Till salu

Famngatan 34

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Flatås— Västra Frölunda— Göteborg

Famngatan 34


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Göteborg - Västra Frölunda - Flatås

Exklusiv tvåa med solig terrass och stilfullt kök

Välkommen till denna fantastiska tvårummare om 47 kvm, belägen högst upp i fastigheten med en underbar takterrass i soligt sydvästläge. Här bor du med öppen himmel som granne och njuter av solen från förmiddag till kväll. Från loftgången har du även en härlig utsikt över Flatås park, perfekt för en rogivande promenad eller grönskande vyer året om.

Lägenheten har karaktäristiska snedtak och ett stilfullt kök med takfönster som släpper in rikligt med dagsljus. Köket är exklusivt och utrustat med en elegant bänkskiva i stenkomposit, samt moderna vitvaror såsom induktionshäll, integrerad mikro, varmluftsugn och en kombinerad kyl och frys i rostfritt stål. Detta är ett kök för matlagningsentusiasten som uppskattar kvalitet och funktion.

I hela bostaden ligger ett vackert ekgolv som ger en varm och inbjudande känsla. Det rymliga sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och är utrustat med en stor skjutdörrsgarderob med ett praktiskt inbyggt elfa-system – perfekt för ordning och förvaring. Dessutom finns ett stort förråd med fönster som ger extra förvaringsmöjligheter eller kan nyttjas som en arbetsplats eller hobbyrum.


Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea
47 kvm
Avgift
4 070 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 17 december

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Göteborg Väster

Kontakta Robin för mer information kring Famngatan 34.

Robin Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt enligt ekonomisk plan)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

49 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via Tele2 (250/250 Mbit/s).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över totalt 41 stycken parkeringsplatser. 16 utomhusplatser och 25 garageplatser som kostar ca 1000 kr/månad. Det är kö till utomhusparkeringen.


Ekonomi

01
Avgift

4 070 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende 'eltillägg' om 300 kr/månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,13%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från och med 1/1-25


Föreningen

01
Benämning

Brf Marconi I Göteborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från och med 1/1-25

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder sopsortering i våra miljörum, där du sorterar hushållsavfall, komposterbart, papper, små batterier etc. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 070 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende 'eltillägg' om 300 kr/månad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,13%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från och med 1/1-25

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mäklaren om Flatås  i göteborg

Mäklaren om Flatås

Flatås, en pärla i Göteborgs gröna hjärta, erbjuder en harmonisk blandning av modern stadsbebyggelse och omgivande natur. Med sina grönskande parker och närhet till allt från skolor, lekplatser och stadens puls skapar Flatås en idealisk plats för familjer och den som söker lugn. Utforska det bästa av både stadsliv och natursköna omgivningar i denna eftertraktade stadsdel.


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Lokal spårtrafik Lugnt Cykelbanor Växande område Parker/Grönområden Motionsspår Lätt att parkera bilen Hundvänligt Sport och friluftsliv

02
Att bo i Flatås

Flatås, beläget i Västra Frölunda, Göteborg, är en stadsdel som omfamnar invånare och besökare med sin harmoniska atmosfär och varierande bebyggelse. Med en blandning av nya och äldre bostäder samt grönskande områden skapar Flatås en trivsam och familjevänlig miljö.

Stadsdelens arkitektur präglas av bostäder från tidigt 60-tal, men har under senaste åren ingått en expansiv fas som gett upphov till flera nya kvarter och bostäder, vilket skapar en dynamisk och samtidigt lugn atmosfär. Det finns en tydlig omtanke kring att bevara naturens närvaro, och de gröna områdena, parker och lekplatser är integrerade i stadsmiljön. Detta gör Flatås till en attraktiv plats för både unga familjer och dem som söker en lugn oas nära stadens puls.

