Till salu
Strandvägen 33
Utgångspris
4 995 000 kr
Fantastisk villa med utsikt över Runn!
Välkommen till denna fantastiska villa på Strandvägen 33! Bostaden är rymlig med 210 kvm boarea samt möjlighet att inreda en lägenhet ytterligare på bottenplanet. Här finner du en vacker utsikt över sjön Runn som får ditt hjärta att bulta lite extra. Fastigheten behöver moderniseras, men har så mycket charm och potential för en unik och personlig stil. Denna villa passar perfekt för en familj som söker ett lugnt och bekvämt boende med stora ytor för samvaro. Här finns utrymme för att njuta av trädgården och den vackra omgivningen. Strandvägen 33 ligger nära Faluns stadskärna med närhet till affärer, skolor och kommunikationer. Bjud in dina drömmar och boka visning idag!
4 995 000 kr
210/40 kvm
28 165 kr/år
1 505 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Anna för mer information kring Strandvägen 33.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Anna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enligt Lantmäteriet är denna fastighet 154 kvm, innan utbyggnation.,
Uppmätning nu anger 210 vboarea och 40 kvm biyta.
Om dessa mått är viktiga för dig som kund uppmanar vi dig att göra en egen uppmätning.
40 kvm
1 505 kvm
7 (4-5 sovrum)
FALUN NORET 10
02
Byggnadssätt
3 plansvilla
1909
2000
24
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor 2021
2-glasfönster samt 3 glas. Några fönster utbytta.
Självdrag
Murad skorsten
Skorsten är enligt sotning och brandskydd ok, skall göras brandskyddskontroll 2025.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump 21/22
Ålder: 3 år
El är omdragen i samband med ny bergvärme samt solpaneler. Inte komplett omdraget utan finns även äldre eldragning kvar.
Gedigen fastighet byggd tidigt 1900 tal. Har tidigare varit 2 separata bostäder i två plan. Idag är huset inrett med 1 bostad som har fler entrédörrar så om man vill går det att återställa till originalutförande. Huset har byggts ut och även renoverats efter hand.
I ekonomibyggnaden finns en tidigare snickarverkstad med omdragen el för att kunna ha maskiner.
Det finns solpaneler på taket och yttervägg från 2018. Annars är det bergvärme installerat för uppvärmning.
Tak
Bergvärmepump
Solpaneler
Utbyggnation
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
Uteplats på sida av huset, trätrall.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stor ekonomibyggnad som innehåller verkstad, förråd, vedbod, carport samt övervåning och div förvaringsutrymme.
Stora ytor för parkering, lämpligt för husbil/husvagn.
Ej garage men carport.
06
Tomt/Servitut
1505 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Större tomt med ekonomibyggnad.
Officialservitut: väg
Slussen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-12-08, Senast ändrad: 2023-10-25)
01
3 277 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 916 000 kr
1 361 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1934
6 716 kr/år
6 100 kr/år
2 232 kr/år
13 117 kr/år
12394 kWh/år
28 165 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 690 kr/år)
Sotning har utförts i egen regi.
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 810 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 277 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 916 000 krMarkvärde
1 361 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1934Försäkring
6 716 kr/årVatten och avlopp
6 100 kr/årRenhållning
2 232 kr/årElkostnad
13 117 kr/årÅrlig elförbrukning
12394 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 165 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 690 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sotning har utförts i egen regi.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 810 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Café Slussvaktar´n
279 m
CariAnna Restaurang & Catering AB
800 m
Piccolo Mondo Pizzeria
842 m
Jacks Corner
866 m
Mon Ami Falun
904 m
Förskolan Ugglevägen
367 m
Kvarnen Förskola
517 m
Tallkotten Förskola
618 m
Dagis Talento AB
682 m
Främbyskolan
831 m
Hemköp Falun C
1,67 km
Stora Coop Falun
2,29 km
City Gross Falun
3,46 km
Lidl
3,67 km
Hemköp
4,12 km
Origo
575 m
Allevägen
618 m
Kungsgårdsvägen
619 m
Rastvägen
741 m
Konsum Kvarnberget Falun
775 m
Falun Centralstation
1,2 km
Borlänge Centralstation
17,85 km
Säter station
28,28 km
Djurås station
28,75 km
Gagnef (Tåg)
31,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten99 m1 min1 min4 min
-
TågstationFalun Centralstation1,2 km2 min4 min16 min
-
HållplatsOrigo575 m3 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
