Till salu

Djupegatan 35b

Utgångspris

830 000 kr

Sparad

Utgångspris

830 000 kr

Anmäl intresse

Öster— Hudiksvall

Djupegatan 35b

Till salu

Utgångspris

830 000 kr

Anmäl intresse

Hudiksvall - Öster

Renoverad tvårummare med inglasad balkong på Öster!

Välkommen till denna stilfulla och samtidigt charmiga tvårummare - Här erbjuds ett boende med genomgående fräscha ytskikt och inglasad balkong i västläge. Lägenheten finns två våningar upp och rymmer bland annat kaklat duschrum, kök i jordnära färgval, sovrum med plats för kontorshörna och ett ljust vardagsrum invid balkongen. Trivsamt läge med grönytor längs med och mellan föreningens byggnader.

Till bostadsrätten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren. Med sitt centrala läge på öster, nära ICA Träffpunkten, finns närhet till både förskolor, skolor och smidiga kommunikationer. Dessutom ligger Hudiksvalls centrum inom bekvämt promenadavstånd. Ett perfekt hem för dig som söker en trivsam och renoverad bostad.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

830 000 kr

Boarea

51.5 kvm

Avgift

5 400 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Johan eller Johanna för mer information kring Djupegatan 35b.

Anmäl intresse

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

Tel:

0650-153 80

072-050 29 64

Skicka e-post

Boka möte

Johanna Hagelberg

Assisterande mäklare

Tel:

0650-153 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in! Ljus hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. Från hallen nås kök, sovrum, duschrum och vardagsrum.

02 Kök

Kök med matplats. Målade skåpluckor i grön jordnära färg, snyggt parkettgolv och stort fönster med utsikt över innergården. Utrustning i form av spis, fläkt, diskmaskin och kyl/ frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrum i ljust utförande med ljust tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns plats för en stor soffgrupp och utgång till den inglasade balkongen.

04 Sovrum

Sovrum med fondvägg, målade väggar och matta på golvet. Förvaring i skrubb samt plats för skrivbordshörna.

05 Duschrum

Ljust och trivsamt duschrum, renoverat med kakel på väggar och klinker på golvet. Utrustning i form av duschväggar, tvättställ med kommod, wc och akustiktak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns till samtliga lägenheter. Föreningen debiterar 150 kr/månad för Teliapaketet Lagom omfattande TV, IP-telefoni och internet 100/100 mbit, detta är ej valbart och läggs på avgiftsavin varje månad för samtliga bostadsrättsinnehavare.

05 Balkong

Rymlig inglasad balkong i västläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 20 st garage (300 kr/mån) och 19 st parkeringsplatser (150 kr/mån). Separat kösystem tillämpas.

Köpare ställer sig i kö genom att kontakta HSB:s kundtjänst på 010-303 23 00.

07 Övrigt

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Södra Norrland.

Ekonomi

01

Avgift

5 400 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamt el-abonnemang, alla har egen mätare och förbrukningen debiteras av föreningen.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Balkongtillägg (obligatoriskt)

500 kr/mån

Bredbandsuppkoppling (obligatoriskt)

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

900 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Föreningen har centralt upphandlade elavtal, förbrukningen debiteras via avgiftsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 603 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-05)

Beskrivning reparationsfond

Ingen ytterligare avsättning sker.

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,0509%

Andel av årsavg.

0,020509

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgift bostad fr.o.m 2025-01-01: 5 669,92 kr

Föreningen

01

Benämning

Brf Granbacken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Helenedal 3:1, i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.
Sammanlagt finns 45 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 3 lokaler som upplåts med hyresrätt.
Föreningen äger husen på Djupegatan 31, 33 och 35.

Kommande renoveringar

2024 - 2028: Byte garageportar samt målning av garage. Byte av värmeväxlare och delar i värmecentral. Byte utrustning i
tvättstuga. Målning trapphus.

Gjorda renoveringar

2009 - Installerat nya 3-glasfönster.
2015 - Uteplats med grill, stenläggning och plantering vid slänt mot Djupegatan och byte av samtliga köksfläktar.
2016 - Utökning av motorvärmarplatser med 7 st ytterligare.
2016 - Kontroll av stammar.
2021 - Fasader samt balkonger. Extra trädgårdsarbete på de gemensamma grönytorna. Byte
av torktumlaren i tvättstugan.
2022 -Löpande underhåll.

Övriga utrymmen i föreningen

Som boende i föreningen har man tillgång till tvättstuga som finns i källarplan i samma hus (33) som lägenheten, snickeri/hobbyrum finns i också i samma hus (33) samt uthyrningsrum som kan hyras för 100 kr/natt i hus 35. Tvättstuga finns i källarplan i hus 33.

Till bostadsrätten hör ett vindsförråd samt källarförråd/matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

330 749 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens totala nettoskuld per år 2023: 16 127 000 kr.

Området

01

Hudiksvalls Östra - Inom området finns ICA träffpunkten, flera gym, skolor, mycket god busskommunikation med busslinje in till centrum samt fina promenadstråk och närhet till elljusspåren på Hudiksvalls skidstadion.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi