Till salu

Valhallagatan 15a

Utgångspris

195 000 kr

Sparad

Utgångspris

195 000 kr

Anmäl intresse

Valhall— Skara

Valhallagatan 15a

Till salu

Utgångspris

195 000 kr

Anmäl intresse

Skara - Valhall

Rymlig och ljus tvåa belägen på första våning i Valhall nu till salu!

Letar du efter en ljus och rymlig tvåa i Skara, där du kan flytta in och trivas från start?
Då har du hittat rätt, välkommen till denna trevliga tvåa belägen på första våning i Valhall!

Bostaden inrymmer ett ljust och rymligt kök med plats för matbord, ett vardagsrum med fint parkettgolv, ett helkaklat badrum med förberedelse för tvättmaskin samt ett rymligt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter.

Förutom detta så innehar bostaden även en trevlig balkong som enkelt möbleras med cafébord och erbjuder eftermiddags- och kvällssol.

I Valhall tar du dig enkelt med cykel eller en promenadtur till Skara centrum som erbjuder allt från mysiga fik till spektakulära kulturhistoriska byggnader.
Om du gillar att avnjuta härlig natur och bad så tar du dig med en kortare biltur till härliga områden som Flämslätt, Varnhem, Skärv med mera som innehar flertalet badsjöar och härliga vandringsleder.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

195 000 kr

Boarea

ca 64.5 kvm

Avgift

4 285 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Valhallagatan 15a.

Anmäl intresse

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare

Tel:

073-240 43 04

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Kök

Ljust och rymligt kök!

Luftigt vardagsrum med fint parkettgolv!

Kök

Ljust och rymligt kök!

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med fint parkettgolv!

Balkong

Trevlig balkong med eftermiddags- och kvällssol!

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall

Välkommen in till Valhallagatan 15A. Här möts du av en ljus och luftig hall med generöst förvaringsutrymme. Läckert laminatgolv och ljusa väggar.

02 Kök

Vidare in i köket möts vi av en rymlig yta med plats för matbord. Här finns kyl/frys i halvhöjd, ugn med spis, fläkt, diskmaskin samt gott om förvaringsskåp. Laminatgolv och ljusa väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet innehar ett härligt och läckert parkettgolv samt ljusa väggar. Här möbleras enkelt med större soffgrupp, TV-bänk samt ytterligare inredningsmöbler. Härifrån når du bostadens balkong som skapar en naturlig förlängning av rummet.

04 Badrum

Badrummet består av helkaklade ytskikt i ljusa nyanser och renoverades i samband med föreningens stambyten. Här finns toalett, dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork samt förberedelse för tvättmaskin.

05 Sovrum

Sovrummet är luftigt och har plats för dubbelsäng samt tillhörande sängmöbel. Här finns även praktisk förvaring i form av fyra stycken inbyggda garderober. Plastmatta på golvet samt ljusa väggar med en fondtapet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Säkerhetsdörrar
Isolerglasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Verdandi 3 och Verdandi 5 belägna på adresserna Valhallagatan 9-17 i Skara. Husen färdigställdes år 1968 och åren 2003-2004 genomfördes stamrenovering. I föreningen finns totalt 162 bostäder, 12st lokaler, 38st garage samt 124 bilplatser.

Renovering omarbetning etc

2003-2004 - Stambyte
2009-2010 - Fönsterbyte
2012 - Renovering samlingslokal
2013 - Balkongrenovering
2015 - Fasadrenovering
2017 - Byte lägenhetsdörrar
2019 - Renovering tvättstugor
2020-2021 - Renovering 11:an efter takbrand
2023 - Utbyte garageportar

Kommande renoveringar

2024 - Byte radialfläktar
2024 - Installation av laddningsplatser för elbilar
2024-2025 - Byte bottenstammar
2024-2025 - Byte värmeväxlare

Övriga utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd och källarförråd

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

156 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-14

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber/TV från Telia
Coax från Tele2

05 Balkong

Trevlig balkong med plats för cafébord. Här kan du avnjuta eftermiddags- och kvällssolen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

124 st parkeringsplatser.
38 st garage.

Ekonomi

01

Avgift

4 285 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår 100/100 Mbit från Telia.

Försäkring

110 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

360 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

495 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-22)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning görs med 48,58 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.5818

Andel av årsavg.

0.5818

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En höjning av årsavgiften med 3% per 2024-01-01 är registrerad

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Tygeln i Skara

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

132 952 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift baserad på senast tillgängliga årsredovisning

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 285 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår 100/100 Mbit från Telia.

Försäkring

110 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

360 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

495 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-22)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning görs med 48,58 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.5818

Andel av årsavg.

0.5818

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En höjning av årsavgiften med 3% per 2024-01-01 är registrerad

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Marieberg / Valhall

Marieberg är ett flerbostadsområde som oftast benämns som Valhall. Bostäderna är uppförda under 60- och 70-talet. I området finns en närbutik, förskolan Myrstacken och låg- och mellanstadieskolan Marieberg. Söder om området finns handelsområdet Coop.

01 Fördelar med området

Simhall Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sport och friluftsliv Gym Lätt att parkera bilen Cykelbanor Ishall

02 Nöje

I Skara finns det många butiker som kan tillfredsställa alla behov för din shoppingrunda. Inne i centrum finns det många mysiga butiker som erbjuder både fynd och upplevelser i en unik medeltidsmiljö. När du tröttnat på all shopping kan du besöka ett av alla de caféer eller restauranger som finns och som erbjuder allt från libanesisk mat till svensk husmanskost.
Skara är inte bara centrumhandel, i båda ändarna av staden finns det köpcentra som erbjuder shopping av allra högsta kvalité. Vid Skaras norra infart finns Julahuset med ett flertal butiker, restauranger och hotell med full service. Vid Skaras södra infart finns det även där flera butiker med ett stort och varierat utbud.

03 Sport & Fritid

I östra delen av Skara finner ni Vilans Fritidsområde som är ett modernt och komplett motion- och idrottsområde som ger bra träningsmöjligheter för kommuninvånarna och föreningslivet. Här finns idrottshall, simhall och ishall, öppet året runt, även flertalet natur- och konstgräsplaner för fotboll och snabba friidrottsbanor från Mondo.
I centrum finns en mycket trevlig bowlinghall med restaurang.