Kommande försäljning

Högsved 84 och 86

Utgångspris

2 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 300 000 kr



Högsved— Näsviken— Hudiksvall

Högsved 84 och 86


Kommande försäljning
Utgångspris
2 300 000 kr

Hudiksvall - Näsviken - Högsved

Gård med naturskönt läge inom Högsved/Norrbo!

Välkommen till Högsved 84 och 86 - en gård med ca 8,6 hektar mark omfattande skog samt åkermark med ett fint och behagligt läge knappa 150 meter från Södra Dellen. Fastigheten erbjuder många möjligheter till nyttjande tack vare flertalet byggnader samt tillhörande mark. Bostad, verksamhet eller varför inte hästgård. Jakträtt på egen mark men också tillhörande flera jaktområden såsom Norrbo viltvårdsområde och Ilsbo kronhjortsskötelområde.

Bostadshuset är ett utbyggt Per Albin-torp som inrymmer kök med matrum och burspråk, vardagsrum, två sovrum, tvättstuga och duschrum. Vid entrén på framsidan finns en stor veranda och på gaveln intill köket ett inglasat uterum. Uppvärmning via vattenburet system och jordvärmepump. Förutom bostadshuset finns verkstadsbyggnad med oljeavskiljare, gårdshus med egen lägenhet, carport samt en bodega med pizzaugn, bastu och trädäck med ovanmarkspool.

Trädgården är perfekt för odling och lek, medan gårdshusets lägenhet erbjuder plats för besökande vänner eller möjlighet till uthyrning. Lägenhetens planlösning inrymmer ett sovrum, vardagsrum med kamin, kök och duschrum.

Njut av lugnet och naturen i detta idylliska lantliga läge, med närheten till vackra Dellen för utflykter och aktiviteter. Det kan finnas möjlighet till båtplats i Dellen.
Välkommen med din intresseanmälan!


Utgångspris
2 300 000 kr
Boarea
97 kvm
Driftkostnad
41 767 kr/år
Tomtarea
8.6450 ha
Rum
6 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
HUDIKSVALL HÅLSJÖ 18:24
Objekttyp
Gård

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm

Tomtarea

8.6450 ha

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL HÅLSJÖ 18:24


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1934


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Gård


04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
Typ av byggnad

1 1/2-plan

Byggnadsår

1934

Värdeår

1934

Taxeringsvärde byggnad

591 000 kr

Standardpoäng

35

Rum

4 rum, varav 2 sovrum

Boarea

97 kvm

Boareauppgift enligt

Säljaren

Beskrivning, rum

Entréplan
Hall- Välkommen in i bostaden! Hallen har klinker på golvet och tapeter på väggarna. Garderober och platsbyggda hyllor. Från hallen nås duschrum, tvättstuga, kök samt trappen som tar dig upp till övre plan.

Kök med matplats - Kökets matplats har ett vackert ljusinsläpp tack vare utbyggt burspråk med fönsterpartier och dubbeldörrar ut till altanen. Från matplatsen har man utsikt över tomten och vidare mot Södra Dellen. Här finns platsbyggd hylla och köksutrustning i form av spis, ugn, fläkt, vedspis, kyl/frys, diskmaskin samt mikro. Bröstpanel och tak av pärlspont samt laminatgolv. Från kökets västra gavel nås det inglasade uterummet som även det är sammanbyggt med altanen.

Vardagsrum- Rummet är ljust och luftigt med stora fönster för gott om ljusinsläpp. Det här rummet utgör del av den södergående utbyggnaden och kan möjligen delas av till för att erhålla ytterligare ett sovrum.

Duschrum- med wc, tvättställ, handdukstork och dusch med duschväggar. Naturligt ljusinsläpp från fönster. Kaklade väggar och klinker på golvet.

Tvättstuga/pannrum- Tvättrum med tvättmaskin, arbetsbänk, tvättho och förvaring. Våtrumstapeter samt våtrumsmatta. Jordvärmepumpen finns även här inne.


Övre plan
Hall- Övervåningen nås via en vacker trapphall med snidat trappräcke, vinkelsvängd ledstång och trappa av trä. Naturligt ljusinsläpp från fönster.

Sovrum- Det första sovrummet finns direkt till höger från hallen. Här finns utgång till vädringsbalkong med morgonsol och vägghängd lucka som leder till kattvinden.

Sovrum- Vitmålat trägolv och tapeter på väggarna samt klädkammare på vardera sida av rummet

Toalett- Toalett med wc och tvättställ. Målad bröstpanel och laminatgolv.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Trä (tilläggsisolerat i tak, väggar samt golvbjälklag)
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåttak i tegelprofil (tilläggsisolerat)
Fönster: 2-glas samt 3-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Norrbo vattenförening
Avlopp: Trekammarbrunn (infiltration ca 8-10 år sedan)

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Jordvärme samt vedspis
Ålder: 2004
El, stammar: Jordfelsbrytare installerad på samtliga delar inom fastigheten. El har renoverats allt eftersom renoveringar pågått.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

TV/Internet

Bredband är beställt, kö-plats övertas av nästa ägare.

