Till salu

Valhallagatan 15B

Utgångspris

175 000 kr

Sparad

Utgångspris

175 000 kr

Boka visning

Valhall— Skara

Valhallagatan 15B

Till salu

Utgångspris

175 000 kr

Boka visning

Skara - Valhall

Läckert renoverad trerummare till salu i Valhall!

Söker du efter en rymlig lägenhet som du kan flytta in i och trivas från start?
Då har du hittat rätt - Välkommen till denna läckra trerummare på tredje våning i Valhall!

Inom sina 71 rymliga kvadratmeter inryms två stycken praktiska sovrum, ett uppfräschat kök, helkaklat badrum samt ett luftigt vardagsrum som med sin utgång till balkongen skapar en naturlig förlängning av rummet för sociala sammanhang.

Lägenheten har sedan 2022 fräschats upp genom nya tapeter, nymålade rum samt målning av kök inklusive köksluckor 2024.

I Valhall bor du med behaglig närhet till både Skara centrum som erbjuder allt från mysiga caféer till goda restauranger samt handelsområde med butiker såsom Stora Coop, Dollar Store, Byggmax med mera.
Med en kort biltur tar du dig enkelt till natursköna områden såsom t.ex. Flämslätt, Varnhem, Skärv, för att nämna några, som erbjuder flertalet badsjöar, vandringsleder och kulturhistoriska byggnader.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

175 000 kr

Boarea

ca 71 kvm

Avgift

4 794 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Onsdag 27 november 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Onsdag 04 december 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Valhallagatan 15B.

Anmäl intresse

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare

Tel:

073-240 43 04

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord!

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord!

Huvudsovrum

Läckert sovrum med plats för stor säng!

Balkong

Trevlig balkong mot innergården!

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall

Varmt välkommen upp till Valhallagatan 15B! Redan när du kliver in i bostaden möts du av ett läckert laminatgolv samt tapetserade väggar i en trivsam nyans. Här finns gott om förvaringsutrymmen i form av flera garderober samt hatthylla för avhängning.

02 Kök

Köket har nyligen fräschats upp med hjälp av nymålade luckor och nya beslag. Fint klinkergolv i grånyans, ljusa väggar med fondtapet samt kakel över diskbänk. Här finns kyl/frys i halvhöjd, ugn med spis, köksfläkt, gott om förvaringsskåp och plats för matbord.

03 Vardagsrum

Vidare in i vardagsrummet möts vi av en luftig yta som enkelt möbleras med soffgrupp, matbord, TV-bänk samt ytterligare inredningsmöbler. Här finns utgången till bostadens rymliga balkong som skapar en naturlig förlängning av rummet. Laminatgolv och tapetserade väggar.

04 Sovrum

Det första sovrummet möbleras enkelt med dubbelsäng samt tillhörande sängmöbel. Här finns fyra stycken platsbyggda garderober för smidig förvaring. Ljust laminatgolv och tapeter i en behaglig färg.

05 Badrum

Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med föreningens stambyte. Här finns toalett, dusch, handfat, badrumsskåp, högskåp, handdukstork samt förberedelse för tvättmaskin.

06 Sovrum

Bostadens andra sovrum har plats för säng, sängmöbel samt ytterligare inredningsmöbler. Laminatgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Säkerhetsdörrar
Isolerglasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Verdandi 3 och Verdandi 5 belägna på adresserna Valhallagatan 9-17 i Skara. Husen färdigställdes år 1968 och åren 2003-2004 genomfördes stamrenovering. I föreningen finns totalt 162 bostäder, 12st lokaler, 38st garage samt 124 bilplatser.

Renovering omarbetning etc

2003-2004 - Stambyte
2009-2010 - Fönsterbyte
2012 - Renovering samlingslokal
2013 - Balkongrenovering
2015 - Fasadrenovering
2017 - Byte lägenhetsdörrar
2019 - Renovering tvättstugor
2020-2021 - Renovering 11:an efter takbrand
2023 - Utbyte garageportar

Kommande renoveringar

2024 - Byte radialfläktar
2024 - Installation av laddningsplatser för elbilar
2024-2025 - Byte bottenstammar
2024-2025 - Byte värmeväxlare

Övriga utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd och källarförråd

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

156 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-14

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber/TV från Telia
Coax från Tele2

05 Balkong

Rymlig balkong som enkelt möbleras med cafébord och stolar. Här avnjuter du eftermiddags- och kvällssol i västerläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

124 st parkeringsplatser.
38 st garage.

Ekonomi

01

Avgift

4 794 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår 100/100 Mbit från Telia.

Försäkring

63 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

363 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 908 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-30)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning om 54,35 kr görs månatligen.

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.6509

Andel av årsavg.

0.6509

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En höjning av årsavgiften med 3% per 2024-01-01 är registrerad

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Tygeln i Skara

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

148 742 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift baserad på senast tillgängliga årsredovisning.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 794 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår 100/100 Mbit från Telia.

Försäkring

63 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

363 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 908 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-30)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning om 54,35 kr görs månatligen.

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.6509

Andel av årsavg.

0.6509

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En höjning av årsavgiften med 3% per 2024-01-01 är registrerad

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Marieberg / Valhall

Marieberg är ett flerbostadsområde som oftast benämns som Valhall. Bostäderna är uppförda under 60- och 70-talet. I området finns en närbutik, förskolan Myrstacken och låg- och mellanstadieskolan Marieberg. Söder om området finns handelsområdet Coop.

01 Fördelar med området

Simhall Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sport och friluftsliv Gym Lätt att parkera bilen Cykelbanor Ishall

02 Nöje

I Skara finns det många butiker som kan tillfredsställa alla behov för din shoppingrunda. Inne i centrum finns det många mysiga butiker som erbjuder både fynd och upplevelser i en unik medeltidsmiljö. När du tröttnat på all shopping kan du besöka ett av alla de caféer eller restauranger som finns och som erbjuder allt från libanesisk mat till svensk husmanskost.
Skara är inte bara centrumhandel, i båda ändarna av staden finns det köpcentra som erbjuder shopping av allra högsta kvalité. Vid Skaras norra infart finns Julahuset med ett flertal butiker, restauranger och hotell med full service. Vid Skaras södra infart finns det även där flera butiker med ett stort och varierat utbud.

03 Sport & Fritid

I östra delen av Skara finner ni Vilans Fritidsområde som är ett modernt och komplett motion- och idrottsområde som ger bra träningsmöjligheter för kommuninvånarna och föreningslivet. Här finns idrottshall, simhall och ishall, öppet året runt, även flertalet natur- och konstgräsplaner för fotboll och snabba friidrottsbanor från Mondo.
I centrum finns en mycket trevlig bowlinghall med restaurang.