Till salu

Fårö Sudergarda 5201

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Fårö— Gotland

Fårö Sudergarda 5201


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Gotland - Fårö

Naturnära villa med gästhus nära strand och promenadstråk

Välkommen till Fårö Sudergarda 5201, ett idylliskt hem som erbjuder både semesterkänsla och bekvämlighet för åretruntboende. Detta hus på 85 m², ligger perfekt placerad för dig som älskar att vara nära naturen och havet.

På fastigheten finns det också ett gästhus om ca 30 m². Här hittar du ett allrum med trinettkök, sovalkov och en mysig trälagd uteplats, vilket gör det idealiskt för besökande gäster eller för uthyrning. För extra förvaring finns även ett cykelförråd/redskapsbod.

Endast 750 m (ca 7 minuters promenad) från den hänförande stranden Sudersand, kan du njuta av långa promenader längs sanddynerna och uppleva havets rogivande brus. Med gång och cykelavstånd till affär, bageri och restauranger. Husets generösa tomt på 1 824 m² erbjuder en privat oas med en inbjudande uteplats där solen skiner många timmar om dagen – en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar.

Detta hem är en möjlighet att leva nära naturen utan att kompromissa med komforten. Omgivet av Fårös vackra landskap och nära till både hav och mysiga promenadstråk är detta en bostad som inbjuder till ett liv fullt av inspiration och lugn. Missa inte chansen att göra denna dröm till verklighet!


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
85 kvm
Driftkostnad
29 887 kr/år
Tomtarea
1 824 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 19 april 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka din visningstid

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring i garderob.


02
Kök

Kök med matplats och utgång till uteplatsen.

Utrustning: spis med häll och ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med vackert ljusinsläpp ifrån fönster i tre väderstreck. Här finns även utgång till uteplats.


04
Sovrum 1

Sovrum 1 med tre garderober.


05
Sovrum 2

Sovrum 2 med en garderob.


06
Duschrum

Nyare duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

Utrustning: toalett, tvättställ, dusch med glasväggar, handdukstork (el), tvättmaskin, varmvattenberedare, linneskåp och fönster.


07
Klädkammare

Klädkammare med hyllsystem, plats för avhängnning och här sitter elskåpet.


08
Allrum

Allrum med plats för matbord och soffmöbel och med trinettkök.


09
Trinettkök

Trinettkök med två kokplattor, spisfläkt, ho, liten kyl och frys.


10
Sovalkov

Sovalkov med plats för dubbelsäng.


11
Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.

Utrustning: toalett, tvättställ, varmvattenberedare, dusch med skjutdörr av glas.


12
Förråd

Förråd med hyllsystem.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

1 824 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND FÅRÖ SUDERGARDA 1:27

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1993

Standardpoäng

29

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Gemensamhetsanläggning för avlopp

Uppvärmning

El - Oljefyllda elelement

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Alla fönster renoverade och målade i maj 2024


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

eftersom fastigheten används såsom ett fritidshus.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Fåröfiber.

https://farofiber.se


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats i vinkel med huset med många soltimmar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus om ca 30 m². Träbyggnad under plåttak. Torpargrund. El, vatten och avlopp finns.

Cykelförråd / redskapsbod. Träbyggnad under papptak. Plintgrund.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flertalet bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Avlopp - Gemensamt avlopp, Vattenledning - Gemensamt vatten


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1824 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt till vattenledning - Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning z, Officialservitut: rätt till avloppsledning - Rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledning i sträckning bx.

Rättigheter last

Officialservitut: avlopp - Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsledning a. Upphävt servitut eftersom nytt servitut är upprättat i akt. 09-får-1411.4

Samfällighet

Gotland fårö s:36


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 507 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 366 000 kr

Markvärde

1 141 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

2 331 kr/år

Elkostnad

17 356 kr/år

Årlig elförbrukning

6405 kWh/år

Fiber

4 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 887 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 961 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El
2024 - 6 405 kWh x 1.5 kr/kWh + 7 750 kr för 20 Amp i fast kostnad.
2023 - 6 992kWh

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 507 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 366 000 kr
Markvärde
1 141 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1993
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
2 331 kr/år
Elkostnad
17 356 kr/år
Årlig elförbrukning
6405 kWh/år
Fiber
4 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 887 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 961 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El
2024 - 6 405 kWh x 1.5 kr/kWh + 7 750 kr för 20 Amp i fast kostnad.
2023 - 6 992kWh
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.