Villa med två lägenheter
Rymlig villa omfattande 196 kvm som rymmer två spegelvända lägenheter om 98 kvm vardera. Bägge lägenheterna är i två plan med kök, stort vardagsrum och toalett på bottenvåningen och sedan övervåning med tre sovrum och duschrum. Bägge enheterna rymmer med lätthet en barnfamilj och det är bekvämt med sovrummen på samma plan.
Det som skiljer lägenheterna åt är att den östra lägenheten har ett kontor/sovrum på bottenvåningen där den västra lägenheten har sin entré. Den västra lägenheten som är modernare och har mer öppen planlösning mellan kök och vardagsrum är i nuläget uthyrd. Den östra lägenheten är tom. I lägenheten mot havet är det fin utsikt ut över sundet och Fårö framförallt från övervåningen.
Gemensam källare som nås via trappa från respektive lägenhet samt utifrån. I källaren finns tvättstuga, pannrum och enskilda förråd.
Här finns möjlighet för billigt eget boende om man hyr ut den ena lägenheten och bor själv i den andra. Alternativt att man köper och hyr ut bägge lägenheterna. Bra läge i samhället med närhet till skola, förskola, affär, restauranger och fritidsaktiviteter.
3 200 000 kr
196/99 kvm
46 901 kr/år
1 940 kvm
9 rum (7 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med laminatgolv, plats för avhängning och garderob.
02
Kök (Bottenvåning)
Kök med trägolv, matplats och bra med skåpförvaring.Utrustning: spis med häll och ugn, spisfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med vackert parkettgolv.
04
Toalett (Bottenvåning)
Toalett med tvättställ i kommod.
05
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med laminatgolv.
06
Hall (Ovanvåning)
Hall med parkettgolv och garderob.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta på golvet och med garderob.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och garderob.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och garderob.
10
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch med glasvägg och draperi samt en intelligent badrumsfläkt.
11
Entré (Entréplan)
Entré med klinkergolv och garderob.
12
Kök (Entréplan)
Kök med matplats och trägolv.
Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och porslinsho.
13
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med parkettgolv.
14
Toalett (Bottenvåning)
Toalett med tvättställ.
15
Hall (Ovanvåning)
Hall med garderob.
16
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta och garderob.
17
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och garderob.
18
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och garderob.
19
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.
Utrustning: toalett, tvättställ, dusch samt en intelligent badrumsfläkt.
20
Källarentré (Källare)
Källarentré med klinkergolv. Här finns elcentralen.
21
Förråd (Källare)
Förråd med betongväggar och golv.
22
Torkrum (Källare)
Torkrum med klinkergolv och betongväggar.
23
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga klinkergolv.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, ho.
24
Pannrum (Källare)
Pannrum.
25
Förråd (Källare)
Förråd
26
Förråd (Källare)
Förråd
27
Förråd (Källare)
Förråd
01
Beskrivning
196 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
99 kvm
1 940 kvm
9 (7 sovrum)
GOTLAND BUNGE STUCKS 1:44
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare
1940
23
Betong
Källare
Trä
Trä
Puts
Taktegel
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via värmepump (luft/vatten)
3 anslutningar. En till fastigheten och en till varje lägenhet där hyresgästen står för abonnemanget.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns installerat - 2 anslutningar.
05
Uteplats
Veranda under tak vid entrén till den östra lägenheten.
Trälagd altan altan på baksidan av huset vid entrén till västra lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Tomt/Servitut
1940 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan lättskött tomt avgränsad med staket mot grannen och med häck på de andra tre sidorna.
Ledningsrätt: fjärrvärme
Fårösunds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1940-03-02, Senast ändrad: 2023-09-29)
Gotland bunge s:5
Gotland bunge s:16
Gotland bunge s:29
Gotland bunge s:18
Gotland bunge s:2
Gotland bunge s:30
Gotland bunge s:19
Gotland bunge s:34
Gotland bunge s:35
Gotland bunge s:17
Gotland bunge s:36
Gotland bunge s:37
01
1 512 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 140 000 kr
372 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
17 673 kr/år
3 935 kr/år
25 293 kr/år
13365 kWh/år
46 901 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 975 kr/år)
I elkostnad ingår uppvärmning och el för fastigheten utanför lägenheterna.
Elförbrukning:
2024 - 13 365 kWh x 1.5 kr/kWh + 5 245 kr för 16 Amp i fast kostnad.
2023 - 13 767 kWh
Vattenförbrukning:
2024 - 209 m³
2023- 210 m³
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 512 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 140 000 krMarkvärde
372 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Vatten och avlopp
17 673 kr/årRenhållning
3 935 kr/årElkostnad
25 293 kr/årÅrlig elförbrukning
13365 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 901 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 975 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår uppvärmning och el för fastigheten utanför lägenheterna.Elförbrukning:
2024 - 13 365 kWh x 1.5 kr/kWh + 5 245 kr för 16 Amp i fast kostnad.
2023 - 13 767 kWh
Vattenförbrukning:
2024 - 209 m³
2023- 210 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
