Häradsvägen 3
Häradsvägen 3
Martin Roskvist, ansvarig mäklare i Karlshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Häradsvägen 3

Utgångspris

450 000 kr


Utgångspris

450 000 kr



Bräkne-Hoby— Ronneby

Häradsvägen 3


Till salu
Utgångspris
450 000 kr

Bräkne-Hoby— Ronneby

Fastighet i centrala Bräkne-Hoby med två hus och stor sidobyggnad, fjärrvärme!

Denna fastighet har ett praktiskt läge i Bräkne-Hoby med direkt närhet till skola och kort avstånd till servicebutik och tågstation.
Fastigheten består utav tre fristående byggnader, varav två bostadshus och en sidobyggnad.

Stor potential för permanentuthyrning, utveckla ett affärsmässigt AirBnB alternativ eget boende med intäkt från det andra huset och eventuellt sidobyggnaden.
Möjligheterna är många med denna fastigheten för sin struktur och läge.

Hus 1 (huvudbyggnad):
Entréplan med entrè/trappa till ovanvåning, w/c, kök i retro-stil och vardagsrum med golv av ekstav samt takbjälkar.
Ovanvåning med två separata sovrum.

Hus 2:
Entréplan med hall, trappa till ovanvåningen, kök i retro-stil och vardagsrum.
Ovanvåning med genomgångsrum, w/c och sovrum.

Sidobyggnad:
Denna byggnaden har förr i världen nyttjats som tvätteri. I denna byggnaden ryms dusch, tvättstuga, förråd för trädgårdsredskap, källare med förvaring och oisolerat vindsloft.

Trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd, grusgång, uppfart för parkering och staket runtom fastigheten.

Observera att det inte finns badrum med dusch/bad möjligheter i något av husen, sidobyggnaden har nyttjats för dusch/tvättstuga.
Denna fastigheten är ett dödsbo och förmedlas med friskrivningsklausul vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.
Kontakta mäklaren för mer information.

Välkomna att boka er till visning!


Utgångspris
450 000 kr
Boarea/biarea
63/11 kvm
Driftkostnad
65 448 kr/år
Tomtarea
792 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 04 oktober 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Häradsvägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Detta huset är en av tre byggnader på fastigheten. (Huvudbyggnad).
Exteriör

Detta huset är en av tre byggnader på fastigheten. (Huvudbyggnad).

Det andra huset på fastigheten.
Exteriör

Detta huset är en av tre byggnader på fastigheten. (Huvudbyggnad).

Hus 2

Det andra huset på fastigheten.

Tredje byggnaden på fastigheten som nyttjas till förråd, dusch och tvättrum.
Byggnad 3

Tredje byggnaden på fastigheten som nyttjas till förråd, dusch och tvättrum.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

11 kvm

Tomtarea

792 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

RONNEBY HOBY 1:19

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med inredd vind

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Fastigheten består av tre byggnader:
Hus 1: Cementpannor, eternitfasad, 2-glasfönster kopplade, torpargrund/matkällare.
Hus 2: Cementpannor, eternitfasad, 2-glasfönster kopplade, torpargrund/matkällare.
Hus 3: (Förrådsbyggnad med dusch). Cementpannor, murad fasad, 2-glasfönster kopplade samt källargrund.

Standardpoäng

19

Grund

Torpargrund/matkällare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Cementpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Installation av fjärrvärme i övrigt underhåll.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv/Internet: Mobilt bredband
Möjlighet att ansluta till fiber, kostnad minst 25 000 kr enligt information från Ronneby miljöteknik.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Möjlighet att anlägga parkeringsplats för flera bilar. F.n parkering för 1-2 bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

792 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med grusgångar, frukkträd och gräsmatta.
Staket runtom fastigheten.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Bräkne-hoby, dönhult, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1999-02-03, Senast ändrad: 2023-11-30)

Planbestämmelser

Bräkne-hoby centrum(hoby 1:35 m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-03-10, Registreringsdatum: 2005-02-25, Senast ändrad: 2021-11-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

297 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

144 000 kr

Markvärde

153 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

29 681 kr/år

Försäkring

6 856 kr/år

Vatten och avlopp

8 010 kr/år

Renhållning

3 793 kr/år

Elkostnad

17 108 kr/år

Årlig elförbrukning

2659 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

65 448 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 228 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 676 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Värme: 30 mWh

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
297 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
144 000 kr
Markvärde
153 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
29 681 kr/år
Försäkring
6 856 kr/år
Vatten och avlopp
8 010 kr/år
Renhållning
3 793 kr/år
Elkostnad
17 108 kr/år
Årlig elförbrukning
2659 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
65 448 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 228 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 676 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Värme: 30 mWh
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Alfreds Café & Pub

327 m


Gatukök

424 m


Hoby Grillen

425 m


Hoby Kulle Herrgård

1,06 km


Bräkne-krogen

1,2 km


Hobyskolan

82 m


Bräkne Hoby Skola

92 m


Blekinge Naturbruksgymnasium

689 m


Sjöarpsskolan

4,32 km


Åryds förskola

7,06 km


Stora Coop

9,49 km


Lidl

9,66 km


Miral Food

10,73 km


Bernina

17,01 km


Bräkne Hoby grundskola

67 m


Häradsvägen Bräkne-Hoby

231 m


Tingsgården

370 m


Gamla Riksvägen

555 m


Bräkne Hoby

383 m


Ronneby resecentrum

10,57 km


Ronneby

10,57 km


Karlshamn resecentrum

16,47 km


Mörrum station

23,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    860 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    1,55 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    5,54 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Bräkne Hoby
    383 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Bräkne Hoby grundskola
    67 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.