Uteplats

Stor och rejäl altan som omgärdar hela framsidan samt husets gavlar. Inglasat uterum i väster, som nås från dubbeldörrarna i köket.


05
Småhusbyggnad lantbruk - Gårdshus med lägenhet
Typ av byggnad

1-plan med förrådsvind

Byggnadsår

1934

Värdeår

1934

Taxeringsvärde byggnad

249 000 kr

Standardpoäng

29

Rum

2 rum, varav 1 sovrum

Beskrivning, rum

Lägenheten består av två rum och kök fördelat på ett plan och värms via kamin samt luftvärmepump. Boarea på ca 65 kvm (exakt mätning har ej utförts).
Vardagsrum- kamin, trägolv och vitmålad träpanel på väggar samt takbjälkar.

Kök- med vita fronter, vit bänkskiva, laminatgolv och vita väggar. Köket är utrustat med diskho, spis, ugn, fläkt och kyl med frysfack.

Sovrum med målade väggar och laminatgolv. Stora fönster samt en altandörr som leder ut till baksidan med gräsmatta.

Renoverat duschrum med wc, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta på väggar och golv.

Stor förrådsvind på övervåningen som nås utifrån via en gaveltrappa.

Kommentar, byggnader

Duschrummet har efter en fuktskada helrenoverats under Q1 2025. Renoveringen har omfattat både interiöra ytskikt samt bjälklag.


06
Övrig - Verkstad
Beskrivning

Verkstadsbyggnad - Isolerad verkstad med värmesystem via luftvärmepump samt vedeldad panna. Här finns gjutet golv, oljeavskiljare och plåtväggar. Byggnaden bör även lämpa sig väl som stall eller motsvarande.


07
Övrig - Bodega/relax
Beskrivning

Spännande gårdsbyggnad med relax för dig och dina gäster! Här finns bland annat pizzaugn, bastu med förrum, sommardusch, vedeldad badtunna samt ovanmarkspool med trädäck.


08
Övrig - Carport, vedbod, förrådsbyggnader
Beskrivning

Invid gårdshuset med lägenheten finn två sammanbyggda carports.

Fristående bakom bostadshuset, mot skogen, finns en carport/traktorförråd/vedbod.

Baktill på verkstaden finns förråd/virkesförråd samt plats för maskiner under tak.


09
Övriga uppgifter
Jakt

Jakträtt inom Ilsbo kronhjortsskötselområde, Ilsbo älgskötselområde samt Norrbo viltvårdsområde. Informationen kommer från Länsstyrelsen med tillägget att "länsstyrelsens kartor inte är helt uppdaterade och kan skilja sig från verkligheten".

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd kan krävas då fastigheten ligger inom glesbygdsområde.

Tillträde

Tillträde under sommaren 2024.

Övriga marktyper

Till fastigheten hör en mindre andel av ett myrtag/markskifte vid Dellen, strax öster om fastigheten, enligt avstyckningshandlingar från 1934. Se bilder för utmarkering på karta.


10
Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall hålsjö ga:5 - vattenförsörjningsanläggningar


11
Tomt/Servitut
Tomtarea

8,645 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: elledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 357 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

840 000 kr

Markvärde

517 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

7 404 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

700 kr/år

Årlig elförbrukning

14262 kWh/år

Hushållsström

28 000 kr/år

Vatten från förening, fast årskostnad

2 000 kr/år

Slamtömning

1 463 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 767 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 981 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 748 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 155 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Gården ligger inom vackra och kulturrika Dellenbygden med Dellensjöarna, spelmansstämmor, fina bad och naturområden. Just nu anläggs en helt ny väg mellan Näsviken till Bjuråker.

Kommunikationer

Strax nedanför fastigheten finns busshållplats som går mellan Friggesund och Hudiksvall.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 357 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
840 000 kr
Markvärde
517 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
7 404 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
700 kr/år
Årlig elförbrukning
14262 kWh/år
Hushållsström
28 000 kr/år
Vatten från förening, fast årskostnad
2 000 kr/år
Slamtömning
1 463 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 767 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 981 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 748 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 155 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Norra Dellen Familjecamping

7,15 km


Mellankvarn

9,91 km


Käringgrillen KB

9,99 km


Hedvig's Diner

10,07 km


Texfood and Burgers

10,09 km


Dellens förskola (Norrbo)

2,13 km


Delsbo Waldorfskola

7,35 km


Vidyasagar

9,35 km


Smedjans förskola

9,81 km


Stömnes förskola

9,97 km


Hemköp

10,09 km


Lidl

21,47 km


Stora Coop Hudiksvall

21,85 km


SHAN YOMA Asian Market

22,3 km


Hemköp Hudiksvall

22,65 km


Högsved

362 m


Rösta

608 m


Hålsjö såg

880 m


Per-Lars

1,08 km


Hålsjöviken

1,64 km


Hudiksvall station

23,18 km


Iggesund station

27,79 km


Järvsö station

32,28 km


Ljusdal station

33,43 km


Gnarp station

36,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Högsved
    362 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.