Sjönära 3a i trivsamt område!
Välkommen till ett välplanerat hem strax intill sjön!
Med en harmonisk balkong, sjöutsikt från sovrummet och en genomtänkt planlösning får du de bästa förutsättningarna för ett bekvämt och rofyllt boende.
Bostaden erbjuder flexibla möjligheter och kan enkelt anpassas för att vara både en tvåa och en trea. Ursprungligen en tvåa, men med en smart lösning har en vägg satts upp i vardagsrummet för att skapa ett extra sovrum – något som enkelt kan tas bort om du föredrar ett rymligare vardagsrum framför ett extra rum.
Vidare erbjuds ett rymligt och helkaklat badrum, ett stilrent och fullutrustat kök, två sovrum samt en stor hall med plats för möblemang och förvaringsutrymme.
Här tillhör du en stor och välskött förening som förvaltas av HSB.
Föreningen erbjuder det lilla extra; Securitas sköter bevakning av gemensamma ytor vid garage och parkeringsplatser och Aimo Park ansvarar för parkeringsövervakningen, vilket skapar lugn och trygghet i området. Du har även tillgång till gym, övernattningslägenhet, snickarbod, redskapsbod, förrådsutrymmen samt fyra tvättstugor.
Här bor du i ett populärt och trivsamt område med närhet till både stadens puls och naturens rogivande miljö. Promenadstråk längs sjön tar dig både in till centrum och ut mot grönskande områden. Du har även mataffär, fotbollsplan, skola, förskola, gym och andra aktiviteter på gångavstånd.
Men kanske bäst av allt – närheten till sjön Runn, där bad, skridskoåkning, båtkvällar och sällskapliga aktiviteter gör området levande året runt.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
1 650 000 kr
79.5 kvm
4 148 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Wilma för mer information kring Torkils Väg 39b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Wilma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
79,5 kvm
3 (2 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Främby 1:11. På fastigheten har under åren 1978–79 uppförts 32 hus med adress Torkils väg 3-46, 48 och innehåller 183 lägenheter med bostadsrätter samt 1 lokal som bland annat kan hyras som övernattningslägenhet av föreningens medlemmar. Det finns 93 bilplatser (varav 20 laddplatser för elbilar och 5 husvagnsplatser), 136 garage och 126 extra förråd. Dessutom finns 13 gästparkeringar, 2 p-platser för funktionshindrade och 1 bilvårdsplats. Föreningens medlemmar har även tillgång till ett gym, en snickarbod samt en redskapsbod. Det finns även 4 tvättstugor.
Planerat underhåll:
- Fortsättning av relining av flerfamiljshusens 150 lägenheter.
- Fönsterbyte på 12A i januari 2024 som blir en referensinstallation.
- Fönsterbyte i föreningen med start i april 2024.
03
Energideklaration

116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-08
Pär Palonen, HSB Förvaltning i Mälardalen AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller 93 bilplatser (varav 20 laddplatser för elbilar och 5 husvagnsplatser), 136 garage. Dessutom finns 13 gästparkeringar, 2 p-platser för funktionshindrade och 1 bilvårdsplats.
01
4 148 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet
I årsavgiften ingår även digital TV-paket ”Mellan” med 25 kanaler, Telia Play samt bredband 250 Mbit och grundavgift för fast telefoni. Kollektivt bostadsrättstillägg och olycksfallsförsäkring via Dalarnas Försäkringsbolag ingår också.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0.4862
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB BRF Främby Gård i Falun
Privatbostadsföretag (äkta)
47 638 kr
Avgift
4 148 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internetBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår även digital TV-paket ”Mellan” med 25 kanaler, Telia Play samt bredband 250 Mbit och grundavgift för fast telefoni. Kollektivt bostadsrättstillägg och olycksfallsförsäkring via Dalarnas Försäkringsbolag ingår också.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0.4862Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lokets Matsal
783 m
Sodexo AB Lokstallet Restaurang
783 m
Piccolo Mondo Pizzeria
805 m
Café Slussvaktar´n
862 m
Mon Ami Falun
903 m
Främbyskolan
215 m
Kvarnen Förskola
534 m
Förskolan Fröet & Duvan
612 m
Matlagning
687 m
Förskolan Ugglevägen
798 m
Hemköp Falun C
1,99 km
Stora Coop Falun
2,36 km
City Gross Falun
2,76 km
Lidl
4,12 km
Hemköp
4,42 km
Torkils väg
100 m
Främbyviken
504 m
Främby
566 m
Bastuvägen
587 m
Tiskbergsvägen
665 m
Falun Centralstation
1,63 km
Borlänge Centralstation
17,09 km
Säter station
27,63 km
Djurås station
28,31 km
Gagnef (Tåg)
31,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalun Centralstation1,63 km--
-
HållplatsTorkils väg100 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wilma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.