Tillfälle i vackra Stömne!
Välkomna till Stömne och denna härliga fastighet med många möjligheter. Här kan du driva din egna gårdsbutik i den lokal där Farmhouse startades, odla egna grönsaker i det väl tilltagna växthuset eller bara ett utrymme för din hobbyverksamhet i det nuvarande snickeriet. Här bor man vackert beläget vid Stömnesjöns strand där Stömneån slingrar sig runt knuten för att ta sig vidare mot Avasjön och Dellen.
Bostadens planlösning är både praktisk och charmigt renoverad med sociala ytor på entréplan och sovrum på övre plan. Planlösningen erbjuder en trivsam hall som leder dig vidare till köket med vedspis och mysig matplats, ett lyxigt badrum med fransk tumlad kalksten på golvet, golvvärme samt panelklädda väggar. Från hallen nås både tvättstuga som vardagsrum. Ovanvåningen erbjuder hall, två sovrum samt en smakfullt inredd gästtoalett med delvis synligt timmer. Under 2019-2023 har flera omfattande förbättringar utförts, såsom byte av tak på bostadshus, konvertering till vattenburen värme samt inredning av det övre planet.
Fastigheten omfattar utöver bostadshus ett magasin med ett inrett och isolerat utrymme som lämpar sig väl för hobbyverksamhet, ett äldre fejs samt förvaring på loftet. Vid stranden finns det gamla "Ismagasinet", där man tidigare förvarade isen till köttet från slakteriet, vilket kan inredas till en mysig plats vid sjön. I byggnaden där det gamla slakteriet finns, inryms ett gästrum, en lokal som tidigare har använts till julmarknad samt ett loft för förvaring. Under bostadshuset finns gårdsbutiken där Farmhouse en gång startades, här finns affärsdisken och butiksinredningen kvar samt en väl fungerande jordkällare.
För den odlingsintresserade är trädgården en dröm, tunnelväxthus, massa utrymme för pallkragar, odlingsbäddar och trädgårdsland. Uteplatsen under tak skapar en härlig miljö för avkoppling med pizzaugn och utsikt över trädgården och sjön.
Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en harmonisk och avkopplande atmosfär med inspirerande utomhusmiljö, uteplats i solig läge samt närhet till bad och allt vad Dellensjöarna erbjuder, detta är en plats att trivas på.
Nära till centrala Delsbo med bl.a. mataffärer, skola, restauranger, apotek och bank.
Välkomna med er intresseanmälan!
3 400 000 kr
ca 100 kvm
55 014 kr/år
4 397 kvm
3 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Logbyggnad med ingång till hobbyrum/snickeri.]()
Logbyggnad med ingång till hobbyrum/snickeri.
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Tvättstuga med ingång från hall.]()
Tvättstuga med ingång från hall.
![]()
![Välkomna till övre plan.]()
Välkomna till övre plan.
![]()
![Sovrum med vedspis.]()
Sovrum med vedspis.
![]()
![Sovrum med kakelugn (ej eldningsbar).]()
Sovrum med kakelugn (ej eldningsbar).
![]()
![]()
![Wc ovanvåning.]()
Wc ovanvåning.
![]()
![Uteplats med pizzaugn.]()
Uteplats med pizzaugn.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Lokal för exempelvis gårdsbutik.]()
Lokal för exempelvis gårdsbutik.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Jordkällare.]()
Jordkällare.
![Byggnad där det gamla slakteriet finns samt lokal och gästrum.]()
Byggnad där det gamla slakteriet finns samt lokal och gästrum.
![Gästrum.]()
Gästrum.
![Gästrum.]()
Gästrum.
![Ingång till äldre lägenhet som ej används.]()
Ingång till äldre lägenhet som ej används.
![Trapp till övre plan och en lägenhet som inte längre används.]()
Trapp till övre plan och en lägenhet som inte längre används.
![Ingång till lokal där det tidigare varit julmarknad.]()
Ingång till lokal där det tidigare varit julmarknad.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Utrymme där det gamla slakteriet låg.]()
Utrymme där det gamla slakteriet låg.
![Mark med odlingsbäddar.]()
Mark med odlingsbäddar.
![Logbyggnad med en isolerad del för hobbyverksamhet.]()
Logbyggnad med en isolerad del för hobbyverksamhet.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in! Matta på golv och målade väggar samt gott om plats för förvaring. Härifrån nås tvättstuga, vardagsrum, kök och trapp till det övre planet.
02
Tvättstuga (Entréplan)
Matta på golv och pärlspont på väggarna. Utrustning i form av tvättmaskin och tvättho. Förvaring på hyllplan.
03
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med vedspis och gott om plats för matbord, utrustat med diskmaskin, kyl spis samt ett rymligt skafferi. Härifrån nås badrummet. Matta på golv och målade väggar.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Härligt vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp och socialt umgänge. Trägolv och tapetserade väggar.
