Till salu

Fleringe Nors 160

Utgångspris

2 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 000 000 kr

Boka visning

Fleringe - Norra Gotland— Lärbro— Gotland

Fleringe Nors 160

Till salu

Utgångspris

2 000 000 kr

Boka visning

Gotland - Lärbro - Fleringe - Norra Gotland

Charmigt hus i Fleringe!

Välkommen till denna charmiga bostad belägen i vacker och avskild natur, med Bästeträsk som granne och den ljuvliga badplatsen Blå Lagunen inom bekvämt avstånd. Här får du verkligen möjligheten att njuta av avkoppling.

På en stor och lummig tomt om 10 140 kvadratmeter finner du detta boende, omgärdat av fruktträd och buskar. Perfekt för avkoppling och återhämtning. Med sina 67 kvadratmeter erbjuder huset fyra rum och ett trivsamt boende. Dessutom finns det andra byggnader på tomten, såsom en verkstad/förrådsbod och ett gästhus, vilket ger extra utrymme och möjligheter att utveckla som du själv vill.

Ett särskilt drag hos denna fastighet är dess solcellsanläggning med 20 solceller, vilket ger en snittproduktion på över 4 500 kWh. Här kan du vara miljömedveten samtidigt som du minskar dina elkostnader. Dessutom finns praktiska solfångare på taket som hjälper till att värma upp huset.

Här kan du koppla av och njuta av naturen, såväl sommar- som vintertid och aldrig ha långt till ett dopp i både insjö och kalkbrott, eller en promenad i skogen. För naturälskaren kan det vara intressant att veta att tomten är granne till den planerade nya nationalparken på norra Gotland.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 000 000 kr

Boarea/biarea

67/18 kvm

Driftkostnad

23 038 kr/år

Tomtarea

10 140 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Torsdag 31 oktober 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Oskar för mer information kring Fleringe Nors 160.

Anmäl intresse

Lämna bud

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

22 bilder

Planritning

Planritning publiceras inom kort

Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med plastmatta på golv och plats för avhängning.

02 Toalett (Bottenvåning)

Toalett med plastmatta på golv, renoverat år 2000. Utrustning: Wc och tvättställ.

03 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med trägolv. Här finns en braskamin och plats för en soffhörna.

04 Kök (Bottenvåning)

Kök med plastmatta på golv och matplats invid fönster för 6-8 personer, renoverat år 2000. Utrustning: Diskmaskin, diskho, kyl, frys spis med ugn och fläkt.

05 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar, renoverat år 2000. Utrustning: Dusch, tvättmaskin och tvättställ.

06 Sovrum / Matsal (Bottenvåning)

Sovrum / Matsal med trägolv och 2 st inbyggda garderober.

07 Hall (Ovanvåning)

Hall med plastmatta på golv.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och förvaring i kattvind.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

18 kvm

Tomtarea

10 140 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND FLERINGE NORS 1:6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källardel

Byggnadsår

1850-tal

Standardpoäng

Grundmur

Kalksten

Grund

Torpargrund och källardel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåt och träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Inga avvikelser noterades vid senaste brandskyddskontrollen 2021.

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Äldre 3-kammarbrunn utan infiltration

Uppvärmning

Vattenburen värme - Beredare kopplade till solfångare.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Eftersom detta är ett fritidshus behövs ingen energideklaration upprättas.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernätet. För information se: www.larbrofiber.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och buskar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Verkstad / Förråd - Träbyggnad under plåttak med 20 st solceller på sydsidan. Verkstad med vidbyggd förrådsdel.
Gästhus - Träbyggnad uppförd på torpargrund under plåttak. 1 rum och enklare köksdel med trinettkök samt äldre duschrum med toalett, dusch och varmvattenberedare.

Beskrivning, parkering

Parkering på infart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

10140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Bästeträsk vattenskyddsområde

08 Övrigt

Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 502 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

872 000 kr

Markvärde

630 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

21 313 kr/år

Årlig elförbrukning

10912 kWh/år

Elproduktion - Snitt 22/23 - 4 517 kWh x 1,5 kr / kWh

-6 775 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 038 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 563 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:

El
2023 - 12 778 kWh x 1,5 kr / kWh + 4 945 i fast kostnad för 16 A.
2022 - 9 045 kWh

Säljaren har producerat:

El
2023 - 4 301 kWh
2022 - 4 733 kWh

I den summerade driftskostnaden finns ett avdrag gjort för den producerade elen enligt uträkning.

Fastigheten har ej varit permanent bebodd.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 361 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Brandförebyggarna

Säljarens berättelse

Besiktningsprotokoll

Okulär elinstallationskontroll

Okulär vatten och avloppskontroll