Arkitektritad villa i två plan med panoramafönster, dubbelgarage och möjlighet till pool!
Välkomna hem till en modernt arkitektritad och omsorgsfult planerad villa i två plan med dubbelgarage, fönster från golv till tak och braskamin!
Här välkomnas ni av en elegant öppen planlösning med en imponerande takhöjd och synliga träbjälkar. Huset är fördelad på två våningsplan med enorma fönsterpartier om ca 5 meter från golv till tak. Sex luftiga rum med möjlighet till fyra sovrum, spa/bastu, terrass, balkong, dubbelgarage och grönskande gräsmatta med möjlighet till pool. Ljusa toner på väggar gör sig fint med de varma trätonerna i golvet. Omgiven av skog och natur.
Villan i suterräng ligger på en sluttande tomt med insynskyddat läge med utsikt över allmänning och natursköna grönområden. I närheten finns Högbo bruksområde och golfbana, längdskidspår och mountainbikeleder. Huset är ett energieffektivt boende vilket ger grönt bolån med lägre ränta hos flera banker.
Direkt vid entrén välkomnas ni av en luftig och öppen planlösning med imponerande takhöjd med fönster från golv till tak med utsikt över grönska. Här kombineras kök och matsal i en öppen planlösning som bjuder in till trevliga middag med gott om plats för större sällskap. Köket har gott om förvaring bakom gråa luckor i både över- och underskåp. Moderna vitvaror från bland annat AEG och trevlig köksö med plats för barstolar runtom.
Intilliggande finns ett stort helkaklat badrum med takdusch som kopplar sammand de två sovrummen. De större sovrummet har egendesignade höga garderober och en egen balkong och det mindre rymmer även här en dubbelsäng och skrivbord. Grovingång finns via dubbelgaraget som har golvvärme och fjärrstyrda portar med plats för ytterligare förvaring.
Via entresollen kan ni blicka ut över det inbjudande vardagsrummet på nedre plan och den mysiga braskaminen som gör sig fin med utsikten genom de stora fönsterpartierna. Här finns plats för stor soffgrupp och mediemöbel. Här finns även ett till ombonat rum med industriglasfönster som enkelt kan inredas som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum. Intill finns ett till stort och rofyllt sovrum med gott om plats för stor dubbelsäng, garderrober och med egen utgång till altán via vackert glasade pardörrar. Helkaklat badrum med relax/spa-avdelning med stor bastu och badkar. Här finns även ett praktiskt tvättrum med förråd samt walk-in-closet.
Villan utmärker sig med exklusiva materialval och samarbeten med lokala hantverkare, vilket resulterar i en hög standard genom hela huset. Den genomtänkta designen och den smarta planlösningen gör att varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Huset värms upp med bergvärme, vilket bidrar till god bostadsekonomi trots de stora ytorna. Möjlighet finns att installera solpaneler med den optimala taklutningen om ca 10%. Inomhusklimatet är optimalt tack vare mekanisk FTX-ventilation med värmeåtervinning. Hela huset är belyst med inbyggda spotlights kopplade till Plejd-system och har fiberanslutning. Låg energiförbrukning som även via sin låga energiklassning ger grönt bolån med ränterabatt.
Detta är verkligen ett boende utöver det vanliga!
Varmt välkomna på visning!
5 995 000 kr
227,8/100,2 kvm
916 kvm
5,5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Hampus för mer information kring Hambosvängen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
![Högt i tak, stora fönsterpartier och luftiga ytor!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/794e9f9f-9dbe-4f0c-9576-21de25275116/large/fc04d675-acfd-469c-abaa-db77a75c4b19.jpg)
Högt i tak, stora fönsterpartier och luftiga ytor!
![Spa/relax med badkar](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/794e9f9f-9dbe-4f0c-9576-21de25275116/large/03387713-1355-4881-920c-94619aa17cc1.jpg)
Högt i tak, stora fönsterpartier och luftiga ytor!
Spa/relax med badkar
![Grönskande tomt med natur utanför dörren!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/794e9f9f-9dbe-4f0c-9576-21de25275116/large/7d88e5c2-d37a-4851-b8b3-be378505c7a5.jpg)
Grönskande tomt med natur utanför dörren!
-
Vill du ha en fri värdering av Hampus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
02
Matsal (Entréplan)
03
Kök (Entréplan)
04
Sovrum 1 (Entréplan)
05
Sovrum 2 (Entréplan)
06
Badrum (Entréplan)
07
Vardagsrum (Souterrängplan)
08
Sovrum 3 (Souterrängplan)
09
Kontor/sovrum 4 (Souterrängplan)
10
Badrum/Bastu (Souterrängplan)
11
Tvättstuga/Pannrum (Souterrängplan)
12
Garage (Entréplan)
01
Beskrivning
227,8 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
100.2 kvm
916 kvm
5,5 (3-4 sovrum)
SANDVIKEN DANSBANAN 2
02
Byggnadssätt
1-plans villa med källare i sutterräng
2021
Fasad i träpanel med puts på souterrängvåning
39
Thermomur
Platta på mark
Trä
Puts
Dubbelfalsad plåt
Dubbelfalsad plåt
3-glasfönster
Mekanisk Frånluft ventilation med värmeåtervinning
2022-02-05
Skorsten av plåt
2021-10-07
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mycket låga värden. 46 Bq/m3.
Bergvärmepump, golvvärme (Nyskick)
Jordat
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_B.jpg)
28 kWh/kvm och år
49 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-21
Isabel Mattsson, MEKKAB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage samt på uppfart
05
Tomt/Servitut
916 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Västanbyn, västanbyn 3:4, överbyn 5:7 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-02-15, Senast ändrad: 2015-04-30)
01
4 707 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
4 286 000 kr
421 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2021
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 920 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 707 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
4 286 000 krMarkvärde
421 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2021Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 920 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Högbo Köket
1,7 km
By Patrik & Maria Restaurang AB
2,09 km
Heat Express Sandviken
2,12 km
Sandbacka Science Park
2,15 km
Ginsara Ab
2,33 km
Västanbyns skola
686 m
Stageboxx AB
897 m
Västanbys förskola
1,23 km
Pinnhagens förskola
2,31 km
Sandbacka skola
2,59 km
Foderladan.com
2,75 km
Sams livs
3,03 km
Boonwongs Thailivs - asiatisk mataffär Sandviken
3,08 km
Tempo Sandviken
3,24 km
Lidl
3,57 km
Sandviken Nyhem
219 m
Sandviken Västanbygården
237 m
Sandviken Tomtgatan
388 m
Sandviken Nabben
495 m
Sandviken Stängselvägen
559 m
Sandviken station
3,74 km
Storvik station
16,07 km
Gävle Centralstation
19,56 km
Torsåker jvstn
22,41 km
Ockelbo jvstn
27,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten303 m1 min2 min5 min
-
Sjö1,57 km3 min7 min27 min
-
TågstationSandviken station3,74 km9 min16 min58 min
-
HållplatsSandviken Nyhem219 m1 min16 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.