05
Badrum (Entréplan)
Lyxigt och påkostat badrum med fransk tumlad kalksten på golvet och pärlspont/kakel på väggar. Utrustat med badkar, tvättställ, wc, dusch samt plats för förvaring. Golvvärme.
06
Hall (Ovanvåning)
Härlig hall med trägolv och pärlspont på väggarna. Härifrån nås samtliga rum på detta plan. Förvaring i isolerad kattvind, här finns frysen placerad.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med vedspis (ej eldningsbar). Pärlspont på väggarna och trägolv samt förvaring i garderober.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med kakelugn (ej eldningsbar) trägolv och tapetserade väggar. Förvaring i kattvind.
09
Wc (Ovanvåning)
Rymlig gästtoalett med delvis synligt timmer och matta på golv. Utrustad med wc och tvättställ samt plats för förvaring.
01
Beskrivning
ca 100 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
Det övre planet har nyligen inretts och är inte medräknad som angiven boarea i fastighetsutdraget. Angiven boarea är 65 kvm.
4 397 kvm
3 (2 sovrum)
HUDIKSVALL STÖMNE 1:7, HUDIKSVALL STÖMNE 1:5, HUDIKSVALL STÖMNE 1:20 och HUDIKSVALL STÖMNE 1:22
Tillträde våren 2025
02
Byggnadssätt
En och en halvplansvilla med delvis källare
1909
Gott om plats för förvaring i isolerad kattvind på övre plan. Här finns frysen placerad.
Krypgrund/källare
Timmer
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen samt vedspisen belägen i köket är godkänd och används kontinuerligt. Vedspis samt kakelugn på det övre planet används ej och är ej godkända.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2021
Tak 2019-2020
Tilläggsisolerat 2019-2020
Lösull vindsutrymme 2019-2020
Konverterat till vattenburen värme 2021, pumpen finns i ett utrymme innanför gårdsbutiken.
Ovanvåning inredd och isolerad 2021
Wc ovanvåning 2021
Badrum på entréplan med golvvärme 2022
03
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
04
Uteplats
Mysig uteplats under tak utrustad med pizzaugn, utsikt över sjön samt trädgård. Även växthuset används för att kunna sitta ute under kyliga eller regniga dagar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Ismagasin vid Stömnesjöns strand, oinredd.
Magasin vid Stömneån, en del har nyligen isolerats och används idag som snickeri. Gott om plats för förvaring på loftet och i det gamla fejset.
Byggnad med slakteri, gästrum och lokal. Utbyggnaden där slakteriet en gång var har nytt tak. Övriga delar av byggnadens tak måste ses över. Loft för förvaring samt en lokal med två utrymmen. Gästrummet nås från den södra gaveln på byggnaden och har ett äldre kök samt en bakugn. Flertalet bäddplatser är möjligt. Vatten finns ej till denna byggnad.
Tunnelväxthus, storm/snötåligt.
Gott om plats för parkering på grusad plats.
06
Tomt/Servitut
4397 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hudiksvall Stömne 1:5: 1437 kvm
Hudiksvall Stömne 1:7: 618 kvm
Hudiksvall Stömne 1:22: 52 kvm
Hudiksvall Stömne 1:20: 2290 kvm
Tomtarea tillsammans blir 4397 kvm.
Delsbo samhälle, norr, väster och öster därom, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1990-06-19, Senast ändrad: 2023-12-14)
07
Övrigt
Taket på byggnaden med gästrum, slakteri och lokal är i dåligt skick och bör ses över.
Köksön ingår ej i köpet.
01
1 852 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
536 000 kr
1 316 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
18 427 kr/år
1 673 kr/år
25 575 kr/år
20193 kWh/år
9 159 kr/år
180 kr/år
55 014 kr/år
11 070 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 084 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 715 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 852 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
536 000 krMarkvärde
1 316 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
18 427 kr/årSotning
1 673 kr/årElkostnad
25 575 kr/årÅrlig elförbrukning
20193 kWh/årVatten/avlopp/renhållning
9 159 kr/årAvgift till vägsamfällighet
180 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 014 kr/årFastighetsskatt/-avgift
11 070 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 084 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 715 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mellankvarn
445 m
Restaurang Svea i Delsbo
839 m
Texfood and Burgers
946 m
Farmhouse Sweden
962 m
RESTAURANG NOVA
976 m
Glufsens Förskola AB
161 m
Ede Skola
373 m
Stömnes förskola
380 m
Ede skola
402 m
Stömne Förskola
414 m
Hemköp
853 m
Lidl
23,88 km
Stora Coop Ljusdal
23,91 km
Stora Coop Hudiksvall
29,97 km
Delsbo Ede skola
407 m
Finngatan
519 m
Delsbo Torg
969 m
Delsbo Klacksvägen
1,01 km
Delsbo Västerängsvägen
1,06 km
Järvsö jvstn
22,13 km
Ljusdal station
23,57 km
Hudiksvalls station
31,12 km
Iggesund jvstn
33,53 km
Vallsta jvstn
33,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsDelsbo Ede skola407 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
