Gård med naturskönt läge inom Högsved/Norrbo!
Välkommen till Högsved 84 och 86 - en gård med ca 8,6 hektar mark omfattande skog samt åkermark med ett fint och behagligt läge knappa 150 meter från Södra Dellen. Fastigheten erbjuder många möjligheter till nyttjande tack vare flertalet byggnader samt tillhörande mark. Bostad, verksamhet eller varför inte hästgård. Jakträtt på egen mark men också tillhörande flera jaktområden såsom Norrbo viltvårdsområde och Ilsbo kronhjortsskötelområde.
Bostadshuset är ett utbyggt Per Albin-torp som inrymmer kök med matrum och burspråk, vardagsrum, två sovrum, tvättstuga och duschrum. Vid entrén på framsidan finns en stor veranda och på gaveln intill köket ett inglasat uterum. Uppvärmning via vattenburet system och jordvärmepump. Förutom bostadshuset finns verkstadsbyggnad med oljeavskiljare, gårdshus med egen lägenhet, carport samt en bodega med pizzaugn, bastu och trädäck med ovanmarkspool.
Trädgården är perfekt för odling och lek, medan gårdshusets lägenhet erbjuder plats för besökande vänner eller möjlighet till uthyrning. Lägenhetens planlösning inrymmer ett sovrum, vardagsrum med kamin, kök och duschrum.
Njut av lugnet och naturen i detta idylliska lantliga läge, med närheten till vackra Dellen för utflykter och aktiviteter. Det kan finnas möjlighet till båtplats i Dellen.
Välkommen med din intresseanmälan!
2 300 000 kr
97 kvm
41 767 kr/år
8.6450 ha
6 rum (3 sovrum)
HUDIKSVALL HÅLSJÖ 18:24
Gård
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Johan eller Lisa för mer information kring Högsved 84 och 86.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till vackra Högsved i Hälsingland! Det här är en gård med fridfullt läge alldeles i närheten av Södra Dellen.
Fastigheten erbjuder många möjligheter till nyttjande tack vare flertalet byggnader och tillhörande areal på drygt 8 hektar. Varför inte hästgård, bostad, eller verksamhet i mindre skala.
Bostadshuset i förgrunden och strax bakom finns gårdshus, verkstad med mera.
Bostadshuset
Fantastisk altan som sträcker sig en bit runt huset
Uterum
Verkstad
Gårdshuset omfattar en lägenhet med 2 rum och kök samt stor förrådsvind på övre plan
Rymligt vardagsrum med kamin
Bodega med pizzaugn, bastu, vedeldad badtunna och trädäck med ovanmarkspool.
Den digitala kartans gränslinjer behöver inte överensstämma med verkligheten.
Fastigheten deläger en mindre andel av ett myrtag strax öster om fastigheten
Området vid myrtaget
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
97 kvm
8.6450 ha
6 (3 sovrum)
HUDIKSVALL HÅLSJÖ 18:24
02
Byggnadssätt
1934
03
Objekttyp/areal
Gård
04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
1 1/2-plan
1934
1934
591 000 kr
35
4 rum, varav 2 sovrum
97 kvm
Säljaren
Entréplan
Hall- Välkommen in i bostaden! Hallen har klinker på golvet och tapeter på väggarna. Garderober och platsbyggda hyllor. Från hallen nås duschrum, tvättstuga, kök samt trappen som tar dig upp till övre plan.
Kök med matplats - Kökets matplats har ett vackert ljusinsläpp tack vare utbyggt burspråk med fönsterpartier och dubbeldörrar ut till altanen. Från matplatsen har man utsikt över tomten och vidare mot Södra Dellen. Här finns platsbyggd hylla och köksutrustning i form av spis, ugn, fläkt, vedspis, kyl/frys, diskmaskin samt mikro. Bröstpanel och tak av pärlspont samt laminatgolv. Från kökets västra gavel nås det inglasade uterummet som även det är sammanbyggt med altanen.
Vardagsrum- Rummet är ljust och luftigt med stora fönster för gott om ljusinsläpp. Det här rummet utgör del av den södergående utbyggnaden och kan möjligen delas av till för att erhålla ytterligare ett sovrum.
Duschrum- med wc, tvättställ, handdukstork och dusch med duschväggar. Naturligt ljusinsläpp från fönster. Kaklade väggar och klinker på golvet.
Tvättstuga/pannrum- Tvättrum med tvättmaskin, arbetsbänk, tvättho och förvaring. Våtrumstapeter samt våtrumsmatta. Jordvärmepumpen finns även här inne.
Övre plan
Hall- Övervåningen nås via en vacker trapphall med snidat trappräcke, vinkelsvängd ledstång och trappa av trä. Naturligt ljusinsläpp från fönster.
Sovrum- Det första sovrummet finns direkt till höger från hallen. Här finns utgång till vädringsbalkong med morgonsol och vägghängd lucka som leder till kattvinden.
