Anneli Göransdotter, ansvarig mäklare i Bollebygd

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Tel

033-28 99 69

070-846 09 12

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Storegårdsvägen 4

Utgångspris

2 895 000 kr

Utgångspris

2 895 000 kr

Anmäl intresse

Töllsjö— Bollebygd

Storegårdsvägen 4

Kommande försäljning

Utgångspris

2 895 000 kr

Anmäl intresse

Töllsjö— Bollebygd

Enplansvilla med optimal planlösning!

Välkomna till ett välskött och lättskött boende!

Optimalt och barnvänligt läge alldeles i närheten av förskola och skola F-6, matbutik (öppet 06-23 med vissa obemannade tider) och närhet till badsjö och natur.

Villan har en optimal och öppen planlösning med härlig rymd. Förutom husets fyra sovrum finns här ett praktiskt, öppet och socialt kök öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån nås det insynsskyddade och härliga altandäcket på baksidan av huset.

Pendlingsavstånd till Alingsås, Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Nyfiken? Kontakta mäklaren för mer info!

Utgångspris

2 895 000 kr

Boarea/biarea

115/23 kvm

Driftkostnad

49 772 kr/år

Tomtarea

1 002 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring Storegårdsvägen 4.

Anmäl intresse

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Stilfullt och inbjudande kök.

Njut av en härlig och insynsskyddad baksida med altandäck.

Kök

Stilfullt och inbjudande kök.

Härlig, insynsskyddad baksida

Njut av en härlig och insynsskyddad baksida med altandäck.

Altandäck med solläge

Generöst altandäck med plats för flera sitt- och soffgrupper.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomna in i en rymlig entré klädhängare. Målade väggar och mörkt klinkergolv.

02 Kök

Luftigt och

socialt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för stort matbord och stolar. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

03 Vardagsrum

Öppet och välplanerat vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Hög takhöjd ger härlig rymd. Målade väggar och parkettgolv.

04 Sovrum 1

Sovrum med utgång till altandäcket på baksidan av huset. Bra förvaring i rymlig garderob. Parkettgolv och målade väggar.

05 Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Markis.

06 Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Markis.

07 Sovrum 4/kontor

Lite mindre sovrum/kontor med parkettgolv och målade väggar. Här finns en stor platsbyggd bokhylla. Väggar till detta rum går lätt att ta bort om man vill ha ett större vardagsrum. Markis.

08 Badrum

Modernt, helkaklat och fräscht badrum med toalett, handfat i kommod, spegel, dusch innanför glasdörrar och badkar och badrumsskåp.

09 WC

Husets gästtoalett är praktisk och utrustad med handfat, spegel och förvaring i högskåp.

10 Tvättstuga

Praktisk och fräsch tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns värmepannan och utgång till garaget. Klinkergolv och målade väggar. Förvaring i 2 garderober.

11 Garage

Från tvättstugan nås garaget med plats för 1 bil och med en stor arbetsbänk samt förvaring i 2 garderober.

12 Beskrivning av samtliga rum

Vattenburen golvvärme i hela huset förutom i garaget.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

23 kvm

Tomtarea

1 002 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD TÖLLSJÖ 1:48

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

Grund

Isolerad betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2020

Renovering omarbetning etc

Av nuvarande ägare:
2024 - Fasadrenovering av söderfasad.
2020 - Altandäck, ny frånluftvärmepump, badrumsinredning samt kyl och frys.
2019 - Staket samt ommålning av alla ytskikt utom i tvättstuga. Tak målade i rum med "normal" takhöjd.

Av tidigare ägare:
2018 - Takbehandling, reparation av värmepanna.
2017 - Service av värmepanna.
2014 - Ommålning utvändigt.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-13

Besiktningsman

Joakim Persson, JMP byggkonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Via fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

- Altandäck på baksidan av huset med stor markis.
- Stenlagd uteplats på framsidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

- Stenlagd uppfart med plats för flera bilar.
- Garage med plats för 1 bil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1002 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Töllsjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-02-07, Senast ändrad: 2024-01-25)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 741 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 455 000 kr

Markvärde

286 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

4 344 kr/år

Vatten och avlopp

12 441 kr/år

Renhållning

3 027 kr/år

Elkostnad

29 960 kr/år

Årlig elförbrukning

8946 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 772 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 297 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel. Priset baseras på delvis bundet och delvis rörligt under 2023.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 482 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 741 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 455 000 kr

Markvärde

286 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

4 344 kr/år

Vatten och avlopp

12 441 kr/år

Renhållning

3 027 kr/år

Elkostnad

29 960 kr/år

Årlig elförbrukning

8946 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 772 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 297 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel. Priset baseras på delvis bundet och delvis rörligt under 2023.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 482 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Töllsjö

Töllsjö ligger naturskönt i norra delen av Bollebygds kommun med bra pendlingsavstånd till tätorten, Alingsås, Borås, Göteborg och Landvetter flygplats.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Fiske Jakt Landsbygd Lugnt Tryggt Badstrand

02 Affär och service

I Töllsjö samhälle finns en matbutik som drivs av invånarna som ett kooperativ. Här finns också en pizzeria och frisörsalong.

03 Fritid

I Töllsjö är det inte långt till naturen med möjlighet till ett rikt friluftsliv, bär- och svampplockning. I Töllsjö finns en aktiv idrottsförening en fotbollsplan och på gång- och cykelavstånd finns en fin sandstrand med brygga vid Töllsjön.

04 Skola

I centrala Töllsjö finns förskola och skola F-6 (för högstadieelever går skolbuss till Bollebygd). I byns skola går idag ca. 60 st förskolebarn och ca. 120 st elever. För mer information, se: www.bollebygd.se/barnochutbildning.

05 Närtrafik

Närtrafik är kollektivtrafik för alla som vill åka från landsbygd till tätort eller tvärtom. Västtrafik kör dig mellan en valfri adress på landsbygden och till någon av närtrafikhållplatserna. Läs mer om närtrafiken på: http://www.bollebygd.se/trafikochinfrastruktur/kollektivtrafik/nartrafik.

Använd kartan

Platser