrustad med toalett och handfat. Fönster vetter mot syd.
03
Hall
Ett par kliv in ifrån entrén nås hallen med skjutdörrsgarderober direkt till höger. Här kan mycket hängas undan och entrén behöver inte bli övermöblerad av jackor, väskor och skor som är i omlopp under vardagen. I anslutning till hallen finns ju även walk-in-closeten som har massor av utrymme för förvaring.
04
Kök
Köket är rymligt och ljust med fönster i tre väderstreck.
Här finns matplats vid det fina burspråket och här erbjuds gott om arbetsyta och förvaring i skåp och lådor.
05
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets hjärta. Här finns plats för ett stort matsalsbord vilket är praktiskt då rummet ligger i anslutning till köket. Det finns också en utgång till altanen om man hellre önskar intaga middagen utomhus. Rummet är ljust och härlig och pryds av den vackra öppna spisen. De härliga fönsterpartierna vetter mot trädgården på baksidan.
06
Inre hall
Den inre hallen förbinder hall, vardagsrum och den nybyggda delen.
07
Allrum
Allrummet fungerar som det perfekta TV-rummet eller varför inte ha kontoret här. Fönster vetter mot trädgårdens baksida.
08
Sovrum 1
Husets första sovrum ligger intill allrummet och här finns plats för större säng, byrå och garderob mm.
09
Badrum
Det helkaklade badrummet ligger i den privata delen av huset och är utrustat med badkar, dusch, handfat i kommod och spegelskåp och toalett.
10
Tvättstuga med groventré
Tvättstuga med groventré ligger längst bort i huset vilket är perfekt för att ta in leriga barn eller hundar. Här finns tvättställ och gott om arbetsyta för vardagsbestyren.
11
Sovrum 2
Husets andra sovrum ligger har fönster i två väderstreck och här finns gott om plats för större säng och nattygsbord mm.
12
Sovrum 3
Huset tredje sovrum har plats för för säng och nättare möblering. Fönster vetter mot framsidan.
01
Beskrivning
172 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Garaget är ca 40 kvm
1 247.1000 kvm
5 (3 sovrum)
PARTILLE ÖJERSJÖ 1:69
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1991
Flytande golvkonstruktion med vattenburen golvvärme.
Tillbyggt 2008
37
Platta på mark
Trä
Trä
Fasadsten
Valmat tak med råspont och papp
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft och tilluft via spaltventiler genom fönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning
2019 fick altanen nytt virke
ca 2017 byttes vitvarorna ut
2008 byggdes huset ut
03
Energideklaration
147 kWh/kvm och år
291 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-08
04
Uteplats
Altanen i sydväst är belägen delvis under tak och är den kanske mest givna uteplatsen.
Här finns plats att ställa sommarmöbler etc.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
På framsidan av huset finns asfalterad uppfart med plats för 3-4 bilar
samt finns ett dubbelgarage.
06
Gemensamhetsanläggningar
Partille Öjersjö Ga:7, Partille Öjersjö Ga:8, Partille Öjersjö Ga:9
07
Tomt/Servitut
1247,1 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Denna tomt har en härlig mix av plana och kuperade ytor som skapar både användbarhet och charm. På baksidan breder en plan gräsmatta ut sig, perfekt för lek och avkoppling, medan framsidan pryds av kuperad växtlighet som ger karaktär och insynsskydd. Här finns även en rymlig altan i sydvästläge, delvis under tak – en idealisk plats för att njuta av både soliga och regniga dagar.
Mossvägsområdet i öjersjö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-05-27, Senast ändrad: 2024-03-07)
01
6 037 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 256 000 kr
2 781 000 kr
Taxeringsvärdet baseras på 134 kvm boarea.
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
4 000 kr/år
6 625 kr/år
4 099 kr/år
44 363 kr/år
27832 kWh/år
59 087 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 961 kr/år)
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmningen.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 031 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
6 037 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 256 000 krMarkvärde
2 781 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet baseras på 134 kvm boarea.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
6 625 kr/årRenhållning
4 099 kr/årElkostnad
44 363 kr/årÅrlig elförbrukning
27832 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 087 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 961 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmningen.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 031 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Öjersjö
Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur
01
Fördelar med området
02
Öjersjö
På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.
03
Natur och fritid
Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.
Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och undomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.
För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.
04
Kommunikation
Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 20 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 15 minuter med linje 512.
05
Familjeliv och service
I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.
Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.
Öjersjö Pizzeria
928 m
Öjersjö Thai och Sushi
934 m
Öjersjö mat & golf
2,02 km
Rådanäs Bryggeri
2,79 km
Parkvillan
2,82 km
Öjersjö öppna förskolan Språnget
766 m
Öjersjö brunn skola
766 m
Tallmossens Förskola
916 m
Öjersjö Storegård
928 m
Gökegårds skola
1,01 km
Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
937 m
Hemköp Mölnlycke
4,42 km
Öjersjö brunn
614 m
Öjersjöhallen
766 m
Öjersjö centrum
856 m
Gökegård
901 m
Stenungshund&katt
922 m
Mölnlycke station
4,49 km
Partille station
5,71 km
Jonsered Station, Partille
6,43 km
Sävenäs station
7,81 km
Mölndal Station
8,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMölnlycke station4,49 km15 min28 min-
-
HållplatsÖjersjö brunn614 m4 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.