Inom Sörfjärdens attraktiva fritidsområde kan vi nu erbjuda detta nyproducerade och vinterbonade fritidshus.

Huvudbyggnaden är ett timmerhus som tilläggsisolerats och anpassats för att både fungera som åretruntboende men även för att smälta in i den vackra omgivningen. Entréplan om 45 kvm med kök/allrum i öppen planlösning, ett stilrent och kaklat badrum samt ett sovrum. Utöver detta finns ett sovloft om 16 kvm med plats för flera bäddar. Stor altan som nås via allrummet med utsikt mot grönområde. Uppvärmning via luftvärmepump, vintervatten via förening samt kommunalt avlopp. Lättskött naturtomt där det utöver fritidshuset finns en nybyggd gäststuga om 15 kvm.

Det havsnära läget med fina stränder bringar mervärde sommartid och för den sportintresserade lockar kanske Sörfjärdens golfklubb, padelbana eller varför inte en dag på havet med fiskespöet. Ett boende för dig som värdesätter ett modernt och praktiskt hem att trivas i.

Sörfjärden ligger längs med Norrlandskusten i Nordanstigs kommun, ca 55 km till Sundsvall och ca 10 kilometer öster om Gnarp just intill där Gnarpsån mynnar i Bottenhavet.

Varmt välkomna på visning!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea/biarea

45/16 kvm

Driftkostnad

16 703 kr/år

Totalareal

998 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Josefine eller Lisa för mer information kring Sörfjärden Tennallén 5.

Anmäl intresse

Lämna bud

Josefine Back

Ansvarig mäklare

Tel:

0650-153 80

072-090 85 29

Skicka e-post

Boka möte

Lisa Gjers

Assisterande mäklare

Tel:

0650-153 80

072-601 70 06

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök och allrum (Entréplan)

Välkomna in! Kombinerat kök och allrum i ljusa toner. Plats för avhängning, trapp upp till loftet och utgång till altanen. Laminatgolv och målad panel på väggarna. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, fläkt och kyl/frys.

02 Sovrum (Entréplan)

Laminatgolv och målad panel på väggarna.

03 Duschrum (Entréplan)

Helkaklat och stilrent duschrum. Utrustat med dusch, toalett, handfat och varmvattenberedare.

04 Sovloft (Loft)

Laminatgolv och målad panel på väggarna. Plats för flera bäddar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean avser entréplan och biarean avser sovloftet.

Biarea

16 kvm

Totalareal

998 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG GNARPS MASUGN 3:38

Tillträde

Snabbt tillträde är möjligt

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplan med sovloft

Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Nyproducerat fritidshus uppfört i planktimmer/halvtimmer (90 mm + isolering).

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä (Sioox behandlad fasad). Kiseloxid behandling som blir vackert och naturligt silvergrå med tiden.

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten saknas

Vatten

Vintervatten via förening, (värmekabel finns)

Avlopp

Kommunalt avlopp (via förening)

Uppvärmning

Luftvärmepump
Ålder: 2022

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan men denna fastighet är ej ansluten i dagsläget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Lättskött naturtomt i dagsläget med stor altan i soligt läge. Tomten går att planera efter egna önskemål och behov.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga - nybyggd, 15 kvm med el indragen.

Beskrivning, parkering

Parkering på grusad uppfart.

07 Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig gnarps masugn ga:2 - väg, Nordanstig gnarps masugn ga:3 - Vägar, vändplatser, parkeringsplats, vägbelysning, naturmark, gångvägar, Nordanstig gnarps masugn ga:4 - Vattentäkt, VA-ledningar och anslutning till kommunalt va, Nordanstig gnarps masugn ga:5 - dagvattenavledningssystem bestående av öppna diken och kulvertar

08 Tomt/Servitut

Planbestämmelser

Ol-erstäkten inom sörfjärden, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-01-28)

09 Övrigt

Smart belysning och värme för fjärrstyrning, enkel programmering av nya lampor och knappar.
Förberedd med Wi-Fi och kameraövervakning.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

225 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

225 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsenhet: 210 - Småhusenhet, tomtmark.

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 800 kr/år

Renhållning

1 400 kr/år

Vägav/Snö

303 kr/år

Elkostnad

5 400 kr/år

Årlig elförbrukning

2700 kWh/år

Samfällighet

3 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 703 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 250 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 953 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elen är uppskattad då stugan precis är klar och ej är använd.
Vatten och avlopp avser kostnad för kommunalt avlopp.
I samfällighetsavgiften ingår avgift för vatten, områdets vägar och grönområden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 110 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Sörfjärden är ett härligt område för hela familjen. Här finns bland annat fantastiskt havsbad, restaurang, tennisbana, golfbana, padelbana och camping.
Läs mer om Sörfjären: http://www.sorfjarden.se/

Dokument

Slutbesked

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi