Strandvägen 31a

Fastighet
Bostadsrättsföreningen förvärvade 2018-03-21 fastigheten Falun Noret 11 med adress Strandvägen 31A-D i Falun. Byggår är 1929 och värdeår är 1992. Taxeringsvärdet uppgår till 6 067 000 kronor, varav byggnadsvärdet är 4 572 000 kronor. Tillhörande mark ägs av föreningen.
På fastigheten finns tre byggnader: Ett flerbostadshus med källare, två våningar och vind. Ett parhus medtvå våningar. En fristående förrådsbyggnad i ett plan.
Föreningen har 8 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Bostadsytan uppgår till 599 kvm.
I källaren finns lägenhetsförråd, driftsutrymmen och tvättstuga.

Till bostaden medföljer fövaringsmöjligheter i utomhusbyggnad, ett vindsförråd, en källarskrubb samt en äldre tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens husupplåta bostäder och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning i tiden. Upplåtelsen kanäven avse mark. Medlems rätt i föreningen på grund av sådan upplåtelse kallas bostadsrätt. Medlem sominnehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2017-05-22. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades2018-02-06 och nuvarande stadgar registrerades 2017-05-22. Föreningen är ett privatbostadsföretagenligt Inkomstskattelagen (1999:1229).
Fastighet
Bostadsrättsföreningen förvärvade 2018-03-21 fastigheten Falun Noret 11 med adress Strandvägen 31A-D i Falun. Byggår är 1929 och värdeår är 1992. Taxeringsvärdet uppgår till 6 067 000 kronor, varavbyggnadsvärdet är 4 572 000 kronor. Tillhörande mark ägs av föreningen.
Lägenheter och lokaler
På fastigheten finns tre byggnader: Ett flerbostadshus med källare, två våningar och vind. Ett parhus medtvå våningar. En fristående förrådsbyggnad i ett plan.
Föreningen har 8 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Bostadsytan uppgår till 599 kvm.
I källaren finns lägenhetsförråd, driftsutrymmen och tvättstuga.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Dalarnas Försäkringsbolag.
Förvaltning
Föreningens firma tecknas förutom av styrelsen av minst två ledamöter i förening.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekonomisk Förvaltning I Nykvarn AB.
Förening har för närvarande ingen aktuell underhållsplan.
Styrelse och sammanträden
Ordinarie stämma hölls 2023-12-20.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp tas ut av köpare.
Pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp tas ut.

Föreningen genomförde 2024-07-01 en höjning av årsavgifterna om 20 %. Årets resultat belastas avplanerat underhåll uppgående till 220 000 kronor. Årsavgifter tas inte ut för att fullt ut täcka deavskrivningar som görs varför ett minusresultat är att vänta även i fortsättningen. Kassaflödet kommerdock att vara positivt tack vare de avgiftshöjningar som genomförts. Därmed räknar föreningen med attkunna avsätta medel för kommande underhåll, reparationer och åtaganden. Styrelsen fortsätter följakostnadsutvecklingen och läget på räntemarknaden för att i tid kunna avgöra om fler avgiftshöjningar ärnödvändiga

Förrådsutrymmen i föreningen i länga.
Dessutom finns förråd på vinden och litet förråd i källaren.

Området är lugnt och eftertraktat, med tanke på närheten till både sjön och stadsmiljön. Knappt 2 km bort är du inne i Faluns stadskärna, där du både har tågstation, restauranger, butiker, mataffärer och skolor. Boendet är perfekt för dig som även gillar närheten till naturen, promenadstråk och sjölivet!