Kommande försäljning

Torkils Väg 39b

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr



Falun

Torkils Väg 39b


Kommande försäljning
Utgångspris
1 650 000 kr

Falun

Sjönära 3a i trivsamt område!

Välkommen till ett välplanerat hem strax intill sjön!

Med en harmonisk balkong, sjöutsikt från sovrummet och en genomtänkt planlösning får du de bästa förutsättningarna för ett bekvämt och rofyllt boende.

Bostaden erbjuder flexibla möjligheter och kan enkelt anpassas för att vara både en tvåa och en trea. Ursprungligen en tvåa, men med en smart lösning har en vägg satts upp i vardagsrummet för att skapa ett extra sovrum – något som enkelt kan tas bort om du föredrar ett rymligare vardagsrum framför ett extra rum.

Vidare erbjuds ett rymligt och helkaklat badrum, ett stilrent och fullutrustat kök, två sovrum samt en stor hall med plats för möblemang och förvaringsutrymme.

Här tillhör du en stor och välskött förening som förvaltas av HSB.
Föreningen erbjuder det lilla extra; Securitas sköter bevakning av gemensamma ytor vid garage och parkeringsplatser och Aimo Park ansvarar för parkeringsövervakningen, vilket skapar lugn och trygghet i området. Du har även tillgång till gym, övernattningslägenhet, snickarbod, redskapsbod, förrådsutrymmen samt fyra tvättstugor.

Här bor du i ett populärt och trivsamt område med närhet till både stadens puls och naturens rogivande miljö. Promenadstråk längs sjön tar dig både in till centrum och ut mot grönskande områden. Du har även mataffär, fotbollsplan, skola, förskola, gym och andra aktiviteter på gångavstånd.
Men kanske bäst av allt – närheten till sjön Runn, där bad, skridskoåkning, båtkvällar och sällskapliga aktiviteter gör området levande året runt.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
79.5 kvm
Avgift
4 148 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Wilma för mer information kring Torkils Väg 39b.

Wilma Uhlin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79,5 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Allmän information

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Främby 1:11. På fastigheten har under åren 1978–79 uppförts 32 hus med adress Torkils väg 3-46, 48 och innehåller 183 lägenheter med bostadsrätter samt 1 lokal som bland annat kan hyras som övernattningslägenhet av föreningens medlemmar. Det finns 93 bilplatser (varav 20 laddplatser för elbilar och 5 husvagnsplatser), 136 garage och 126 extra förråd. Dessutom finns 13 gästparkeringar, 2 p-platser för funktionshindrade och 1 bilvårdsplats. Föreningens medlemmar har även tillgång till ett gym, en snickarbod samt en redskapsbod. Det finns även 4 tvättstugor.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll:
- Fortsättning av relining av flerfamiljshusens 150 lägenheter.
- Fönsterbyte på 12A i januari 2024 som blir en referensinstallation.
- Fönsterbyte i föreningen med start i april 2024.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-08

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB Förvaltning i Mälardalen AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 93 bilplatser (varav 20 laddplatser för elbilar och 5 husvagnsplatser), 136 garage. Dessutom finns 13 gästparkeringar, 2 p-platser för funktionshindrade och 1 bilvårdsplats.


Ekonomi

01
Avgift

4 148 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I årsavgiften ingår även digital TV-paket ”Mellan” med 25 kanaler, Telia Play samt bredband 250 Mbit och grundavgift för fast telefoni. Kollektivt bostadsrättstillägg och olycksfallsförsäkring via Dalarnas Försäkringsbolag ingår också.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.4862

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Främby Gård i Falun

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

47 638 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 148 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår även digital TV-paket ”Mellan” med 25 kanaler, Telia Play samt bredband 250 Mbit och grundavgift för fast telefoni. Kollektivt bostadsrättstillägg och olycksfallsförsäkring via Dalarnas Försäkringsbolag ingår också.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0.4862
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lokets Matsal

783 m


Sodexo AB Lokstallet Restaurang

783 m


Piccolo Mondo Pizzeria

805 m


Café Slussvaktar´n

862 m


Mon Ami Falun

903 m


Främbyskolan

215 m


Kvarnen Förskola

534 m


Förskolan Fröet & Duvan

612 m


Matlagning

687 m


Förskolan Ugglevägen

798 m


Hemköp Falun C

1,99 km


Stora Coop Falun

2,36 km


City Gross Falun

2,76 km


Lidl

4,12 km


Hemköp

4,42 km


Torkils väg

100 m


Främbyviken

504 m


Främby

566 m


Bastuvägen

587 m


Tiskbergsvägen

665 m


Falun Centralstation

1,63 km


Borlänge Centralstation

17,09 km


Säter station

27,63 km


Djurås station

28,31 km


Gagnef (Tåg)

31,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falun Centralstation
    1,63 km
    -
    -
  • Hållplats
    Torkils väg
    100 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wilma!

Wilma Uhlin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.