Till salu

Holtsdammavägen 11

Utgångspris

4 725 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 725 000 kr



Sandsjön— Sexdrega— Svenljunga

Holtsdammavägen 11


Till salu
Utgångspris
4 725 000 kr

Svenljunga - Sexdrega - Sandsjön

Modern och rymlig villa med sjönära läge

Fantastisk villa med ett sjönära läge i Sandsjön! Villan är byggd 2013 och denna hemtrevliga bostad erbjuder en rad unika fördelar. Uteplatserna är många och inbjuder till både grillkvällar och avkopplande stunder i bubblande bad!

Planlösningen är verkligen något utöver det vanliga. Med sin höga takhöjd och charmiga snedtak skapar den en känsla av rymd och karaktär. Här finns även en braskamin som höjer mysfaktorn och skapar en underbar atmosfär. I huset finns två kök och hela tre badrum. Dessutom finns en rymlig tvättstuga som gör vardagslivet smidigt och praktiskt.

Vid inflytt kan du direkt njuta av det underbara boendet utan att behöva göra några renoveringar. Tomten är väl anlagd och fina uteplatser erbjuds där du kan koppla av och njuta av lugnet.

Förutom alla dessa fantastiska egenskaper finns det också ett rymligt garage på fastigheten. Dessutom finns robotgräsklippare på plats.

Här kan du njuta av allt det bästa med moderna bekvämligheter och samtidigt uppleva en harmonisk livsstil.

I området har du kort promenadavstånd till badplats med sandstrand och brygga. Det finns också en fin lekplats, grillstuga och en fotbollsplan inom kort promenadavstånd.

Här bor man med med ett bra pendelläge ca 15-20 min til Borås och ca 55 min till Göteborg.

Varmt välkomna att boka in er till visningen!


Utgångspris
4 725 000 kr
Boarea
ca 190 kvm
Driftkostnad
45 838 kr/år
Tomtarea
1 363 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 19 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka in er till visningen!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Holtsdammavägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här erbjuds stor villa för den stora familjen. I huset finns dessutom möjlighet till uthyrning. På fastigheten finns också ett fristående garage.
Modernt och rymligt

Här erbjuds stor villa för den stora familjen. I huset finns dessutom möjlighet till uthyrning. På fastigheten finns också ett fristående garage.

Från uteplatsen erbjuds denna fridfulla utsikt.
Modernt och rymligt

Här erbjuds stor villa för den stora familjen. I huset finns dessutom möjlighet till uthyrning. På fastigheten finns också ett fristående garage.

Sjönära läge

Från uteplatsen erbjuds denna fridfulla utsikt.

I området finns fin och välskött badplats inom gångavstånd.
Badplats

I området finns fin och välskött badplats inom gångavstånd.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Här kommer du in i en öppen hall med plats för att hänga av sig kläder och här ligger ett praktiskt klinkergolv.

Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med högt i tak och i delvis öppen planlösning mot köket. Här får du plats med både stor soffgrupp och matbord för familjen att samlas. Braskaminen ger hög mysfaktor och här kommer du även ut på den underbara altanen.

Kök
Praktiskt kök, kakel ovan bänk. Bra förvaring och arbetsytor. Utrustning: spishäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, diskmaskin, fläkt, kyl och frys i fullhöjd.

Tvättstuga
I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Sovrum
I denna del av huset finns tre sovrum

Tillbyggd del av huset
Här finns ett kök, vardagsrum, sovrum samt ett badrum. Perfekt för familjen som har tonårsbarn, för den som vill hyra ut eller arbeta hemifrån.

Garage
I det fina garaget ryms plats för bil och mer därtill i form av en verkstadsdel. Här är el indraget med egen central.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 190 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Uppskattad utefter ritning

Tomtarea

1 363 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SVENLJUNGA LOCKRYD 2:25


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

2013

Standardpoäng

34

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning (FTX)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Braskamin finns i vardagsrummet. Elstaden är kontinuerligt sotad.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme med vattenburet golvvärmesystem.
Ålder: 2013

Renovering omarbetning etc

2023
Robotgräsklippare
Byggnation av garage

2022
Anläggning infart
Framdragning el till växthus

Fel och brister

Köparen rekommenderas att besiktiga huset i samband med köp.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är ej anslutet men finns i gatan utanför.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Längs stora delar av huset når man den underbara altanen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett garage samt ett växthus.

Beskrivning, parkering

Plats finns i garaget samt på infart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1363 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bostäder i sandsjön, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-17, Registreringsdatum: 2009-02-06, Senast ändrad: 2012-03-13), Bostäder vid sandsjön, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-08-24, Registreringsdatum: 2012-03-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 836 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 438 000 kr

Markvärde

398 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2013

Försäkring

5 675 kr/år

Vatten och avlopp

11 000 kr/år

Renhållning

3 450 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

24 913 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 838 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 561 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 836 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 438 000 kr
Markvärde
398 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2013
Försäkring
5 675 kr/år
Vatten och avlopp
11 000 kr/år
Renhållning
3 450 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
24 913 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 838 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 561 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Köksträdgården Lockryd

1,58 km


Sexdrega Pizzeria

5,15 km


Målsryds Kiosk & Pizzeria

6,79 km


Gånghesters Pizzeria

9,02 km


Länghems Pizzeria

9,49 km


Mariaskolan

1,9 km


Ekbacken Naturförskola

2,94 km


Aplaredskolan

3,1 km


Förskolan Gulsippan

3,1 km


Hillareds skola

3,95 km


24H Livs

1,66 km


X:-tra

12,56 km


Stora Coop Borås

12,76 km


Lidl

12,8 km


Tempo

13,95 km


Sågbacken

325 m


Grändvägen

1,17 km


Lockryd

1,84 km


Åsendal

2,42 km


Hillared Kyrka

3,23 km


Borås C

14,25 km


Viskafors station

14,78 km


Knalleland station

15 km


Limmared station

18,46 km


Fritsla station

19,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Sågbacken
    325 m
    3 min
    10 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.