Till salu

Bangatan 31

Utgångspris

250 000 kr

Sparad

Utgångspris

250 000 kr



Mariero— Vänersborg

Bangatan 31


Till salu
Utgångspris
250 000 kr

Vänersborg - Mariero

Trevlig och välplanerad 1:a med fri utsiktsvy, renoverat badrum och fransk balkong i sydväst!

Nu ges tillfälle att förvärva en trevlig och välplanerad 1:a, belägen på andra våning, med fri utsiktsvy över närområdet och med fransk balkong sydväst.

Lägenheten fördelas på hall med hatthylla och dubbelgarderob. Från hallen kommer man in i ett ljust allrum med stora fönsterpartier och sovalkov. Kökspentry med släta vita köksluckor (renoverat 2014). Fräscht badrum med dusch (renoverat 2019).
Fiber finns indraget.

Värme, vatten och kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ganska nyligen installerat solcellsanläggning och i samband med det har man gjort om så att man har ett gemensamt abonnemang för elen och individuell mätning för varje lägenhets hushålls elförbrukning, (nätavgiften ingår således i månadsavgiften).

Bostadsrättsföreningen har lagt ned stort arbete på utomhusmiljön och det finns även flera gemensamma uteplatser.
I närområdet finns pizzeria, minilivsbutik, apotek, busshållplats m.m.
Det är även ganska nära till Sportcentrum och matbutiker, samt ca 1,5 km till centrum.
Varmt välkomna att boka visning!


Utgångspris
250 000 kr
Boarea
26 kvm
Avgift
2 404 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vänersborg

Kontakta Bo-Göran för mer information kring Bangatan 31.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Generellt

Genomgående vitmålade betongtak förutom i badrum (vitmålat men ej betong).


02
Hall

Plats för avhängning kläder. Hatthylla, en dubbelgarderob. Plastmatta.


03
Kökspentry

Kökspentry som renoverades 2014 (men vitvarorna äldre). Plastmatta. Kakel över köksbänk, vita släta köksluckor. Spis (Electrolux), -fläkt (Franke) samt kombinerad kyl/frys (Elektro Helios).


04
Allrum

Stora fönster och fri utsiktsvy. Laminatgolv, sovalkov, fransk balkong i sydväst samt en väggfast hylla.


05
Badrum

Badrummet renoverades 2019 med ny våtrumsmatta på golv och vägg samt nytt tvättställ med kommod.
Toaletten äldre samt dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953-54

Kommentar, byggnad

Källare betongplatta.
Betongbjälklag. Fasadsten. Treglasfönster. Betongpannor.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-04-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: ansluten till kabel-TV-nät (Telia). Alternativt via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband: fast lina via Tele2 eller fiber via Telia. Bredbandet ingår ej i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Det finns vindsförråd och ett matkällarförråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bra parkeringsmöjligheter (avgiftsfritt).
Kö till garage och parkeringsplats med elstolpe.


Ekonomi

01
Avgift

2 404 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, individuell mätning i varje lägenhet. Nätavgiften ingår och man betalar för den el man förbrukar, (idag 1,95 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärlig.

Tillkommer kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,31299 %

Andelstal insats

0,31296 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen brf Vänersborgshus nr 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3, och Fasanen 4 i Vänersborgs kommun. Här finns fyra byggnader som ligger på adresserna Rådmansgatan 4-6, Bangatan 25-37 (ojämna nummer) samt Bangatan 8-24 (jämna nummer).
Lägenhetsfördelningen är följande:
1 r.o.kv. 27 st.
1 r.o.k. 23 st.
2 r.o.kv. 6 st.
2 r.o.k. 87 st.
3 r.o.k. 37 st.

Sammanlagt 180 lägenheter med en total bostadsarea av 9 257 m².
Utöver detta finns 3 lokaler, 22 garage samt 47 st p-platser.

Kommande renoveringar

Låsbyte samtliga dörrar (2024/25)
Tvätta balkongräckena (2024/25).

Gjorda renoveringar

Under räkenskapsåret:
Tvätt och målning av sophus
Byte filter
Huskropp utvändigt
Garage- och p-platser

Relativt nyligen:
Takbyte och i samband med detta monterat solcellspaneler på taken (2023)
Ombyggnad till individuell mätning och debitering (IMD) av hushållsel (2023)
Fasadrenovering (2021-22)
Byte av duschblandare (bostäder) (2021)
Puts, målning trapphus (2020)

Tidigare:
Gemensamma utrymmen, tvättstuga
Byte golvbrunn och filter
Nya garageportar (ej el)
Reparation och målning vissa balkonger (där behov har funnits)
Armaturer
Huskropp utvändigt
Installationer, ventilation (2019)
Ventilation och radonsanering 2017-18.
Markytor, dränering, 2014-2016
Fönsterbyte, 2011-2012
Fasadmålning, 2007
Lägenhetsdörrar, 2006
VA-byte (stamrenovering), 1993

För mer information, vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, samlingslokal, skyddsrum samt tvättstuga och torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

65 073 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld. OBS! Här saknas andelstal avgift, så utgått från andelstalet som historiskt sett ligger ganska nära andelstal avgift. Då får man i varje fall en indikation.

Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.


Området

01
Kommunikationer

Närhet till busshållplats. Promenad- /cykelväg till Vänersborgs resecentrum (ca 1 km).


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 404 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, individuell mätning i varje lägenhet. Nätavgiften ingår och man betalar för den el man förbrukar, (idag 1,95 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärlig.

Tillkommer kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,31299 %
Andelstal insats
0,31296 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter  i vänersborg

Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter

Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Tryggt Hundvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Växande område Parker/Grönområden Lugnt Bussar Barnvänligt

02
Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den idrottsintresserade, eller aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.
Vill man se bandy på elitnivå ,så är det Arena Vänersborg som gäller.


03
Familjeliv

På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen.
På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.


04
Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.


05
Sammanfattning

Ett lugnt område men ändå med närhet till stadspulsen - detta är en populär stadsdel för såväl barnfamiljen, det äldre paret, eller den ensamstående!

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bo-Göran!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.