Stor villa i Södra Visby!
Välkommen till denna charmiga villa med stor uppvuxen tomt och en parkliknande trädgård som ger en känsla av lugn och ro. Här finns även ett praktiskt garage för bilen. Bostaden har ett bra läge i Visby, med närhet till både natursköna områden och stadens bekvämligheter. Här ges en unik möjlighet att förvärva två fastigheter i ett.
Interiören präglas av karaktär och tidlös charm. Parkettgolv och eldstäder skapar en varm och inbjudande atmosfär, medan en vacker kakelugn ger extra mysfaktor. Generös takhöjd bidrar till en känsla av rymd och ljus i hela hemmet.
Den stora och lummiga tomten är perfekt för barnfamiljer, med gott om plats för lek och utforskning. Området är också barnvänligt, med trygga miljöer för utomhusaktiviteter.
Fastigheten har visst renoveringsbehov, vilket ger dig möjligheten att sätta din egen prägel på boendet. Dessutom har taket nyligen bytts ut, vilket ger trygghet. Högt i tak och andra charmiga detaljer gör detta till ett unikt hem som är värt att uppleva.
Försäljning avser fastigheterna Gotland Visby Graniten 11 och 13. Fastigheterna är samtaxerade och ligger inom detaljplan för Djuplunda-Hagbylunsområdet. Se detaljplan under dokument.
4 000 000 kr
ca 143 kvm
25 644 kr/år
1 441 kvm
7 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Pontus för mer information kring Langs väg 27.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![]()
![]()
![Allrum med vackert parkettgolv]()
Allrum med vackert parkettgolv
![Allrum]()
Allrum
![Allrummet har en öppen spis]()
Allrummet har en öppen spis
![Allrum / Lounge även här med vackert parkettgolv, vackra fönster med fint ljusinsläpp]()
Allrum / Lounge även här med vackert parkettgolv, vackra fönster med fint ljusinsläpp
![Allrum / Lounge]()
Allrum / Lounge
![Allrum / Lounge har även en kakelugn]()
Allrum / Lounge har även en kakelugn
![Vardagsrum / Sal]()
Vardagsrum / Sal
![Vardagsrum / Sal har även en öppen spis]()
Vardagsrum / Sal har även en öppen spis
![Vardagsrum / Sal]()
Vardagsrum / Sal
![Matrum intill köket]()
Matrum intill köket
![Duschrum]()
Duschrum
![Hall på ovanvåningen]()
Hall på ovanvåningen
![Sovrum 1 med klädkammare]()
Sovrum 1 med klädkammare
![Sovrum 2 med braskamin]()
Sovrum 2 med braskamin
![Sovrum 2 har även klädkammare]()
Sovrum 2 har även klädkammare
![Sovrum 3 med tillgång till två klädkammare]()
Sovrum 3 med tillgång till två klädkammare
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré/Finentré (Entréplan)
Entré/Finentré med plats för avhängning och garderob.
02
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med plastmatta golv och väggar. Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med fint parkettgolv, öppen, spis, högt i tak och öppet emot matrummet.
04
Matrum (Entréplan)
Matrum med fint parkettgolv, högt i tak och öppet emot vardagsrummet.
05
Kök med matplats (Entréplan)
Kök med matplats invid fönster. Äldre och charmigt kök i rosa kulör. Utrustning: Kyl/frys och spis med ugn.
06
Allrum (Entréplan)
Allrum med fint parkettgolv, högt i tak och öppen spis.
07
Allrum / Lounge (Entréplan)
Allrum / Lounge med fint parkettgolv, högt i tak och kakelugn.
08
Groventré / Trapphus (Entréplan)
Groventré / Trapphus
09
Hall (Ovanvåning)
Hall
10
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med heltäckningsmatta med klädkammare.
11
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med trägolv, braskamin och klädkammare.
12
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 med heltäckningsmatta och tillgång till två klädkammare.
13
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med badkar, toalett, bidé, tvättställ och takfönster.
14
Klädkammare (Ovanvåning)
Klädkammare.
15
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättställ, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare.
16
Toalettrum (Källare)
Toalettrum med toalett och tvättställ.
17
Förråd (Källare)
Förråd.
18
Förråd (Källare)
Förråd med bakugn.
01
Beskrivning
ca 143 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt mätningar är har fastigheten en boarea på ca 143 m²(Bottenvåning 81 m² + ovanvåning 56 m² + trapphus 6 m²).
Enligt taxeringuppgifterna har bostadshuset en BOA på 100 m².
En köpare rekommenderas att göra en egen mätning.
1 441 kvm
7 (3-4 sovrum)
GOTLAND VISBY GRANITEN 11 och 13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1906
24
Källare
Trä
Trä
Mexisten
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Se protokoll sotare.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt braskaminer
16 A
2014: Lades yttertaket om med ny underlagspapp och ströläkt. Det monterades ett nytt takfönster på östra sidan i samband med takomläggningen. Det installerades en luft/luftvärmepump.
2016 Byggdes ett nytt duschutrymme på entréplan.
Se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-02
Claes Johansson, Energibyrån.
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad. Träbyggnad med plåttak och platta mark.
- Garage
- Rum på ovanvåning och oinredd vind.
- Vidbyggd carport med port.
06
Tomt/Servitut
1441 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomtarealen gäller för båda fastigheterna Gotland Visby Graniten 11 och Gotland Visby Graniten 13.
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-05-20), Visby-vibble, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1977-01-19, Senast ändrad: 2018-03-02)
Djuplunda-hagbylundområdet, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-17, Senast ändrad: 2023-10-06)
07
Övrigt
Försäljning gäller för båda fastigheterna Gotland Visby Graniten 11 och Gotland Visby Graniten 13
01
2 879 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 199 000 kr
1 680 000 kr
Fastigheterna Gotland Visby Graniten 11 och Gotland Visby Graniten 13 är samtaxerade.
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 000 kr/år
6 855 kr/år
1 368 kr/år
1 000 kr/år
10 421 kr/år
3651 kWh/år
25 644 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 169 kr/år)
El
2023 - 3 651 kWh x 1,5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
Vatten
2023 - 44 m³
Säljaren har endast använd fastigheten under några veckor per år.
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 471 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 879 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 199 000 krMarkvärde
1 680 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Fastigheterna Gotland Visby Graniten 11 och Gotland Visby Graniten 13 är samtaxerade.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
6 855 kr/årRenhållning
1 368 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
10 421 kr/årÅrlig elförbrukning
3651 kWh/årSammanlagd driftskostnad
25 644 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 169 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2023 - 3 651 kWh x 1,5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
Vatten
2023 - 44 m³
Säljaren har endast använd fastigheten under några veckor per år.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 471 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
