Kommande försäljning

Rävstensvägen 3

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Lakbäck-Storsand— Hudiksvall

Rävstensvägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Hudiksvall - Lakbäck-Storsand

Arkitektritad villa i populära Storsand

Välkommen till Rävstensvägen 3 och denna arkitektritade villa uppförd under 2007. En unik utformning av det arkitektoniska som smälter samman med naturen, tomten och dess omgivningar. Ritad av arkitekt Lena Almqvist, med järnvitriolfasad, stora glaspartier, öppet upp till nock och stora sociala ytor definieras denna bostad till något utöver det vanliga.

Med högt läge finner man bostadshuset med hänförande utsikt. När man stiger in i hallen så möts man av en luftig och spännande planlösning med "ljusa rummet " i blickfånget. Ett rum som påminner om ett orangeri med ett otroligt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Vidare inrymmer bostaden kök, med kamin och plats för matbord, utrustat med kyl/frys, spishäll, diskmaskin, ugn samt fläkt. Öppen planlösning mot vardagsrum med öppen spis samt utgång till trädäck. Tvättstuga med utgång till baksida, två sovrum varav ett med klädkammare och förråd, samt helkaklat duschrum.

Här har mycket tid och fokus lagts på att skapa en utemiljö att trivas i. Ett fantastiskt trädäck i soligt läge, naturtomt med perenner, buskar och träd. Baksidan angränsar mot skogsområde med stenlagd uteplats, gräsmatta och odlingslådor. Från tomten finns en stig som leder till den härliga sandstranden Storsand. I området finns även flertalet vandringsleder som kan avnjutas från tidig vår till sen höst. Carport och garage för en bil samt förråd. Bekväm uppvärmning via bergvärme och fiber finns indraget.

Här bor man med närhet till havet, naturen med bärplockning och svampskogar samt ca 30 min till centrala Hudiksvall med alla bekvämligheter. Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet ett omsorgsfullt omhändertaget bostadshus, fantastisk utemiljö och en underbar utsikt som gör detta till ett idylliskt hem att trivas i.

Välkommen med er intresseanmälan redan idag!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
139 kvm
Driftkostnad
36 027 kr/år
Tomtarea
1 289 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Lisa eller Josefine för mer information kring Rävstensvägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in, hall med klädkammare och gott om plats för avhängning. Klinker på golv och panelklädda väggar.


02
Kök

Rymligt kök med plats för matbord, utrustat med spis/ugn, kyl/frys, diskmaskin samt fläkt. Ekgolv samt panelklädda väggar.


03
Tvättstuga

Förvaring via garderober och skåp. Här finns värmepumpen placerad. Klinker på golv och målade väggar.


04
Ljusa rummet

Matplats med härligt ljusinsläpp, gott om plats för matbord samt stolar. Klinker på golv och panelklädda väggar.


05
Vardagsrum

Från köket så fortsätter rummet mot vardagsrummets sociala ytor med kamin och utgång till trädäck. Platsbyggda bokhyllor samt ekgolv och panelklädda väggar.


06
Duschrum

Helkaklat duschrum utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod och förvaring i skåp.


07
Sovrum

Huvudsovrum med rymlig klädkammare samt ett förråd. Ekgolv och tapetserade väggar/målade väggar.


08
Sovrum

Rymligt sovrum med ekgolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 289 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL HÅCKSTA 1:14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2007

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Falsad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om via borrad brunn.

Avlopp

Enskilt avlopp, sluten tank om 3 kubik.

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2007


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i soligt läge med härlig utsikt över havet. Trädäcket sträcker sig runt hörnet för att erbjuda en uteplats under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage, carport och förråd i samma byggnad.
Vedbod.
Utedass.

Beskrivning, parkering

Parkering på grusad uppfart, carport samt garage för en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall västanbäck ga:3 - vägar


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1289 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Naturtomt med perennrabatter, buskar, träd och stigar. Baksida mot skog med gräsmatta och odlingar.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att för båtplats använda området b. - båtplats, Officialservitut: rätt att för utfart fram till västanbäck ga:3 använda vägen x. - väg


09
Övrigt

Småbåtshamn finns i området.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 018 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 277 000 kr

Markvärde

741 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Försäkring

5 726 kr/år

Renhållning

1 604 kr/år

Sotning

727 kr/år

Vägav/Snö

3 461 kr/år

Elkostnad

17 529 kr/år

Årlig elförbrukning

11200 kWh/år

Tömning av sluten tank ca 3 ggr/år

6 980 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 027 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 101 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Angiven kostnad för väg avser två samfällighetsavgifter om 2035 kr och 1426 kr/år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 018 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 277 000 kr
Markvärde
741 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Försäkring
5 726 kr/år
Renhållning
1 604 kr/år
Sotning
727 kr/år
Vägav/Snö
3 461 kr/år
Elkostnad
17 529 kr/år
Årlig elförbrukning
11200 kWh/år
Tömning av sluten tank ca 3 ggr/år
6 980 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 027 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 101 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angiven kostnad för väg avser två samfällighetsavgifter om 2035 kr och 1426 kr/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Maln Hav & Krog

11,5 km


Pizzeria tre kronor

12,49 km


Strömsbruks Pizzeria

12,49 km


Fina Hudik AB

12,8 km


Pizzeria Amore

12,82 km


Vallaviken

7,8 km


Lingarögården

7,87 km


Klockargårdens förskola

9,47 km


Malsta förskola

10,56 km


Malsta skola

10,62 km


SHAN YOMA Asian Market

14,49 km


Hemköp Hudiksvall

14,78 km


Stora Coop Hudiksvall

15,17 km


Lidl

15,42 km


Hemköp

43,51 km


Västanbäck

4,85 km


Hovsätter

4,95 km


Sågede

5,11 km


Hagafjärden

5,18 km


Håcksta

5,28 km


Hudiksvalls station

14,62 km


Iggesund jvstn

20,13 km


Gnarp station

33,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,26 km
    4 min
    5 min
    22 min
  • Hav
    133 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Västanbäck
    4,85 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Josefine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.