Till salu

Valhallagatan 34

Utgångspris

135 000 kr

Sparad

Utgångspris

135 000 kr



Valhall— Skara

Valhallagatan 34


Till salu
Utgångspris
135 000 kr

Skara - Valhall

Trevlig TVÅA i Valhall nu till salu!

Varmt välkommen till Valhallagatan 34 och denna trevliga TVÅA med balkong!

Väl inne i bostaden möts vi av ett luftigt vardagsrum med möjlighet till möblering av både soffgrupp och matplats. Badrummet består av helkaklade ytskikt och renoverades i samband med föreningens stamrenovering år 2007. Sovrummets rymliga yta gör det möjligt att enkelt möblera med dubbelsäng samt extra garderob. Till vänster om sovrummet finns en klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Kokvrån har all den utrustning man önskar och dessutom en portabel diskmaskin.

På den mysiga innergården finns en trevlig lekplats och fina grönområden. Här bor du med praktiskt promenadavstånd till både skola, matbutik och Skaras mysiga centrum.
Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
135 000 kr
Boarea
ca 48 kvm
Avgift
4 011 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 22 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Valhallagatan 34.

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trevlig balkong i västerläge!
Balkong

Trevlig balkong i västerläge!

Rymligt vardagsrum med fint parkettgolv!
Balkong

Trevlig balkong i västerläge!

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint parkettgolv!

Helkaklat badrum i ljusa nyanser!
Badrum

Helkaklat badrum i ljusa nyanser!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall

Välkommen in till Valhallagatan 34. Här möts du av en rymlig hall med ljust laminatgolv, målade väggar samt en trevlig fondtapet. Här finns gott om plats för avhängning samt extra förvaringsmöbel.


02
Vardagsrum

Vidare in i vardagsrummet möts vi av ljust och fint parkettgolv, målade väggar samt en härlig fondtapet. Rummets luftiga yta gör det möjligt att enkelt möblera med större soffgrupp, tv-bänk samt matplats. Från vardagsrummet nås balkongen.


03
Kokvrå

Kokvrån innehar utrustning såsom ugn med spis, köksfläkt, kyl/frys i halvhöjd samt portabel diskmaskin. Klinkergolv, målade väggar samt kakel över diskbänk.


04
Sovrum

Sovrummet innehar yta för dubbelsäng samt garderob. Fint parkettgolv och målade väggar i ljus nyans.


05
Badrum

Väl inne i badrummet finner vi helkaklade ytskikt i ljusa nyanser. Toalett, badkar, handfat samt badrumsskåp .


06
Klädkammare

Rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Plastmatta på golvet och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

Allmän information

Brf Betslet är en välskött förening med 102 bostadsrätter fördelade på;

21 st 1-rum med kokvrå
48 st 2-rum och kök
18 st 3-rum och kök
14 st 4-rum och kök
1 st 5-rum och kök
samt 18 lokaler.

Fördelade på 5 stycken huskroppar på 2 gårdar på Valhallagatan i Skara.

Kommande renoveringar

Från senaste årsredovisning (2023) går det utläsa att föreningen planerar följande åtgärder inom de 5 närmsta åren:
-Säkerhetsanordningar tak B1
-Inspektion av golvbrunnar
-Byte av värmeväxlare
-Fasadrenoveringar

Övriga utrymmen

Tvättstuga i källaren
Cykelföråd i källaren


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-02

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och tv via Tele2.


05
Balkong

Trevlig balkong i västerläge som ger dig möjligt att avnjuta kvällssolen. Här finns plats att möblera med cafébord och stolar om så önskas.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

73 st p-platser och 31 st garageplatser


Ekonomi

01
Avgift

4 011 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Årsavgift bostad - 3 821,33 kr/mån
Informationsöverföringsbelopp - 190,00 kr/mån
Total månadsavgift: 4011,33 kr/mån

Försäkring

79 kr/mån

Årlig elförbrukning

921 kWh/år

Hushållsström

255 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

334 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

996 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-08)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,7694

