Kommande försäljning

Masmästaregatan 2

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Hammarbacken— Ludvika

Masmästaregatan 2


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Ludvika - Hammarbacken

Välskött och renoverat hus på Hammarbacken!

+ Läget och utsikten
+ Luft/vattenvärmepump
+ Balkong och uteplats i solläge
+ 4 sovrum

Här på Masmästaregatan i omtyckta och populära Hammarbacken ligger detta fina och välrenoverade hus! Här finner ni ett suterränghus i två plan med fina sovrum och badrum på båda planen, vardagsrum med kamin, nyrenoverat kök med balkong, nyligen bytt värmesystem med mycket mer! Gedigen renoveringslista varav byte av uppvärmningssystem och kök är ett par av de många gjorda renoveringarna genom åren. Lättskött och ekonomisk drift genom luft/vattenvärmepump, stora fina fönsterpartier med otroligt härligt solläge och laddare för elbil är några av bekvämligheterna i detta hus. Sammantaget ett stort och fint familjehus med ett perfekt läge på Hammarbacken!

Huset erbjuder en fin planlösning med totalt 175 välplanerade kvadratmeter fördelat på 136 kvadratmeter boarea och 39 kvadratmeter biarea! Entréplan erbjuder fint vardagsrum med stora fina fönsterpartier med milsvid utsikt ner över sjön Väsman, fina trägolv som nyligen slipats och behandlats samt kamin. Välutrustat och nyrenoverat kök med gott om bänkyta och förvaring. Från balkongen når man även den soldränkta balkongen. På entréplan finns även två sovrum och badrum med dusch. På nedervåningen finns ytterligare två sovrum i olika storlekar. Det större sovrummet har klädkammare, stort fönsterparti och dubbeldörr ut till trädgården. Intill de två sovrummen finns en wc i hallen, förråd och vidare bort i den andre delen av huset ytterligare rymligt förråd, pannrum och ett stort fint badrum med både dusch och badkar! Här står även tvättmaskin och torktumlare. På nedervåningen finns även ett stort förråd som nås utifrån. Detta är det före detta garaget. Ett otroligt fint hus med allt man behöver på båda planen, fina uteplatser, gott om tomt runt huset, uppfart som rymmer två bilar och mycket mycket mer! Huset står på en fin trädgårdstomt på strax över 1 400 kvadratmeter i etage och sluttning. På tomtens ovansida finns fin tujahäck mot fastigheten ovanför, fina träd och plats för lek som typ studsmatta m.m. Gott om gräsmatta runt om huset och på husets nedansida finns förutom den fina uteplatsen under pergola ett ytterligare etage nedanför som kan vara en perfekt plats för exempelvis odling m.m.

Hammarbacken är ett av Ludvikas äldsta områden med fina villagator, gamla brukshus i trä och smedsbostäder längs Bruksgatan och det stora fina sädesmagasinet. Nedanför Hammarbacken ligger omtyckta Skuthamn. Här finns gott om stora fina gräsytor ändå ner till sjön Väsman, fin badplats, volleybollplan, ställplatser med mera. Från Hammarbacken är det bara ett par minuter in till centrala Ludvika med bil alternativt lite längre gång- och cykelavstånd längs med Väsman in till Pirenområdet och vidare upp mot stan.

Detta är en kommande försäljning så gör din intresseanmälan redan idag för att del av mer information och att inte gå miste om denna möjlighet!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
136/39 kvm
Tomtarea
1 443 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 08 april 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Ludvika

Kontakta Carl för mer information kring Masmästaregatan 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

39 kvm

Tomtarea

1 443 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA HYTTSKRIVAREN 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Suterränghus

Byggnadsår

1940

Standardpoäng

44

Grundmur

Källare

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med isolerruta

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system via luft/vattenvärmepump, kamin

Renovering omarbetning etc

Renovering och underhåll:
2021 < löpande ytskiktsrenovering (målning, golv m.m.)
2021 - Byte av kök
2021 - Installation av luft/vattenvärmepump

Tidigare större renoveringar och underhåll:
2020 - Dränering av grund
2020 - Renovering av balkong samt underliggande tätskikt
2018 - Byte av elcentral samt nydragning av el
2013 - Kamin installeras
2011 - Fasad putslagas och ommålas
2009 - Byte av fönster till 3glasfönster med isolerruta
2005 - Omläggning av tak
2004 - Badrum på nedervåning renoveras


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1443 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Hammarbacken(etapp iii), del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-08, Senast ändrad: 2024-05-02), Del av åkerkullen-området och del av hammarbacken(etapp ii), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-10, Registreringsdatum: 2009-01-21, Senast ändrad: 2024-04-09)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 012 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 627 000 kr

Markvärde

385 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 012 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 627 000 kr
Markvärde
385 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Ludvika

673 m


Pizzeria Torino i Ludvika

779 m


GREKISKA grill & bar

881 m


Coco Thai

893 m


CAIO TEMO

910 m


Ludvika kommun - Social & utbildningsförvaltningens kansli

988 m


Ljunghällens förskola

994 m


AlphaCe

1,14 km


Rk Bygg

1,14 km


Kyrkskolan

1,14 km


Lidl

827 m


Hemköp

985 m


Lyviksberget

3,06 km


Stora Coop Ludvika

3,14 km


City Gross Borlänge

37,33 km


Domarevägen

168 m


Hammarbacken

310 m


Rönnvägen

324 m


Smedjegatan

692 m


Karlberg

724 m


Ludvika station

1,08 km


Smedjebacken resecentrum

12,49 km


Grängesberg

13,63 km


Söderbärke (Tåg)

21,76 km


Ställdalen

28,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ludvika station
    1,08 km
    -
    -
  • Hållplats
    Domarevägen
    168 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.