Till salu

Hamra Sallmunds 232

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Hamra - Södra Gotland— Burgsvik— Gotland

Hamra Sallmunds 232

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Gotland - Burgsvik - Hamra - Södra Gotland

Gavellägenhet alldeles invid havet!

Belägen precis vid havet och omgiven av enastående natur, finner du denna fina bostadsrättsradhus. Hela fastigheten genomgick en fullständig renovering 2020-2021, vilket resulterade i en stilfull och ljus inredning. Som hörnlägenhet erbjuder den en smart och attraktiv planlösning, där de två sovrummen och badrummet är belägna på vänster sida, medan kök och vardagsrum återfinns till höger.

Från vardagsrummet når du en inbjudande träaltan på baksidan av huset, och även på framsidan finns utrymme för trädgårdsmöbler, perfekt för att njuta av solens strålar hela dagen. Förvaringsmöjligheterna är generösa med ett inre förråd samt ett ytterligare förråd på cirka 10 m² i anslutning till carporten.

Varje lägenhet har en egen skyddad carportplats, och mittemot finns parkeringsmöjligheter för gäster. Uthyrning i andra hand kan beviljas av styrelsen.

I hamnen precis nedanför finns en bastuflotte att hyra och dessutom möjlighet att hyra kajak och cykel. Inom bekvämt promenadavstånd finns vackert raukområde likväl som fin sandstrand. Detta är en unik chans för dig som söker ett bekvämt och modernt boende i en av de vackraste miljöerna, med närhet till underbara sandstränder och den fantastiska naturen på Storsudret.

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

86 kvm

Avgift

5 017 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 01 februari 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Hamra Sallmunds 232.

Anmäl intresse

Lämna bud

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

45 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med parkettgolv och vitmålade väggar.

02 Kök

Nytt kök från 2021 med parkettgolv, vitmålade väggar, modern snygg inredning och matplats intill fönster med havsutsikt. Utrustning: induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar, kamin och utgång till altan.

04 Sovrum

Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och havsutsikt.

05 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

06 Duschrum

Nytt duschrum med klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: tvättställ i kommod, toalett, dusch med vikdörrar, varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare.

07 Förråd

Förrådsutrymme med parkettgolv, vitmålade väggar och hyllplan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Två friliggande byggnader om totalt sex lägenheter, tre i vardera byggnad. Samtliga lägenheter totalrenoverades 2020-2021.
Grund: Ventilerad torpargrund (adsorptionsavfuktare)
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Yttertak: Betongpannor
Fönster: 1- och 2-glasfönster spröjsade
Vatten och avlopp: Enskilt

Friliggande byggnad med 6 st carportplatser med tillhörande förråd om 10 m², en till varje lägenhet samt gemensamma utrymmen.

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Luftburen värme via ventilationsanläggning med värmeåtervinning. Separat värmesystem och varmvattenberedare för varje lägenhet. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget el-abonnemang.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

181 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-11

Besiktningsman

Ola Eklund, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppet fiber är installerat till varje lägenhet, varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget abonnemang med valfri operatör.

05 Altan

Trälagd altan i västläge med kvällssol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet hör en carport. Gästparkering finns i området.

Ekonomi

01

Avgift

5 017 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kallvatten, sophämtning, carport och förråd.

Årlig elförbrukning

5408 kWh/år

Hushållsström

1 113 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 113 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I hushållsel ingår även uppvärmning och varmvatten.

Försäkring

Köpare får teckna egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

19,0687

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Vändburgsviken. I föreningen finns 6 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Vändburgsviken äger fastigheten Gotland Hamra Sallmunds 1:28 som innefattar två enplansbyggnader med tre bostadslägenheter i varje byggnad med radhusindelning. Därutöver finns en byggnad med sex carportplatser med tillhörande förråd, gemensamt förråd för trädgårdsutrustning, sophanteringsutrymme, maskinrum med vattenreningsanläggning och tryckkärl.

Gjorda renoveringar

Samtliga lägenheter totalrenoverades 2020 - 2021 med nya ytskikt, vitvaror och inredning. Även en yttre genomgång av fasad, yttertak, fönster mm har gjorts samt genomgång av el, värme och ventilationsanläggning vilket gör att skicket på byggnaderna bedöms som mycket bra både interiört och exteriört.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Attraktivt läge vid vackra Vändburgsviken i Hamra som är en strandsocken på södra Gotland. Storsudret har en karaktäristisk och storslagen natur och gott om fina sandstränder inom räckhåll. Till Burgsvik som är närmaste centralort är det 11 km och där finns livsmedelsbutik, bensinstation, restauranger, tennis- och padelbanor mm. Ca 3,5 mil norrut ligger Hemse samhälle som har ett stort utbud av butiker, restauranger, systembolag, vårdcentral, badhus mm med åretruntservice.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi