Modern och rymlig villa med sjönära läge
Fantastisk villa med ett sjönära läge i Sandsjön! Villan är byggd 2013 och denna hemtrevliga bostad erbjuder en rad unika fördelar. Uteplatserna är många och inbjuder till både grillkvällar och avkopplande stunder i bubblande bad!
Planlösningen är verkligen något utöver det vanliga. Med sin höga takhöjd och charmiga snedtak skapar den en känsla av rymd och karaktär. Här finns även en braskamin som höjer mysfaktorn och skapar en underbar atmosfär. I huset finns två kök och hela tre badrum. Dessutom finns en rymlig tvättstuga som gör vardagslivet smidigt och praktiskt.
Vid inflytt kan du direkt njuta av det underbara boendet utan att behöva göra några renoveringar. Tomten är väl anlagd och fina uteplatser erbjuds där du kan koppla av och njuta av lugnet.
Förutom alla dessa fantastiska egenskaper finns det också ett rymligt garage på fastigheten. Dessutom finns robotgräsklippare på plats.
Här kan du njuta av allt det bästa med moderna bekvämligheter och samtidigt uppleva en harmonisk livsstil.
I området har du kort promenadavstånd till badplats med sandstrand och brygga. Det finns också en fin lekplats, grillstuga och en fotbollsplan inom kort promenadavstånd.
Här bor man med med ett bra pendelläge ca 15-20 min til Borås och ca 55 min till Göteborg.
Varmt välkomna att boka in er till visningen!
4 725 000 kr
ca 190 kvm
45 838 kr/år
1 363 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Johan för mer information kring Holtsdammavägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Här erbjuds stor villa för den stora familjen. I huset finns dessutom möjlighet till uthyrning. På fastigheten finns också ett fristående garage.

Här erbjuds stor villa för den stora familjen. I huset finns dessutom möjlighet till uthyrning. På fastigheten finns också ett fristående garage.
Från uteplatsen erbjuds denna fridfulla utsikt.

I området finns fin och välskött badplats inom gångavstånd.
-
Lägenhetsdel i huset med kök/badrum/sovrum samt vardagsrum.
Lägenhetsdel i huset med kök/badrum/sovrum samt vardagsrum.
Lägenhetsdel i huset med kök/badrum/sovrum samt vardagsrum.
Badplatsen i området
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Här kommer du in i en öppen hall med plats för att hänga av sig kläder och här ligger ett praktiskt klinkergolv.
Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med högt i tak och i delvis öppen planlösning mot köket. Här får du plats med både stor soffgrupp och matbord för familjen att samlas. Braskaminen ger hög mysfaktor och här kommer du även ut på den underbara altanen.
Kök
Praktiskt kök, kakel ovan bänk. Bra förvaring och arbetsytor. Utrustning: spishäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, diskmaskin, fläkt, kyl och frys i fullhöjd.
Tvättstuga
I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Sovrum
I denna del av huset finns tre sovrum
Tillbyggd del av huset
Här finns ett kök, vardagsrum, sovrum samt ett badrum. Perfekt för familjen som har tonårsbarn, för den som vill hyra ut eller arbeta hemifrån.
Garage
I det fina garaget ryms plats för bil och mer därtill i form av en verkstadsdel. Här är el indraget med egen central.
01
Beskrivning
ca 190 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Uppskattad utefter ritning
1 363 kvm
6 (4 sovrum)
SVENLJUNGA LOCKRYD 2:25
02
Byggnadssätt
1-plan
2013
34
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning (FTX)
Skorsten av plåt
Braskamin finns i vardagsrummet. Elstaden är kontinuerligt sotad.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärme med vattenburet golvvärmesystem.
Ålder: 2013
2023
Robotgräsklippare
Byggnation av garage
2022
Anläggning infart
Framdragning el till växthus
Köparen rekommenderas att besiktiga huset i samband med köp.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber är ej anslutet men finns i gatan utanför.
05
Uteplats
Längs stora delar av huset når man den underbara altanen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett garage samt ett växthus.
Plats finns i garaget samt på infart.
07
Tomt/Servitut
1363 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bostäder i sandsjön, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-17, Registreringsdatum: 2009-02-06, Senast ändrad: 2012-03-13), Bostäder vid sandsjön, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-08-24, Registreringsdatum: 2012-03-13)
01
2 836 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 438 000 kr
398 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2013
5 675 kr/år
11 000 kr/år
3 450 kr/år
800 kr/år
24 913 kr/år
45 838 kr/år
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 561 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 836 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 438 000 krMarkvärde
398 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2013Försäkring
5 675 kr/årVatten och avlopp
11 000 kr/årRenhållning
3 450 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
24 913 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 838 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 561 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Köksträdgården Lockryd
1,58 km
Sexdrega Pizzeria
5,15 km
Målsryds Kiosk & Pizzeria
6,79 km
Gånghesters Pizzeria
9,02 km
Länghems Pizzeria
9,49 km
Mariaskolan
1,9 km
Ekbacken Naturförskola
2,94 km
Aplaredskolan
3,1 km
Förskolan Gulsippan
3,1 km
Hillareds skola
3,95 km
24H Livs
1,66 km
X:-tra
12,56 km
Stora Coop Borås
12,76 km
Lidl
12,8 km
Tempo
13,95 km
Sågbacken
325 m
Grändvägen
1,17 km
Lockryd
1,84 km
Åsendal
2,42 km
Hillared Kyrka
3,23 km
Borås C
14,25 km
Viskafors station
14,78 km
Knalleland station
15 km
Limmared station
18,46 km
Fritsla station
19,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSågbacken325 m3 min10 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.