En av styrkorna i Flatås är det omfattande utbudet av bekvämligheter och tjänster. Här finns skolor, förskolor och närbutiker som möter invånarnas dagliga behov. De lokala restaurangerna och butikerna skapar en levande stadskärna där gemenskap och lokal stolthet blomstrar. Ett stenkast bort ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda, med butiker såväl som kaféer och lunchställen. Vill man handla närmre hemmet finns Willys, Coop och Lidl inom gångavstånd. Andra populära shoppingcentrum är Sisjön och köpcenter 421 i Högsbo.

Naturen spelar en central roll i Flatås, och området erbjuder flera grönområden, promenadstråk och natursköna platser. Med cykelavstånd till havet ger Flatås också möjligheter till strandliv och vackra vyer över skärgården.


Sammanfattningsvis är Flatås en stadsdel som kombinerar det bästa av två världar – det moderna stadslivet och närheten till naturen. Med en mångfald av bekvämligheter och en atmosfär av gemenskap ger Flatås sina invånare en hög livskvalitet och en unik livsstil.


03
Kommunikationer

Flatås i Västra Frölunda åtnjuter utmärkta kommunikationer som kopplar samman stadsdelen med övriga Göteborg och dess omgivningar. Detta gör området till en bekväm plats att bo på för dem som pendlar eller helt enkelt vill ha enkel tillgång till olika delar av staden.

Buss & spårvagns-förbindelserna är väl utvecklade och binder samman Flatås med centrala Göteborg och andra närliggande områden. Invånarna har tillgång till ett effektivt och regelbundet kommunikationsnätverk, vilket gör det enkelt att ta sig till arbete, skolor och fritidsaktiviteter. Från hållplats Nymilsgatan tar man sig till Linnéplatsen på under 10 minuter. För den som ska till Chalmers blir resan ca 15 minuter.

För dem som använder sig av bil är det också smidigt att ta sig runt. Flatås har bra väganslutningar, och motorvägen E6 ligger inom bekvämt avstånd, vilket möjliggör snabb och enkel resa till andra delar av Göteborgsregionen.

Sammanfattningsvis är kommunikationerna i Flatås välutvecklade och skapar en sömlös koppling mellan stadsdelen och det bredare transportnätet, vilket gör det till en praktisk och tillgänglig plats att bo på för alla.


04
En aktiv livstil

I naturnära Flatås bor man lugnt och skönt nära alla nödvändigheter. Ett stenkast från bort ligger Ruddalens idrottscentrum. Här kan du träna i gym både ute och inne och bada bastu. Här finns fina motionsspår, en frisbeegolfbana och fotbollsplaner. Vintertid kan du åka skridskor på någon av isbanorna och mellan maj och oktober kan du åka inlines. Blir man badsugen under sommaren är det bara att ta cykeln ner till någon av badplatserna vid havet. Änggårdsbergen och slottsskogen med dess fantastiska natur ligger också endast några minuter från Flatås.


Använd kartan
X

Platser

Sushi Koi

149 m


Seyfi's restaurang & bar KB

168 m


Frölunda Pizzeria

168 m


Silverkråkans Pizzeria

405 m


Nancy Corner Pizzeria

531 m


Flatåsskolan

174 m


Nymilsgatan

283 m


Högsbodal GS

329 m


Orkestergatan 35

372 m


Förskolan Valen

483 m


Lidl

400 m


Hemköp

1,46 km


Nymilsgatan

262 m


Synhållsgatan

386 m


Armlängdsgatan

415 m


Göteborg Lantmilsgatan

523 m


Högsbo Sjukhus

578 m


Mölndal Station

5,42 km


Liseberg station

5,57 km


Göteborg Centralstation

5,77 km


Göteborg Åkareplatsen

5,77 km


Gamlestaden station

8,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Mölndal Station
    5,42 km
    -
    -
  • Hållplats
    Nymilsgatan
    262 m
    -
    -
  • Hav
    3,19 km
    8 min
    15 min
    50 min
  • Sjö
    800 m
    7 min
    7 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.