Till salu

Valhallagatan 32

Utgångspris

155 000 kr

Sparad

Utgångspris

155 000 kr

Boka visning

Valhall— Skara

Valhallagatan 32

Till salu

Utgångspris

155 000 kr

Boka visning

Skara - Valhall

Ljus och fräsch TVÅA på första våningen!

Varmt välkommen till Valhallagatan 32 och denna hemtrevliga TVÅA med balkong.

Väl inne i bostaden möts vi av en bra planlösning med bra fördelning på de olika rummen. Vardagsrummet är ljust och trevligt med möjlighet till möblering av både soffgrupp och matplats. Badrummet består av helkaklade ytskikt och renoverades i samband med föreningens stamrenovering år 2007. Sovrummets rymliga yta gör det möjligt att enkelt möblera med dubbelsäng samt extra garderob. Mindre kök med all den utrustning man önskar.

Härlig balkong i soligt västerläge, där man kan njuta av kvällssolen.

På den mysiga innegården finns en trevlig lekplats och fina grönområden. Här bor du med praktiskt promenadavstånd till både skola, matbutik och Skaras mysiga centrum.
Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

155 000 kr

Boarea

48 kvm

Avgift

4 011 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 22 april 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin eller Benny för mer information kring Valhallagatan 32.

Anmäl intresse

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-240 43 01

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Benny Rydell

Kontaktperson

Tel:

073-240 43 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Vardagsrum

Ljust och härligt rum.

Vardagsrum

Ljust och härligt rum.

Kök

Mindre kök med allt man behöver.

Trevliga grönområden

Härliga ytor med lekplats

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Rymlig och välkomnande entré med laminatgolv och vita väggar. Här finns en praktisk klädkammare samt plats för avhängning av ytterkläder.

02 Vardagsrum

Socialt vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Här ges ett härligt ljusinsläpp från fönsterparti och anslutande balkong.

03 Kokvrå

Mindre kök med laminatgolv, här finns kyl / frys, spis samt spisfläkt.

04 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för stor säng samt egna förvaringsmöbler om man önskar.

05 Badrum

Fräscht badrum med helkaklade ytskikt. Här finns toalett, handfat, belyst badrumsskåp med spegel, dusch samt tvättmaskin.

06 Beskrivning av samtliga rum

Utförda renoveringar i bostaden:

2023 - Ny tvättmaskin
2024 - Ny badrumsdörr samt karm
2024 - Ny spis
2024 - Ny kyl/frys
2025 - Målat köket samt bytt kökshandtag
2025 - Målat om i lägenhet samt nytt badrumsskåp

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

Allmän information

Brf Betslet är en välskött förening med 102 bostadsrätter fördelade på;

21 st 1-rum med kokvrå
48 st 2-rum och kök
18 st 3-rum och kök
14 st 4-rum och kök
1 st 5-rum och kök
samt 18 lokaler.

Fördelade på 5 stycken huskroppar på 2 gårdar på Valhallagatan i Skara.

Kommande renoveringar

2024 Säkerhetsanordningar tak B1
2025 Byte garageportar
2025 Trapphus och källarmålning
2026-2029 Fasadrenoveringar

Övriga utrymmen

Tvättstuga i källaren
Cykelförråd i källaren

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-02

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och tv via Comhem.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 011 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

64 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

564 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 428 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-26)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning per månad 14,04 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.7694

Andel av årsavg.

0.7694

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB brf Betslet

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

2007 Stamrenovering
2012-2014 Balkongrenovering
2017 Fönsterbyten
2020 Byte till säkerhetsdörrar och nytt låssystem
2021 Genomgång av ventilationen inkl takfläktar
Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 2022-05-05.
2022-2023 Återställande efter brand på Valhallagatan 23

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

153 484 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på senaste tillgängliga årsredovisning.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 011 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

64 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

564 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 428 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-26)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning per månad 14,04 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.7694

Andel av årsavg.

0.7694

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Marieberg / Valhall

Marieberg är ett flerbostadsområde som oftast benämns som Valhall. Bostäderna är uppförda under 60- och 70-talet. I området finns en närbutik, förskolan Myrstacken och låg- och mellanstadieskolan Marieberg. Söder om området finns handelsområdet Coop.

01 Fördelar med området

Simhall Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sport och friluftsliv Gym Lätt att parkera bilen Cykelbanor Ishall

02 Nöje

I Skara finns det många butiker som kan tillfredsställa alla behov för din shoppingrunda. Inne i centrum finns det många mysiga butiker som erbjuder både fynd och upplevelser i en unik medeltidsmiljö. När du tröttnat på all shopping kan du besöka ett av alla de caféer eller restauranger som finns och som erbjuder allt från libanesisk mat till svensk husmanskost.
Skara är inte bara centrumhandel, i båda ändarna av staden finns det köpcentra som erbjuder shopping av allra högsta kvalité. Vid Skaras norra infart finns Julahuset med ett flertal butiker, restauranger och hotell med full service. Vid Skaras södra infart finns det även där flera butiker med ett stort och varierat utbud.

03 Sport & Fritid

I östra delen av Skara finner ni Vilans Fritidsområde som är ett modernt och komplett motion- och idrottsområde som ger bra träningsmöjligheter för kommuninvånarna och föreningslivet. Här finns idrottshall, simhall och ishall, öppet året runt, även flertalet natur- och konstgräsplaner för fotboll och snabba friidrottsbanor från Mondo.
I centrum finns en mycket trevlig bowlinghall med restaurang.