Sovrum- Vitmålat trägolv och tapeter på väggarna samt klädkammare på vardera sida av rummet
Toalett- Toalett med wc och tvättställ. Målad bröstpanel och laminatgolv.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä (tilläggsisolerat i tak, väggar samt golvbjälklag)
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåttak i tegelprofil (tilläggsisolerat)
Fönster: 2-glas samt 3-glasfönster
Vatten: Norrbo vattenförening
Avlopp: Trekammarbrunn (infiltration ca 8-10 år sedan)
Uppvärmning: Jordvärme samt vedspis
Ålder: 2004
El, stammar: Jordfelsbrytare installerad på samtliga delar inom fastigheten. El har renoverats allt eftersom renoveringar pågått.
Status: Energideklaration är beställd
Bredband är beställt, kö-plats övertas av nästa ägare.
Stor och rejäl altan som omgärdar hela framsidan samt husets gavlar. Inglasat uterum i väster, som nås från dubbeldörrarna i köket.
05
Småhusbyggnad lantbruk - Gårdshus med lägenhet
1-plan med förrådsvind
1934
1934
249 000 kr
29
2 rum, varav 1 sovrum
Lägenheten består av två rum och kök fördelat på ett plan och värms via kamin samt luftvärmepump. Boarea på ca 65 kvm (exakt mätning har ej utförts).
Vardagsrum- kamin, trägolv och vitmålad träpanel på väggar samt takbjälkar.
Kök- med vita fronter, vit bänkskiva, laminatgolv och vita väggar. Köket är utrustat med diskho, spis, ugn, fläkt och kyl med frysfack.
Sovrum med målade väggar och laminatgolv. Stora fönster samt en altandörr som leder ut till baksidan med gräsmatta.
Renoverat duschrum med wc, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta på väggar och golv.
Stor förrådsvind på övervåningen som nås utifrån via en gaveltrappa.
Duschrummet har efter en fuktskada helrenoverats under Q1 2025. Renoveringen har omfattat både interiöra ytskikt samt bjälklag.
06
Övrig - Verkstad
Verkstadsbyggnad - Isolerad verkstad med värmesystem via luftvärmepump samt vedeldad panna. Här finns gjutet golv, oljeavskiljare och plåtväggar. Byggnaden bör även lämpa sig väl som stall eller motsvarande.
07
Övrig - Bodega/relax
Spännande gårdsbyggnad med relax för dig och dina gäster! Här finns bland annat pizzaugn, bastu med förrum, sommardusch, vedeldad badtunna samt ovanmarkspool med trädäck.
08
Övrig - Carport, vedbod, förrådsbyggnader
Invid gårdshuset med lägenheten finn två sammanbyggda carports.
Fristående bakom bostadshuset, mot skogen, finns en carport/traktorförråd/vedbod.
Baktill på verkstaden finns förråd/virkesförråd samt plats för maskiner under tak.
09
Övriga uppgifter
Jakträtt inom Ilsbo kronhjortsskötselområde, Ilsbo älgskötselområde samt Norrbo viltvårdsområde. Informationen kommer från Länsstyrelsen med tillägget att "länsstyrelsens kartor inte är helt uppdaterade och kan skilja sig från verkligheten".
Förvärvstillstånd kan krävas då fastigheten ligger inom glesbygdsområde.
Tillträde under sommaren 2024.
Till fastigheten hör en mindre andel av ett myrtag/markskifte vid Dellen, strax öster om fastigheten, enligt avstyckningshandlingar från 1934. Se bilder för utmarkering på karta.
10
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall hålsjö ga:5 - vattenförsörjningsanläggningar
11
Tomt/Servitut
8,645 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: elledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut elledning
Avtalsservitut Kraftledning
01
1 357 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
840 000 kr
517 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
7 404 kr/år
2 200 kr/år
700 kr/år
14262 kWh/år
28 000 kr/år
2 000 kr/år
1 463 kr/år
41 767 kr/år
4 981 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 748 kr/år)
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 155 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Gården ligger inom vackra och kulturrika Dellenbygden med Dellensjöarna, spelmansstämmor, fina bad och naturområden. Just nu anläggs en helt ny väg mellan Näsviken till Bjuråker.
Strax nedanför fastigheten finns busshållplats som går mellan Friggesund och Hudiksvall.
Taxeringsvärde
1 357 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
840 000 krMarkvärde
517 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
7 404 kr/årRenhållning
2 200 kr/årSotning
700 kr/årÅrlig elförbrukning
14262 kWh/årHushållsström
28 000 kr/årVatten från förening, fast årskostnad
2 000 kr/årSlamtömning
1 463 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 767 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 981 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 748 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 155 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Norra Dellen Familjecamping
7,15 km
Mellankvarn
9,91 km
Käringgrillen KB
9,99 km
Hedvig's Diner
10,07 km
Texfood and Burgers
10,09 km
Dellens förskola (Norrbo)
2,13 km
Delsbo Waldorfskola
7,35 km
Vidyasagar
9,35 km
Smedjans förskola
9,81 km
Stömnes förskola
9,97 km
Hemköp
10,09 km
Lidl
21,47 km
Stora Coop Hudiksvall
21,85 km
SHAN YOMA Asian Market
22,3 km
Hemköp Hudiksvall
22,65 km
Högsved
362 m
Rösta
608 m
Hålsjö såg
880 m
Per-Lars
1,08 km
Hålsjöviken
1,64 km
Hudiksvall station
23,18 km
Iggesund station
27,79 km
Järvsö station
32,28 km
Ljusdal station
33,43 km
Gnarp station
36,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHögsved362 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.