Till salu

Basungatan 44

Utgångspris

1 990 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 990 000 kr

Boka visning

Ruddalen— Västra Frölunda— Göteborg

Basungatan 44

Till salu

Utgångspris

1 990 000 kr

Boka visning

Göteborg - Västra Frölunda - Ruddalen

Fin tvåa högst upp i huset med panoramautsikt

Välkommen till denna fantastiska tvåa om 54 kvm, belägen högst upp i huset med en stor, inglasad balkong i sydvästläge. Här får du en fantastisk panoramautsikt från alla rum, och helt utan insyn. Bostaden har nyligen renoverade ytskikt som skapar ett fräscht och modernt intryck. Vardagsrummet pryds av en vacker fiskbensparkett och ger en känsla av elegans. Det stilrena köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och genomtänkt planering för förvaring som gör det till en dröm för hemmakocken. Köket har även plats för matgrupp för 4-6 personer invid fönstret. Det helkaklade badrummet har ett fönster som släpper in naturligt ljus och bidrar till en fräsch atmosfär. Till bostaden finns också en robust säkerhetsdörr installerad.

Förvaringen är väl tillgodosedd med två förråd – ett på vinden och ett i källaren, vilket ger dig gott om utrymme att organisera och förvara saker utan att tumma på boendeytan.

Detta är ett hem som kombinerar komfort, stil och en oslagbar utsikt i ett perfekt läge. Här bor du högt, ljust och utan insyn. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 990 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

3 862 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 27 oktober 12:05 — 12:35

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Göteborg Väster

Kontakta Robin för mer information kring Basungatan 44.

Anmäl intresse

Robin Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

076-628 73 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

7 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via OwnIT (1000/1000Mbit/s).

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Möjlighet att hyra en parkeringsplats eller garageplats. Parkeringsplats med el (ca 212 kr/månaden) och utan el (ca 159kr/månaden).
Garage för bil (ca 413 kr/månaden). Två MC-garage med totalt 10 platser (ca 286 kr/månaden)

Ekonomi

01

Avgift

3 862 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk tillägg för balkong 160kr/månad utöver månadsavgiften.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader gäller för nuvarande ägare och kan variera beroende på antal personer i hushållet, livsstil, avtal osv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 10% från 1 juli 2024 pga höjd tomträttsavgäld och högre räntor.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Kaverös.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB BRF Kaverös är en stabil och välskött bostadsrättsförening belägen i det lugna och grönskande området Kaverös i västra Göteborg. Föreningen består av Järnbrott 98:1 och Järnbrott 99:1, där det står två bostadshus. Bostadshusen kallas "korthuset"- Basungatan 17 till 27 och "Långhuset" -Basungatan 18 till 46. Total lägenhetsyta uppgår till 20 039 kvm. Föreningens hus uppfördes 1955 och de 364 st lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rok-60 st, 2 rok-234 st, 3 rok-60 st och 4 rok-10 st.. Föreningen präglas av ett aktivt och engagerat styrelsearbete som säkerställer en trygg boendemiljö och ett kontinuerligt underhåll av fastigheterna

Observera att det är en HSB-förening, vilket innebär obligatoriskt medlemskap i HSB Göteborg för köparen.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 10% från 1 juli 2024 pga höjd tomträttsavgäld och högre räntor.

Gjorda renoveringar

1994-1995: Stamrenovering genomfördes och badrummen totalrenoverades.
2008-2009: Installation av portlås samt säkerhetsdörrar i alla lägenheter. Byggnation av 8 nya vindsförråd och 13 källarförråd.
2009-2010:
- Färdigställande av förråd.
- Renovering av garage längst ner på gatan.
- Asfaltering utanför korthuset.
- Renovering av föreningslokalen.
- Installation av nytt låssystem för yttre källardörrar och gymmet.
- Fasadtvätt av både kort- och långhus.
- Byte av belysning utanför portuppgångarna i långhuset samt nya nummerskyltar.
- Diskussion påbörjad om övergång till sopstationer (molock-behållare) och en översyn av ventilation och hissar.
2011-2012: Ventilationsrenovering genomfördes. Innefattade ny fläktkåpa, rensning av ventilationssystem i kök/badrum/klädkammare, samt montering av friskluftsventiler i sovrum och vardagsrum.
2012: Spolning av köksavloppet i alla lägenheter utfördes av CleanPipe.
2013-2014: Renovering av hissarna. Övernattningslägenhet iordningställd med 2 enkelbäddar, bäddsoffa, pentry och badrum.
2015: Gymmet moderniserades och ny utrustning köptes in.
2018: Renovering av balkongerna.
2019: Elarbeten genomfördes i lägenheterna.
2021: Relining av avloppsrören i källaren.
2024: Renovering av fasader och tak samt installation av solceller.

