Kommande försäljning

Havstenavägen 40

Utgångspris

680 000 kr

Sparad

Utgångspris

680 000 kr

Anmäl intresse

Havstena— Skövde

Havstenavägen 40

Kommande försäljning

Utgångspris

680 000 kr

Anmäl intresse

Skövde - Havstena

Perfekt förstaboende i populära Havstena – på våning fem med inglasad balkong!

Välkommen till denna välplanerade 1:a om 39,5 kvm, belägen på våning 5! Ett perfekt boende för dig som söker din första bostad, är student eller bara vill ha ett bekvämt hem. Här bor du i en stabil förening med närhet till både stadens puls och grönområden.

Lägenheten bjuder på ett ljust och luftigt allrum med vackert parkettgolv och plats för både soffgrupp och säng. Från allrummet når du den stora, inglasade balkongen där du kan njuta av morgonsolen och en härlig utsikt över området. Köket är funktionellt och erbjuder bra förvaring samt matplats.

Havstena är ett lugnt och trivsamt bostadsområde med närhet till Skövdes stadskärna och populära Elins Esplanad. Här har du gångavstånd till mataffärer, restauranger, skolor och kommunikationer. För den som gillar friluftsliv finns vackra promenadstråk och grönområden i närheten. Dessutom tar du dig snabbt till både Högskolan i Skövde och Resecentrum, vilket gör området perfekt för studenter och pendlare.

Missa inte chansen att bo i denna etta i ett attraktivt område – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

680 000 kr

Boarea

ca 39.5 kvm

Avgift

2 833 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 9 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Havstenavägen 40.

Anmäl intresse

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare

Tel:

073-240 43 04

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Inglasad balkong

Luftig inglasad balkong i österläge!

Rymligt allrum med plats för både sängplats och soffgrupp.

Inglasad balkong

Luftig inglasad balkong i österläge!

Allrum

Rymligt allrum med plats för både sängplats och soffgrupp.

Kök

Ljust kök med plats för matbord.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall

Välkommen upp till våning fem på Havstenavägen 40! Här möts du av en luftig hall med tre praktiska garderober för förvaring. Laminatgolv och ljusa väggar.

02 Kök

Vidare in i köket möts vi av ett praktisk kök med plats för matbord. Här finns kyl/frys i halvhöjd, ugn med spis samt spisfläkt. Laminatgolv, tapetserade väggar och kakel över diskbänk.

03 Allrum

Det rymlig allrummet möbleras enkelt med soffa, säng samt ytterligare inredningsmöbler om så önskas. Från allrummet når du den inglasade balkongen som skapar en naturlig förlängning av rummet. Fint parkettgolv och ljusa väggar med en fondvägg.

04 Badrum

Badrummet innehar våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat, badrumsskåp, dusch samt handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 39,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt.

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

5 av 9

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

8 lokaler (hyresrätt)
85 garageplatser
138 p-platser
172 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt)
Föreningens lägenheter fördelas på: 32st 1 rok, 34st 2 rok, 94st 3 rok, 9st 4 rok, 3st 5 rok

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft med återvinning

Allmän information

Föreningens fastigheter Grubbagården 5 och 6 är belägna på adresserna Havstenavägen 38 A-F, 40, 42 A-F och 44. Husen färdigställdes år 1964. I föreningen finns även 8 lokaler, 85 st garage, 129 p-platser och en maskinhall.

Läs mer om föreningen här: www.hsb.se/nvg/brf/havstena

Renovering omarbetning etc

Temperaturgivare (Rumsgivare)– kommer att bytas på denna adress 23 april.

Kommande renoveringar

Under kommande år planeras: (Årsredovisning 2023)
• Byte av utomhusbelysning garage
• Områdesförbättring avseende utomhusmiljön
• Nya rumsgivare
• Tvätt av fasader låghus

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.
Tvättstuga i källaren.
Gemensamhetslokal finns att hyra.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-28

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telenor / Tele2

05 Inglasad balkong

Inglasad balkong i östläge med plats för loungegrupp. Här erbjuds härlig morgonsol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 138 parkeringsplatser samt 85 garageplatser.

Ekonomi

01

Avgift

2 833 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

110 kr/mån

Årlig elförbrukning

735 kWh/år

Hushållsström

97 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Skaraborg. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring
tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 261 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-17)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning görs framgent.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.3894

Andel av årsavg.

0.3894

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Havstena

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

1996: Stambyte
2005: Balkongerna renoverades och byggdes ut. Innergården rustades upp.
2013: Tvättstugor renoverade
2014: Fönsterbyte
2015: Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt nya portar med kodlås.
2017: Ljuddämpning av fönsterbleck
2017: Service på fönster/dörrar
2017: Byte av torkrumsaggregat i hus 38
2017: Byte av dörrar på uthyrningsförråd i källare i hus 38
2020: Ny miljöstation
2020: Renovering av fastighetsskötargarage
2020: Renovering av återvinningsbyggnaden samt ny dörr.
2020: Reparation samt genomgång av brunnar.
2020: Nya hissar i höghusen
2021: 6 laddstolpar installerades
2022: Nya tvättmaskiner och torktumlare där det behövts, vissa takfläktar har bytts ut, föreningslokalen har renoverats.
2023: Omläggning tak på hus 38 och 42, även sett över taken på hus 40 och 44
2023: Vissa garage målade utvändigt
2023: Ytterligare laddstolpar installerades.

Följande har utförts under året: (Årsredovisning 2023)
• Föreningslokalen färdig. Invigning 1/11-23
• Utbyggnad av 6 st nya laddplatser
• Fasadrenovering höghus
• Byte av tak och fasadrenovering låghus
• Två nya torktumlare till tvättstugor hus 44

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

32 733 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift baserad på senast tillgängliga årsredovisning.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 833 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

110 kr/mån

Årlig elförbrukning

735 kWh/år

Hushållsström

97 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 261 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-17)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning görs framgent.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.3894

Andel av årsavg.

0.3894

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Havstena

Stadsdelen Havstena ligger vackert och naturnära. Här bor du i ett mycket populärt och lugnt område.

01 Fördelar med området

Tryggt Restauranger Bussar Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Motionsspår Caféer Stort shoppingutbud Sport och friluftsliv Barnvänligt

02 Shopping

Alldeles intill Havstena ligger köpcentret Elins Esplanad, här finns allt under ett tak och erbjuder generösa öppettider, 20.00 varje vardag och till 18.00 på helgerna. C:a 2 km bort finner ni handelsområdet Stallsiken.

03 Sport & Fritid

- Närheten till Karstorps och Billingens sköna fritidsområden med bl.a. badsjö och motionsspår som leder runt sjön, skidspår, slalombacke.
- Lillegårdens idrottsplats når du på några minuter. Här finns fem fotbollsplaner och en större gräsyta där Skövdes framgångsrika baseball- och softballag tränar och spelar sina hemmamatcher.