Tvåa med bra läge i området, samt nära till matbutiker, Sportcentrum, strövområde och busshållplats!
Här erbjuds en tvåa med kokvrå - en av väldigt få lite mindre tvåor i bostadsrättsföreningen (55 m²), vilket också medför en lägre avgift!
Lägenheten ligger med gavelläge och fördelas på hall med 6 garderober (med överskåp), allrum (används idag som sovrum), sovrum, matrum (används som allrum), kokvrå med plats för matbord samt helkaklat badrum. I badrummet finns tvättmaskin men den följer ej (kan eventuellt diskuteras). Separat tvättstuga finns.
Inre reparationsfond som uppgår till ca 6 000 kr (avsättning ca 57 kr/mån.).
Lägenheten ligger i utkanten av bostadsområdet i anslutning till trevlig innergård med lekplats och grillplatser.
Föreningen har tecknat ett fördelaktigt kollektivavtal med internetuppkoppling (bredband, Sappa) och kabel-TV för 150 kr/månad som ligger med i månadsavgiften. Detta gäller hela föreningen (alla medlemmar), så egna avtal slipper tecknas. I övrigt så ingår värme och vatten i avgiften.
Förråd till lägenheten finns i anslutning till trapphuset och utvändigt cykelförråd precis intill.
Möjlighet till garage (separat kö).
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även gym för sina medlemmar för endast 500 kr/år.
Under 2024 fick samtliga bostäder nya fönster- och balkongdörrar.
Dessutom har man nyligen genomfört byte av låssystem till bostäder och gemensamma utrymmen och genomfört tilläggsisolering yttertak.
Här bor man med närhet till matbutiker, förskola, skola, Sportcentrum och fina strövområden.
Nära till bra bussförbindelser och till centrum samt resecentrum (med bl. a. bra tågförbindelser) är det ca 2,5 km cykelvägen.
Välkomna att boka visning!
195 000 kr
55 kvm
4 864 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fasad- och översiktsbild
Entrésidan, översikt
Innergården
Grillplats
Annan uteplats på innergården (arkivbild)
Hall med 6 platsbyggda garderober
Hall mot sovrum och allrum
Allrum mot sovrummen
Kokvrå med plats för mindre matbord
Helkaklat badrum med dusch. Tvättmaskin installerad men medföljer ej
Handdukstork med vattenburen värme och elvärme (när vattenburna värmen avstängd)
Tvättstuga i närliggande byggnad
Garage i länga. Separat kö (arkivbild)
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år. I närliggande byggnad
Annat rum
Intill innergården ligger denna fina grönyta
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Boka en fri värdering med Bo-Göran
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Generellt
Genomgående vitmålat betongtak samt genomgående plastmatta på golv, lagda för lite drygt 10 år sedan (förutom i badrum)
02
Hall
Plats för avhängning kläder, samt sex platsbyggda garderober med överskåp.
03
Matrum (allrum)
I anslutning till hallen och mitt i lägenhet ligger matrum (används idag som allrum).
04
Kokvrå
Här är det vita släta köksluckor. Plats för mindre matbord.
Spis, -fläkt, kombinerad kyl/frys. Diskmaskinen medföljer ej (kan ev. diskuteras).
05
Allrum (sovrum)
Allrum om ca 20 m² (används idag som sovrum).
06
Sovrum
Sovrum om ca 14 m². Garderobsmöbel.
07
Badrum
Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Toalett, tvättställ med kommod, dusch med skjutbara väggar, handdukstork (vattenburen värme och el). Tvättmaskinen medföljer ej (kan ev. diskuteras).
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1971-1972
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
155 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Datum: 2021-08-26
04
TV/Internet
Kollektivavtal med internetuppkoppling, TV/bredband via Sappa, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnad 150 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften), ett gemensamt abonnemang för hela föreningen vilket gör att boende slipper teckna egna avtal.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförråd har man i samma trappuppgång.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 100 kr/månad fast kostnad.
Föreningen tar ut en parkeringsavgift på 100 kr/mån/registrerad bil (oavsett hur många bilar ett hushåll har), om man inte har ett garage. Om ett hushåll har två bilar men ett garage får dessa 100 kr/mån betalas för den bilen som inte står registrerad på garaget.
Separat kö till garage.
Nyare garageplatser som går att hyra för 400 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 250 kr/mån.
Fria parkeringsplatser (kommunala) i området finns.
01
4 864 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
TV/internet, 150 kr/mån, (bredband via Sappa) ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
5 931 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-03)
Avsättning sker månadsvis med 57,40 kr.
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,4384 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB brf. Hyveln.
Föreningen äger marken
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m², uppdelat på 197 bostäder. Dessa fördelar sig i sin tur på:
36 st. 1 r.o.k.
64 st. 2 r.o.k.
96 st. 3 r.o.k.
1 st. 5 r.o.k.
Urval:
Balkongsidor och balkongtak - målning samt reparationer (2024)
Tilläggsisolering av samtliga vindar, samt förstärkning av takstolar (2023-24)
Modernisering av föreningslokal och gästlägenhet (2024-25)
Installationer av solpaneler (2025)
Upprustning av garagen (2025-26).
Precis nyligen:
Fönster- och balkongdörrbyte samt renovering och tilläggsisolering av balkongfönstervägg (2023-24)
Byte av låssystem till bostäder och gemensamma utrymmen (2023-24)
Ny energieffektiv belysning i förråd, trapphus och entré (2023).
Under räkenskapsåret:
Nya tvättmaskiner till gård 3
Byte av överfyllnadsskydd till dränering.
Relativt nyligen:
Bytt samtliga entré- och sopdörrar (2018).
Målning av trapphus (2018).
Byte av torkskåp, gård 1
Byte av redskap på lekplatserna.
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.
Nya lekstugor till gårdarna.
Bygge av miljöbod för fastighetsnära källsortering (2017).
Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt golv i tvättstugor.
Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.
För fler, vänligen se årsredovisningen.
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Privatbostadsföretag (äkta)
85 002 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Nära busshållplats.
Avgift
4 864 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV/internet, 150 kr/mån, (bredband via Sappa) ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.Försäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månKommentar driftskostnad
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
5 931 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-03)Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 57,40 kr.Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndelstal insats
0,4384 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Torpa
Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.
01
Fördelar med området
02
Fritid - sport
I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.
Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.
03
Familjeliv
I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.
04
Kommunikation
Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.
05
Sammanfattning
Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!
Al Najax Food Ab
294 m
Calles korv
475 m
AK's Restaurang
697 m
Pizzeria La Vacca
889 m
BjörnBiten
930 m
Sirius Familjecentral
209 m
Öppen förskola
209 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
297 m
Förskola Kastanjevägen
455 m
Förskolan Marierovägen
625 m
Hemköp Torpahallen
259 m
X:-tra Vänersborg
302 m
Lidl
1,76 km
Lidl Sverige KB
1,93 km
Hemköp
2,07 km
Vänersborg Gropbrovägen
243 m
Torpa centrum
350 m
Bokgatan
371 m
Ollenicklas väg
517 m
Tenggrenstorp
567 m
Vänersborg
2,09 km
Vargön station
3,11 km
Öxnered station
3,84 km
Trollhättan Centralstation
8,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m0 min0 min0 min
-
Grönområde0 m0 min0 min0 min
-
TågstationVänersborg2,09 km7 min9 min32 min
-
HållplatsVänersborg Gropbrovägen243 m2 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bo-Göran!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.