Övriga utrymmen i föreningen

HSB BRF Kaverös erbjuder en rad fina gemensamhetsutrymmen för sina medlemmar, bland annat bastu, välutrustade tvättstugor, cykelförvaring och en föreningslokal. Här finns även ett gym, gästlägenhet, hobbyverkstad, pingisrum och en trevlig grillplats för sociala stunder. För de som gillar utomhusaktiviteter finns dessutom en boulebana att njuta av.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 862 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk tillägg för balkong 160kr/månad utöver månadsavgiften.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader gäller för nuvarande ägare och kan variera beroende på antal personer i hushållet, livsstil, avtal osv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 10% från 1 juli 2024 pga höjd tomträttsavgäld och högre räntor.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mäklaren om Ruddalen

Under 1950-talet genomgick Ruddalen en betydande förändring, då Göteborg växte snabbt och behovet av både bostäder och rekreationsområden blev allt mer påtagligt. Ruddalen, som fram till dess varit ett relativt outvecklat område med skog och ängar, började anpassas för stadens expanderande befolkning. Staden insåg vikten av att bevara grönområden i närheten av de nya bostadsområdena, och Ruddalen började omvandlas till ett rekreationsområde.

Ett av de första stegen var att anlägga motionsspår för promenader, löpning och annan fysisk aktivitet. Området utvecklades med tanke på att ge göteborgarna en plats för avkoppling och friskvård, men samtidigt förbereddes också för framtida idrottsaktiviteter. Den här perioden markerade början på vad som senare skulle bli Ruddalens idrottscentrum, som kom att spela en viktig roll för stadens idrottsliv.

Samtidigt som stadens bostadsområden växte runt om, skapades också planer för att utveckla Ruddalen till ett idrottscenter. Detta innebar att området senare skulle bli hem för fotbollsplaner, ishallar och en skridskobana. Idén om att integrera både rekreation och idrott i ett stadsnära område var nytänkande för sin tid och speglar hur Göteborgs stad planerade för en hälsosam livsstil för sina invånare.

Ruddalens utveckling under 1950-talet lade grunden för det moderna idrotts- och friluftsområdet som invigdes under 1960-talet och som fortfarande är en viktig del av Göteborgs idrotts- och rekreationsutbud.

01 Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Utegym Motionsspår Barnvänligt Ishall Lugnt Lokal spårtrafik Cykelbanor

02 Att bo i Ruddalen

Ruddalen, en lugn oas med staden nära till hands. Med butiker, kaféer och restauranger några hållplatser bort, blir det enkelt att njuta av det pulserande stadslivet när du känner för det. Ruddalen ger dig flexibiliteten att välja mellan lugnet i naturen och energin från stadens rytm – allt inom bekvämt räckhåll.

Naturen spelar en central roll i Ruddalen, där frodiga grönområden och pittoreska parker blir en naturlig förlängning av ditt hem. De välplanerade gröna lungorna ger inte bara en känsla av ro och frid, utan skapar också möjligheter för picknickar, lek och avkoppling. Det är en plats där barnen kan utforska och skratta medan vuxna njuter av stillheten i naturen. Familjevänligheten genomsyrar området, med skolor och förskolor som omringar det, vilket skapar en trygg och inspirerande miljö för barn att växa upp i. Skolans ljud och glädjefyllda barnskratt blandas harmoniskt med fågelsången från de gröna omgivningarna.

Inom gångavstånd ligger Frölunda Torg, med dess breda utbud av butiker och restauranger. Vill man handla närmre hemmet finns Willys och Lidl inom gångavstånd. Andra populära shoppingcentrum är Sisjön och köpcenter 421 i Högsbo.

För den aktiva individen finns Ruddalens idrottscentrum som erbjuder fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenader. Här är det lätt att upprätthålla en hälsosam livsstil medan du njuter av den friska luften och det vackra landskapet.

I närheten ligger även Positivparken med ett brett utbud av utomhusaktiviteter, som parkourpark, studsmattor och tema-lekplats. Parken har också boulebana och grillplatser.

Sammanfattningsvis erbjuder Ruddalen en unik kombination av natursköna omgivningar, bekvämligheter och gemenskap, vilket gör det till ett eftertraktat område för dem som söker en balanserad livsstil.

03 Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna är lika smidiga som livsstilen är varierad. Oavsett om du pendlar till jobbet eller utforskar staden, har du alltid nära till bekväma och effektiva färdsätt.

För dem som föredrar kollektivtrafik är busshållplatser och spårvagnsstationer lätta att nå, vilket ger en direktkoppling till stadens centrum och andra områden. Till Linnéplatsen tar det ca 15 minuter.

För dem som föredrar att köra bil finns välplanerade vägnät som knyter samman Ruddalen med de omgivande områdena. Det gör det enkelt att ta sig ut på vägarna och utforska omgivande städer eller natursköna platser.

För de som gillar att cykla finns säkra och tillgängliga cykelvägar som gör det möjligt att både träna och komma runt på ett miljövänligt sätt.