Kommande försäljning

Othem Kviende 511

Utgångspris

3 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 200 000 kr

Anmäl intresse

Othem - Norra Gotland— Slite— Gotland

Othem Kviende 511

Kommande försäljning

Utgångspris

3 200 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Slite - Othem - Norra Gotland

Smakfullt renoverad villa i Othem!

Välkommen till Othem Kviende 511! En smakfullt renoverad villa på Norra Gotland. Med sina 160 kvadratmeter fördelade på sex rum, får du ett ljust och luftigt hem med högt i tak och modern utrustning.

Den stora och lummiga tomten på 4405 kvadratmeter inbjuder till avkoppling och utomhusaktiviteter.

Vi kliver in i hallen och sätter hänger av oss och möts direkt av ett vackert ljusinsläpp och det fina uppvärmda golvet av gotländsk kalksten och passerar den ena toaletten på väg mot köket. Här har vi brädgolv och ett nyare, fullutrustat kök från Ballingslöv i vitt med silvriga beslag och vitvaror från Siemens. Fortsatt fram kommet vi till matrummet med en värmande kamin som även är vägen ut till verandan på framsidan. Åt andra hållet passerar man ett vardagsrum på vägen till sovrummet.
Tar vi trappan till övervåningen kommer vi till det nytillbyggda allrummet med delvis öppet tak upp till nock, och stora takfönster mot söder som ger ett generöst ljusinsläpp även här finns det en kamin. Härifrån kan man även beskåda solnedgången i väst från balkongen. Vidare på övervåningen finns det två sovrum.
I Källaren med vattenburen golvvärme och bra takhöjd finns såväl badrum med spakänsla och två eldstäder, en vattenmantlad kamin och en bakugn. Även här återfinns gotländskt kalkstensgolv, och stilren infälld belysning och gott ljusinsläpp. Badrummet har såväl badkar som dusch, samt toalett. Stor och modern tvättstuga med båda tvättmaskin och torktumlare i arbetshöjd, här finns även ackumulatortanken, som har förberett för att kunna komplettera med en luft/vatten enhet utvändigt.

Villan är påkostad med flera ekonomibyggnader, inklusive en vedbod/förrådsbyggnad, verkstad/pumphus och förrådsbyggnad, vilket ger gott om förvaringsutrymme.

Detta hem i Othem erbjuder inte bara ett stilfullt boende utan även en möjlighet att njuta av Gotlands natursköna miljö året runt. Perfekt för den som söker en modern och bekväm livsstil i en vacker omgivning.

Varmt välkommen att kontakta Oskar Torndahl vid intresse och för att boka visning.

Utgångspris

3 200 000 kr

Boarea/biarea

160/60 kvm

Driftkostnad

51 500 kr/år

Tomtarea

4 405 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Oskar för mer information kring Othem Kviende 511.

Anmäl intresse

Lämna bud

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

27 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med kalkstensgolv med vattenburen golvvärme, plats för avhängning samt trappa till övervåningen och källaren.

02 Toalett (Entréplan)

Toalett med kalkstensgolv med vattenburen golvvärme. Utrusning: toalett, tvättställ och fläkt.

03 Kök (Entréplan)

Kök från Ballingslöv, nytt 2013. Ljust kök med vita skåpsluckor och bänksskivor i Amerikanskt Cederträ. Utrustning: Kombinerad Kyl/frys, inbyggnadsugn- och micro, diskmaskin, diskho, induktionshäll, fläkt, och tvättställ.

04 Matrum (Entréplan)

Matrum med trägolv och kamin samt utgång till verandan.

05 Veranda (Entréplan)

Veranda med trägolv och fönster i 3 väderstreck.

06 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med trägolv.

07 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med trägolv

08 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med trägolv på ovanvåningen med 6 st takfönster i söderläge samt balkong i väst, här finns även en mindre kamin.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och förvaring i kattvind.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv.

11 Hall (Källare)

Hall med kalkstensgolv med vattenburen golvvärme och infälld belysning i tak.

12 Badrum (Källare)

Badrum med kalkstensgolv med vattenburen golvvärme och infälld belysning i tak. Här finns såväl bakugn som vattenmantlad kamin. Utrustning: badkar, dusch, paxfläkt, toalett och tvättställ.

13 Tvättstuga / Pannrum (Källare)

Tvättstuga / Pannrum med kalkstensgolv och vattenburen golvvärme samt infälld belysning i tak. Elpanna som är ansluten till den vattenmantlade kaminen. Det finns även förberett för att installera en luft-vattenvärmepump.

14 Matkällare (Källare)

Matkällare med grusat golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

4 405 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND OTHEM KVIENDE 1:3 & 1:9

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä i äldre delen och lecasten i tillbyggnad

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt/tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Gemensamt avlopp via Othem kors avloppsförening

Uppvärmning

Vattenburen värme - Ackumulatortank med elpatron ansluten till vattenmantlad kamin. Förberett för luft-vattenvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Fiber. för information se: www.othemfiber.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor trädgårdstomt med fruktträd och buskar

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vedbod / Förrådsbyggnad om ca 50 m² i fd. stall i enklare skick. Träbyggnad stående på gjuten platta under plåttak med el.

Verkstad / Pumphus om ca 60 m² i enklare skick med delvis gjutet golv och delvis med trä under plåttak med el. Här finns även förberett med kulvert om man önskar inreda som pannrum.

Förrådsbyggnad i trä under plåttak om ca 35 m² i enklare skick.

Utedass.

Beskrivning, parkering

Parkering på grusad infart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

4405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Beskrivning, tomt

Tomtareal avser båda fastigheterna.

GOTLAND OTHEM KVIENDE 1:3
1 870 m²

1:9
2 525 m²

Rättigheter förmån

Avtalsservitut - Ekonomibyggnad mellan 1:3 och 1:9

Rättigheter last

Avtalsservitut - Ekonomibyggnad mellan 1:3 och 1:9

08 Övrigt

Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp
- Energideklaration.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 268 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 441 000 kr

Markvärde

827 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet är gemensamt för 2 fastigheter

1:3
Taxeringsvärde byggnad - 2 441 000 kr
Taxeringsvärde mark - 510 000 kr

1:9
Taxeringsvärde mark - 317 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Elkostnad

34 000 kr/år

Årlig elförbrukning

22653 kWh/år

Kostnad för ved ca 8 m³ per år

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

13 244 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 744 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat

El
2024 - 21 736 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 245 kr i fast kostnad för 16 A
2023 - 23 569 kWh

Ved
8 m³ á 600 kr/m³

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 774 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Servitut ekonomibyggnad mellan 1:3 och 1:9

Kontrollboksuppgift - Sotarprotokoll

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 268 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 441 000 kr

Markvärde

827 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet är gemensamt för 2 fastigheter

1:3
Taxeringsvärde byggnad - 2 441 000 kr
Taxeringsvärde mark - 510 000 kr

1:9
Taxeringsvärde mark - 317 000 kr