Till salu
Visbyvägen 30
Utgångspris
3 200 000 kr
Stort och välplanerat med nytt kök
Välkommen till denna rymliga villa på Visbyvägen 30 i Roma. Med sina imponerande höga tak och nyrenoverat kök och allrum erbjuder denna bostad en bekväm livsstil. Visst renoveringsbehov finns, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem.
Samtliga sovrum är belägna på samma våning, vilket ger en praktisk och funktionell planlösning. Här finns gott om plats för hela familjen att trivas och växa.
Den stora och lummiga tomten ger möjlighet till avkoppling och lek i grönskan. Den trevliga uteplatsen erbjuder många soltimmar och blir en perfekt plats för härliga sommarkvällar.
Läget är centralt med närhet till kommunikationer, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Du har även nära till natur och grönområden för härliga promenader och rekreation.
På tomten finns även ett garage för förvaring av bilen eller andra ägodelar.
Här bor man nära centrala Roma som erbjuder bl a bank, livsmedelbutiker, bränslestationer, restauranger mm.
Varmt välkomna på visning!
3 200 000 kr
135/16 kvm
2 135 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Eric eller Oskar för mer information kring Visbyvägen 30.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Uteplatsen]()
Uteplatsen
![]()
![]()
![Matrummet i öppen planlösning med köket. Platsbyggd förvaring]()
Matrummet i öppen planlösning med köket. Platsbyggd förvaring
![Matrummet har en vacker kakelugn (ej godkänd)]()
Matrummet har en vacker kakelugn (ej godkänd)
![Stort köksö med diskho och spis med vacker utsikt genom allrummets alla fönster]()
Stort köksö med diskho och spis med vacker utsikt genom allrummets alla fönster
![I allrummet känner man sig ett med naturen då väggarna består av endast glasrutor, som är öppningsbara]()
I allrummet känner man sig ett med naturen då väggarna består av endast glasrutor, som är öppningsbara
![Uteplats med utgång från allrummet]()
Uteplats med utgång från allrummet
![]()
![]()
![Vardagsrummet är otroligt vackert. Lägg märke till parkettgolvet, kakelugnen (ej godkänd, vackra takrosetter och handtag till alla fönster]()
Vardagsrummet är otroligt vackert. Lägg märke till parkettgolvet, kakelugnen (ej godkänd, vackra takrosetter och handtag till alla fönster
![Gästtoalett i hallen under trappa till övervåningen]()
Gästtoalett i hallen under trappa till övervåningen
![Hall med utgång till balkongen]()
Hall med utgång till balkongen
![Sovrum 1 med trägolv och garderobsvägg]()
Sovrum 1 med trägolv och garderobsvägg
![Sovrum 2 med kakelugn]()
Sovrum 2 med kakelugn
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Nyrenoverat duschrum med takfönster]()
Nyrenoverat duschrum med takfönster
![]()
![Baksidan av huset med källaringång]()
Baksidan av huset med källaringång
![Enklare Garage]()
Enklare Garage
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Eric?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
01
Finentré (Bottenvåning)
Finentré med plats för avhängning.
02
Hall (Bottenvåning)
Hall med plats för avhängning
03
Matplats (Bottenvåning)
Matplats i öppen planlösning med köket. Platsbyggd skåpförvaring och kakelugn (ej i bruk).
04
Kök (Bottenvåning)
Kök i öppen planlösning med allrum och matrum. Nytt stort kök med en stor köksö
Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys, inbyggd varmluftsugn och mikro.
05
Allrum / Uterum (Bottenvåning)
Allrum / Uterum med gjutet golv och stora vackra fönsterpartier som går att öppna samt spotlights i taket.
06
Gästtoalett (Bottenvåning)
Gästtoalett under trappa med tvättställ och toalett.
07
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med vackert gammalt parkettgolv, kakelugn (ej i bruk) och högt i tak.
08
Hall (Ovanvåning)
Hall med utgång till balkong.
09
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med trägolv och garderobsvägg.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med laminatgolv och kakelugn (ej i bruk).
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 med laminatgolv.
12
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv samt med takfönster.
Utrustning: Tvättställ i kommod, toalett, dusch med glasdörrar. Renoverat 2022.
13
Rum (Källare)
Rum med vattenburen golvvärme.
14
Pannrum (Källare)
Pannrum med elpanna och utgång till baksidan med den gjutna uteplatsen.
15
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga.
Utrustning: Tvättmaskin.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
16 kvm
2 135 kvm
5 (3 sovrum)
GOTLAND BJÖRKE NORRGÅRDE 1:32
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1909
2018 - Tillbyggnad av uterum
31
Källare
Trä
Trä
Puts (Målad 2020)
Plåt - falsat (pålagt 1970-tal)
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster & 2-glasfönster (Målade 2020)
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme - Elpanna med luftvärmepump
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: CTC
25 A
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Roma-Björke Fiberförening. https://rbfiber.wordpress.com/
05
Uteplats
Entréveranda.
Uteplats med utgång från uterummet.
Gjuten uteplats på baksidan med källarentré.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre och enklare garage om ca 20 m². Stenbyggnad under plåttak.
07
Tomt/Servitut
2135 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att använda ett 4 meter brett område för utfart till allmänplatsgata. - Väg
Ledningsrätt: elektronisk kommunikation
Romaklosters samhälle., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-04, Senast ändrad: 2024-01-22)
01
1 430 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
924 000 kr
506 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
9 525 kr/år
Eftersom det saknas underlag på driftkostnader kan ingen driftkostnad redovisas.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 725 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 430 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
924 000 krMarkvärde
506 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årBeskrivning av kostnader
Eftersom det saknas underlag på driftkostnader kan ingen driftkostnad redovisas.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 725 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.BellaRoma Restaurang & Pizzeria & Bar
395 m
Romabrunnen lunch& catering-pub
828 m
Gotlands korvfabrik
878 m
Fabbe’s
4,49 km
Isums Vänner
6,03 km
Gläntan Förskolan
395 m
Romaskolan
1,31 km
Gotland Grönt Centrum
3,71 km
Vänge fritidshem
6,62 km
Vänge förskola
6,67 km
ICA Nära Roma
280 m
Stora Coop
15,71 km
Lidl
16,81 km
Wisby Ost AB
18,17 km
Gahms Varuhandel AB
27,06 km
Tempo
33,47 km
Öppet Hus på Gotlandståget
6,74 km
Hammaren
40 m
Roma pressbyrån
552 m
Roma sockersilos
1,12 km
Högbro
1,14 km
Roma klosterruin
1,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten445 m3 min3 min11 min
-
Sjö529 m5 min5 min23 min
-
TågstationÖppet Hus på Gotlandståget6,74 km11 min31 min-
-
HållplatsHammaren40 m1 min31 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric eller Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
