Välskött och renoverat hus på Hammarbacken!
+ Läget och utsikten
+ Luft/vattenvärmepump
+ Balkong och uteplats i solläge
+ 4 sovrum
Här på Masmästaregatan i omtyckta och populära Hammarbacken ligger detta fina och välrenoverade hus! Här finner ni ett suterränghus i två plan med fina sovrum och badrum på båda planen, vardagsrum med kamin, nyrenoverat kök med balkong, nyligen bytt värmesystem med mycket mer! Gedigen renoveringslista varav byte av uppvärmningssystem och kök är ett par av de många gjorda renoveringarna genom åren. Lättskött och ekonomisk drift genom luft/vattenvärmepump, stora fina fönsterpartier med otroligt härligt solläge och laddare för elbil är några av bekvämligheterna i detta hus. Sammantaget ett stort och fint familjehus med ett perfekt läge på Hammarbacken!
Huset erbjuder en fin planlösning med totalt 175 välplanerade kvadratmeter fördelat på 136 kvadratmeter boarea och 39 kvadratmeter biarea! Entréplan erbjuder fint vardagsrum med stora fina fönsterpartier med milsvid utsikt ner över sjön Väsman, fina trägolv som nyligen slipats och behandlats samt kamin. Välutrustat och nyrenoverat kök med gott om bänkyta och förvaring. Från balkongen når man även den soldränkta balkongen. På entréplan finns även två sovrum och badrum med dusch. På nedervåningen finns ytterligare två sovrum i olika storlekar. Det större sovrummet har klädkammare, stort fönsterparti och dubbeldörr ut till trädgården. Intill de två sovrummen finns en wc i hallen, förråd och vidare bort i den andre delen av huset ytterligare rymligt förråd, pannrum och ett stort fint badrum med både dusch och badkar! Här står även tvättmaskin och torktumlare. På nedervåningen finns även ett stort förråd som nås utifrån. Detta är det före detta garaget. Ett otroligt fint hus med allt man behöver på båda planen, fina uteplatser, gott om tomt runt huset, uppfart som rymmer två bilar och mycket mycket mer! Huset står på en fin trädgårdstomt på strax över 1 400 kvadratmeter i etage och sluttning. På tomtens ovansida finns fin tujahäck mot fastigheten ovanför, fina träd och plats för lek som typ studsmatta m.m. Gott om gräsmatta runt om huset och på husets nedansida finns förutom den fina uteplatsen under pergola ett ytterligare etage nedanför som kan vara en perfekt plats för exempelvis odling m.m.
Hammarbacken är ett av Ludvikas äldsta områden med fina villagator, gamla brukshus i trä och smedsbostäder längs Bruksgatan och det stora fina sädesmagasinet. Nedanför Hammarbacken ligger omtyckta Skuthamn. Här finns gott om stora fina gräsytor ändå ner till sjön Väsman, fin badplats, volleybollplan, ställplatser med mera. Från Hammarbacken är det bara ett par minuter in till centrala Ludvika med bil alternativt lite längre gång- och cykelavstånd längs med Väsman in till Pirenområdet och vidare upp mot stan.
Detta är en kommande försäljning så gör din intresseanmälan redan idag för att del av mer information och att inte gå miste om denna möjlighet!
2 995 000 kr
136/39 kvm
1 443 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Ludvika
Kontakta Carl för mer information kring Masmästaregatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Carl
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
39 kvm
1 443 kvm
5 (4 sovrum)
LUDVIKA HYTTSKRIVAREN 10
02
Byggnadssätt
Suterränghus
1940
44
Källare
Betong
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster med isolerruta
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet system via luft/vattenvärmepump, kamin
Renovering och underhåll:
2021 < löpande ytskiktsrenovering (målning, golv m.m.)
2021 - Byte av kök
2021 - Installation av luft/vattenvärmepump
Tidigare större renoveringar och underhåll:
2020 - Dränering av grund
2020 - Renovering av balkong samt underliggande tätskikt
2018 - Byte av elcentral samt nydragning av el
2013 - Kamin installeras
2011 - Fasad putslagas och ommålas
2009 - Byte av fönster till 3glasfönster med isolerruta
2005 - Omläggning av tak
2004 - Badrum på nedervåning renoveras
03
TV/Internet
Fiber finns installerat
04
Tomt/Servitut
1443 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Hammarbacken(etapp iii), del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-08, Senast ändrad: 2024-05-02), Del av åkerkullen-området och del av hammarbacken(etapp ii), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-10, Registreringsdatum: 2009-01-21, Senast ändrad: 2024-04-09)
Avtalsservitut ledning mm
01
2 012 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 627 000 kr
385 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 012 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 627 000 krMarkvärde
385 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Ludvika
673 m
Pizzeria Torino i Ludvika
779 m
GREKISKA grill & bar
881 m
Coco Thai
893 m
CAIO TEMO
910 m
Ludvika kommun - Social & utbildningsförvaltningens kansli
988 m
Ljunghällens förskola
994 m
AlphaCe
1,14 km
Rk Bygg
1,14 km
Kyrkskolan
1,14 km
Lidl
827 m
Hemköp
985 m
Lyviksberget
3,06 km
Stora Coop Ludvika
3,14 km
City Gross Borlänge
37,33 km
Domarevägen
168 m
Hammarbacken
310 m
Rönnvägen
324 m
Smedjegatan
692 m
Karlberg
724 m
Ludvika station
1,08 km
Smedjebacken resecentrum
12,49 km
Grängesberg
13,63 km
Söderbärke (Tåg)
21,76 km
Ställdalen
28,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLudvika station1,08 km--
-
HållplatsDomarevägen168 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.