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Betslet i Skara

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

2007 Stamrenovering
2012-2014 Balkongrenovering
2017 Fönsterbyten
2020 Byte till säkerhetsdörrar och nytt låssystem
2021 Genomgång av ventilationen inkl takfläktar
Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 2022-05-05.
2022-2023 Återställande efter brand på Valhallagatan 23

Från senaste årsredovisningen (2023) går det att utläsa att föreningen under verksamhetsåret utfört följande:
-Nya tvättmaskiner i 19 och 32
-Beskärning och hälsokontroll av träd
-Renovering av lägenhet i föreningens ägo
-Fortsatt arbete med att byta dåliga rotventiler
-Byte dörrar och lås på elcentralerna 19-23
-Reparerat skador på våra parkeringar
-Bytt expansionskärl i pannrummet på 19
-Fortlöpande arbete med exempelvis trasiga köksfläktar, blandare och eluttag
-Inspektion vid byte av lägenhetsinnehavare

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

153 484 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift baserad på senast tillgängliga årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 011 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Årsavgift bostad - 3 821,33 kr/mån
Informationsöverföringsbelopp - 190,00 kr/mån
Total månadsavgift: 4011,33 kr/mån
Försäkring
79 kr/mån
Årlig elförbrukning
921 kWh/år
Hushållsström
255 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
334 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
996 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-08)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,7694
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Marieberg / Valhall

Marieberg är ett flerbostadsområde som oftast benämns som Valhall. Bostäderna är uppförda under 60- och 70-talet. I området finns en närbutik, förskolan Myrstacken och låg- och mellanstadieskolan Marieberg. Söder om området finns handelsområdet Coop.


01
Fördelar med området
Simhall Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sport och friluftsliv Gym Lätt att parkera bilen Cykelbanor Ishall

02
Nöje

I Skara finns det många butiker som kan tillfredsställa alla behov för din shoppingrunda. Inne i centrum finns det många mysiga butiker som erbjuder både fynd och upplevelser i en unik medeltidsmiljö. När du tröttnat på all shopping kan du besöka ett av alla de caféer eller restauranger som finns och som erbjuder allt från libanesisk mat till svensk husmanskost.
Skara är inte bara centrumhandel, i båda ändarna av staden finns det köpcentra som erbjuder shopping av allra högsta kvalité. Vid Skaras norra infart finns Julahuset med ett flertal butiker, restauranger och hotell med full service. Vid Skaras södra infart finns det även där flera butiker med ett stort och varierat utbud.


03
Sport & Fritid

I östra delen av Skara finner ni Vilans Fritidsområde som är ett modernt och komplett motion- och idrottsområde som ger bra träningsmöjligheter för kommuninvånarna och föreningslivet. Här finns idrottshall, simhall och ishall, öppet året runt, även flertalet natur- och konstgräsplaner för fotboll och snabba friidrottsbanor från Mondo.
I centrum finns en mycket trevlig bowlinghall med restaurang.


04
Kommunikationer

Buss från Valhall med täta avgångar tar dig in till centrum.
Vidare är det bra kommunikationer om du vill ta dig till närliggande kommuner med buss.


05
Familjeliv

I området finns en närbutik, förskolan Myrstacken och låg- och mellanstadieskolan Marieberg. Söder om området finns handelsområdet Coop.

Använd kartan
X

Platser

Pizza House i Skara

721 m


Estelle Pizzeria

781 m


Picadeli

808 m


Pizzeria Oscar

819 m


Asiatisk Restaurang Ha Long

831 m


Förskolan Marieberg

159 m


Mariebergsskolan

183 m


Förskolan Duvan

602 m


Arbetsförmedlingen

632 m


Förskolan Athena

669 m


Stora Coop Skara

810 m


City Gross Skara

2,28 km


Tempo

9,87 km


X:-tra Götene

16,76 km


Lidl

18,95 km


Repslagarestigen

84 m


Sankt Persgatan

237 m


Mariebergsskolan

282 m


Odalgatan

313 m


Valhallagatan

347 m


Källby station

15,7 km


Filsbäck station

15,85 km


Blomberg station

18,35 km


Lidköpings resecentrum

20,12 km


Framnäs City Station

20,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    51 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Repslagarestigen
    84 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel!

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.